مكتب المستشار محمد عيد للمحاماة والاستشارات القانونيه

17/04/2026

رفع سن الخروج على المعاش ليصبح ٦١ عاماً بداية من شهر ٢٠٢٦/٧ الحالى ثم يزداد تدريجياً حتى يصل إلى ٦٥ عام

16/04/2026

⚖️ مد مهلة التصالح في مخالفات البناء 2026
في خطوة مهمة لتيسير الإجراءات على المواطنين، صدر قرار قرار رئيس مجلس الوزراء رقم 1098 لسنة 2026 بشأن مد مهلة التصالح في بعض مخالفات البناء 👇
📌 أهم ما جاء بالقرار:
✔️ مد فترة تقديم طلبات التصالح لمدة 6 أشهر إضافية
✔️ تبدأ المهلة الجديدة اعتبارًا من 5 مايو 2026
✔️ التقديم يكون إلى الجهة الإدارية المختصة
📌 القرار جاء استنادًا إلى قانون قانون التصالح في مخالفات البناء رقم 187 لسنة 2023 ولائحته التنفيذية، في إطار منح فرصة أخيرة لتقنين الأوضاع
📢 نصيحة مهمة:
لو عندك مخالفة بناء ولم تتقدم للتصالح، دي فرصة أخيرة لازم تستغلها قبل انتهاء المدة،



#محامي

27/03/2026

📌النصاب القيمي للمحاكم المدنية وفقاً لآخر تعديل ورد علي قانون المرافعات المدنية والتجارية.

🔷 أكثر من 200 ألف ج = المحكمة الإبتدائية ( أول درجة ). حكم ابتدائي

🔷 200 ألف ج أو أقل = المحكمة الجزئية ( أول درجة ). حكم ابتدائي

🔷 أقل من 30 ألف ج = المحكمة الجزئية ( أول درجة ). حكم نهائي

🔷 أكثر من 500 ألف ج؛ يجوز الطعن عليه بطريق النقض.

22/02/2026

●(مبدأ قانوني هام )ضريبة التصرفات العقارية لا تسري علي تصرفات التي تتم بين زوج وزوجته اوابن وأبيه او أمه .. .
مفاد القاعدة أن أحكام ضريبة التصرفات العقارية ●لا تسري على التصرفات الواقعة بين الزوجين أو الأصول والفروع.
وبتطبيق ذلك، أصدرت لجنة الطعن الضريبي قرارها رقم (١٠٣٤) لسنة ٢٠٢٤، بجلسة ٣/٥/٢٠٢٥، بشأن التصرف العقاري محل المحاسبة عن عام ٢٠٢٠ (نشاط: تصرف عقاري)، حيث انتهت اللجنة إلى:
● إلغاء المحاسبة عن التصرف العقاري المبرم بين الزوج (البائع) وزوجته – أم أولاده – تأسيسًا على أن هذا التصرف يُعد في حكم الوصية، ومن ثم لا يخضع لأحكام ضريبة التصرفات العقارية ..

01/02/2026

تغليظ عقوبات التهرب من التجنيد ..20 ألف غرامة للي يتهرب من الاستدعاء للاحتياطي و100 ألف جنيه غرامة للي عدى 30 سنة ومدخلش الجيش
الخبر اللي شاغل الشباب دلوقتي!
لجنة الدفاع والأمن القومي في مجلس النواب وافقت على تعديلات قوية في قانون الخدمة
لو جالك استدعاء احتياطي وما روحتش من غير عذر
حبس + غرامة من 10 لـ 20 ألف جنيه
لو عديت سن الـ30 ولسه متهرب من التجنيد
حبس + غرامة من 20 ألف لحد 100 ألف جنيه 💸

26/01/2026

محافظة اسيوط تعلن انتهاء لجان الحصر و تحدد تقسيم المناطق وفقا لقانون الايجار الجديد 164 لسنة 2025
الخلاصه
اسيوط 0% متميز
90 % تقريبا اقتصادي
10 % متوسط
بداية من شهر فبراير 2026 يلزم المستأجر بسداد القيمة الايجارية وفقا للضوابط الاتية :-
المناطق الاقتصادية 10 امثال القيمة المثبته في العقد بحد ادني 250 جنية شهريا
المناطق المتوسطه 10 امثال القيمة المثبته في العقد بحد ادني 400 جنية
المناطق المتميزة 20 مثل القيمة الايجارية بحد ادني 1000 جنية
علي ان يراعي المستأجر سداد الفروق الايجارية عن الاشهر السابقه خلال فترة مساوية لها يعني يسدد الفرق للقيمة الايجارية المسدده خلال شهر 9 و 10 و 11 و 12 خلال 4 شهور

14/01/2026

....... أبشروا..... 👇
وافق مجلس الوزراء في اجتماعه اليوم على مشروع قرار بإصدار اللائحة التنفيذية لقانون بعض قواعد وإجراءات التصرف في أملاك الدولة الخاصة الصادر بالقانون رقم 168 لسنة 2025...

ونص مشروع القرار عن أن تٌحال طلبات تقنين وضع اليد والتظلمات التي قٌدِمت وفق أحكام القانون رقم ١٤٤ لسنة ٢٠١٧ ، والتي لم يتم البت فيها، وكذا التظلمات التي لم تنقض مواعيد فحصها حتى تاريخ العمل بأحكام قانون بعض قواعد وإجراءات التصرف في أملاك الدولة الخاصة الصادر بالقانون رقم ١٦٨ لسنة ۲۰۲٥ ، إلى لجان البت والتظلمات المشكلة طبقا لأحكام القانون الأخير، على أن تنظر هذه الطلبات والتظلمات وفق الأحكام والإجراءات الواردة به مع مراعاة عدم سداد رسمى فحص أو معاينة جديدين في حال سدادهما من قبل ، وأن يكون أداء مقابل التصرف - في حال قبول طلب التقنين أو التظلم - وفقًا للضوابط المنصوص عليها بقرار مجلس الوزراء رقم ۱۸ لسنة ٢٠١٧

ويجوز لذوي الشأن الذين رُفضت طلبات تقنين أوضاعهم طبقاً لأحكام القانون رقم ١٤٤ لسنة ٢٠١٧، ولم تنقض المدة المقررة للتظلم منها ، التقدم بتظلماتهم للجان التظلمات المشكّلة طبقا لأحكام قانون بعض قواعد وإجراءات التصرف في أملاك الدولة الخاصة الصادرة بالقانون رقم 168 لسنة 2025 خلال خمسة عشر يوماً تبداً من تاريخ العمل باللائحة المرافقة.👇
ويكون لمن رُفض طلب تقنين وضع يده وفق أحكام القانون رقم 144 لسنة 2017 التقدم بطلب تقنين جديد وفقا لما تنص عليه أحكام اللائحة المرافقة...
ووفق نص مشروع القرار يكون التصرف في الأراضي المملوكة للدولة ملكية خاصة الخاضعة لأحكام هذه اللائحة بطريق الاتفاق المباشر، وفقا للقواعد والضوابط والشروط والإجراءات التي تنص عليها هذه اللائحة ، ولا يجوز التصرف فى تلك الأراضي إذا تعارض ذلك مع مقتضيات شئون الدفاع عن الدولة أو الأمن القومي أو الطيران المدني...
كما نص مشروع القرار على أنه مع عدم الإخلال بأحكام قانون البناء الصادر بالقانون رقم ۱۱۹ لسنة ۲۰۱۸، للجهة الإدارية المختصة التصرف في الأراضي المملوكة للدولة ملكية خاصة الخاضعة لأحكام القانون بالبيع، أو بالإيجار، أو بالإيجار المنتهي بالتملك ، أو بالترخيص بالانتفاع ، لواضعى اليد الذين قاموا بالبناء عليها بالفعل قبل تاريخ 15/10/2023، وفي جميع الأحوال يجب أن يكون البناء مستقرا بحيزه ثابتا فيه وقائما في التاريخ المشار إليه.
ولا تسري أحكام الفقرة السابقة على الأراضى الفضاء المحاطة بأسوار ، والتي لا يوجد بداخلها بناء مستقر وثابت.
ومع عدم الإخلال بأحكام القوانين المنظمة للحد الأقصي لملكية الأراضي، للجهة الإدارية المختصة التصرف في الأراضى المستصلحة أو المستزرعة بالفعل قبل تاريخ 15/10/2023، المملوكة للدولة ملكية خاصة، لواضعي اليد عليها، بأنظمة التصرف ذاتها المشار إليها بالمادة السابقة.. .
وبالنسبة للأراضي التي تتم زراعتها زراعات موسمية على الأمطار، فللجهة الإدارية التصرف فيها لواضع اليد عليها قبل تاريخ 15/10/2023، بالإيجار أو الترخيص بالانتفاع فقط.
وللجهة الإدارية المختصة التصرف في المتخللات أو زوائد التنظيم لواضعى اليد عليها قبل 15/10/2023 بأنظمة التصرف السابق الإشارة إليها، وذلك بالشروط الآتيه:
أن تكون المساحة المُعدة من المتخللات أو زوائد التنظيم ملاصقة لعقار مملوك لمقدم طلب التقنين على تلك المساحة ، وألا يترتب على التصرف لمقدم الطلب ضرر بالغير ، وألا يترتب على التصرف الاضرار بأى من الواجهات أو مداخل العقارات الملاصقة، وألا يُخل التصرف بحق المطل وبحق المرور إلي الطريق العام...

14/11/2025

وفقا لقانون الإجراءات الجنائية المصري الجديد
اعتبار من أكتوبر 2026
سيتم ربط الرقم القومى للمواطنين بالنيابات والمحاكم والاتصالات والأحوال المدنيه
وستصل لك رسالة نصية
بالقضايا التى يدرج فيها اسمك كمحكوم عليه بعقوبه جنائيه أو جنحه أو أسره مدني
ولن تستطيع استخراج بدل فاقد زي البطاقه او البطاقه التموينيه أو تجديد باسبور او قيد عائلي او اعفاء من الجيش او أي أوراق رسميه حكوميه الا بحل الإشكالية القضائية الخاصه بك @

14/11/2025

⭐ 📢 حكم قضائي بالبراءة في قضية غش أغذية – لكون التاجر عارض وليس منتج ولعدم دستورية النص المعاقِب لحسن النية

🔹 حكم مهم وفاصل صادر بالبراءة في إحدى قضايا الغش التجاري والأغذية، بعدما ثبت للمحكمة أن المتهم مجرد عارض للسلعة وليس منتجًا لها، وبالتالي لا يُسأل عن غش لم يصدر منه ولا يعلم عنه.

🔹 كما ارتكزت المحكمة إلى حكم المحكمة الدستورية العليا بعدم دستورية:

* المادة 18 من القانون 10 لسنة 1966
* الفقرة الثانية من البند (1) بالمادة الثانية من قانون قمع التدليس والغش

وهما النصّان اللذان كانا يقرران **معاقبة حسن النية** ويفترضان علم التاجر بالغش بمجرد عرض السلعة، وهو ما يخالف الدستور ومبادئ العدالة.

---

⚖️ أسباب الحكم

1️⃣ المتهم ليس منتجًا للسلعة محل الاتهام، بل مجرد *عارض لها* في محله التجاري.
2️⃣ لا يوجد دليل على علمه بالغش أو تعمده ترويج سلعة غير مطابقة.
3️⃣ إلغاء النص القانوني الذي كان يعاقب التاجر حسن النية ويُفترض علمه بالغش، بعد الحكم بعدم دستوريته.
4️⃣ الأحكام الجنائية تُبنى على اليقين لا على الافتراض… ولا جريمة بغير خطأ ثابت.

✨حكم مهم بالبراءة في قضية غش أغذية

أرست المحكمة مبدأ قانونيًا واضحًا مفاده:
«لا يجوز معاقبة التاجر حسن النية، ولا يُسأل عن غش لم يرتكبه، ولا يُفترض علمه بالغش لمجرد عرض سلعة منقولة إليه».

وانتهت المحكمة للبراءة تأسيسًا على:
✔️ أن المتهم مجرد *عارض للسلعة وليس منتجًا لها*
✔️ افتقاد الدليل على العلم بالغش
✔️ الحكم بعدم دستورية النصين اللذين كانا يعاقبان حسن النية ويفترضان العلم بالغش

#غش #أغذية #قانون #أحكام #قضاء #محاماة #براءة

13/11/2025