28/08/2026
هقولك رأيي في حاجة ممكن تخالفني فيها — وأنا مستعد أسمع.
في السوق العقاري، في مصطلح بيتقال كتير وبيوهم أكتر مما بيوضح.
"سعر ما قبل الطرح."
بيقولولك "احجز دلوقتي بسعر ما قبل الطرح — قبل ما نعلن السعر الرسمي."
وكأن في سعرين — واحد سري لناس مميزة، وواحد عام للباقي.
في رأيي، المصطلح ده أكبر أداة ضغط نفسي في السوق العقاري كله.
ليه؟
لأنه بيخليك تحس إنك جوه دائرة مميزة — و"لو طلعت منها هتخسر الفرصة."
والخوف من الخسارة أقوى نفسياً من رغبتك في المكسب — دي حقيقة معروفة في علم النفس السلوكي.
البياع الشاطر عارف كده، وبيستخدمه بذكاء.
أنا مش بقول إن كل "سعر ما قبل الطرح" وهم.
في حالات حقيقية بيكون في مرحلة تسويقية مبكرة بسعر أقل فعلاً.
بس السؤال اللي المفروض تسأله مش "هو فيه فرق في السعر؟"
السؤال هو: "إيه اللي بيضمن إن السعر ده حقيقي ومش مجرد رقم مكتوب على الورقة عشان يستعجلني؟"
أنا مش ضد الفرص الحقيقية.
أنا ضد الاستعجال المصطنع.
إيه رأيك انت؟ حصلك موقف زي ده؟
ابن تميم — معاك قبل ما تخسر كل حاجة.
