المحامي/ أبانوب يونان - Lawyer/ Abanoub Y. Sawiris

المحامي/ أبانوب يونان - Lawyer/ Abanoub Y. Sawiris محامٍ متخصص في تقديم الاستشارات القانونية والدفاع عن حقوقكم. هنا لخدمتكم وتقديم المساعدة القانونية التي تحتاجونها

18/11/2025

✨️ #معلومةقانونية ⚖️
🎯 كم يبلغ مقدار رسوم الفحص والبت في طلبات التصالح؟🎯

نص قانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها رقم 17 لسنة 2019، في المادة رقم (4)، على أن يكلف طالب التصالح بتقديم تقرير هندسي من أحد المكاتب الهندسية الاستشارية المعتمدة من نقابة المهندسين أو المراكز البحثية,أو كليات الهندسة أو من مهندس استشاري معتمد من النقابة, وذلك عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف وغيرها من المستندات اللازمة للبت في هذا الطلب والتي تحددها اللائحة التنفيذية لهذا القانون, خلال المدة المحددة لتقديم الطلب.
ويعتبر التقرير الهندسي المشار إليه محررا رسميا في نطاق تطبيق أحكام قانون العقوبات،على اللجنة المشار إليها الانتهاء من أعمالها خلال مدة لا تجاوز ثلاثة شهور من تاريخ تقديم الطلب مستوفيا المستندات المطلوبة، وفي جميع الأحوال, لا يجوز للجنة أن تنهي أعمالها إلا بعد الانتهاء من فحص جميع الطلبات التي قدمت إليها خلال المدة التي حددها القانون.
وحددت اللائحة التنفيذية لقانون التصالح في مخالفات البناء، الرسوم التي يجب على مقدم الطلب سدادها، فقد نصت اللائحة على سداد رسم لفحص الطلب، على النحو التالي:
• في حالة كانت مساحة المسطح المخالف لم تتجاوز عن 250 متر، يبلغ قيمة رسم الفحص بالمدن وللمناطق الصناعية 500 جنيه، و 125 جنيه بالقرى.
• في حالة كانت المساحة تتراوح من 250 الى 500 متر، تبلغ قيمة رسم الفحص بالمدن والمناطق الصناعية 1000 جنيه، و250 جنيه بالقرى.
• وإذا كانت المساحة تتراوح من 500 إلى 1000متر، تبلغ قيمة الرسم 2000 جنيه بالمدن والمناطق الصناعية و 1000جنيه بالقرى.
• إذا بلغت المساحة أكثر من 1000متر إلى 2000 متر، تقدر قيمة الرسم 3000جنيه للمدن والمناطق الصناعية و2000جنيه بالقرى.
• إذا بلغت المساحة أكثر من 2000 متر وحتى 4000 متر تبلغ قيمة رسم الفحص بالمدن والمناطق الصناعية 4000 جنيه، وبالقرى تقدر بنحو 3500 جنيه.
• في حالة بلغت المساحة أكثر من 4000 متر بلغت 5000 جنيه في المدن والقرى.

☎️يشرفنا تقديم استشاراتكم القانونية والرد على جميع استفساراتكم تواصلوا معنا على الرقم التالي:
010 66468097
للحصول على الدعم الذي تحتاجونه ⚖️⚖️

19/05/2025

✨️ #معلومةقانونية ⚖️
🎯 ما هى شروط لصحة محضر سرقة التيار الكهربائى 🎯

وضع جهاز تنظيم مرفق الكهرباء وحماية المستهلك، 6 شروط يجب أن تكون متوافرة لضمان صحة محضر سرقة التيار الكهربائي، وجاءت هذه الشروط كالآتي:

1. أن الضبط قد تم عن طريق مندوب من الشرطة ومعه أحد الفنيين التابعين لشركة التوزيع على الأقل، وتُثبت أسماؤهم في تقرير الضبط.

2. أن يتم الضبط في حضور المنتفع أو أحد أقاربه أو أتباعه في مكان الضبط، وتُثبت أسماء الحاضرين بتقرير الضبط، بعد التأكد من شخصياتهم.

3. أن يتم تصوير واقعة الضبط بكاميرا (تسجل التاريخ والوقت) وتكون في عهدة الفني التابع للشركة، ويتم بها إثبات الحالة الظاهرية للعداد, والطريقة التي تمت بها السرقة وقت الضبط.

4. أن يتضمن التقرير وصفًا دقيقًا لواقعة السرقة، وتحديد الطريقة التي اتبعها المنتفع لسرقة التيار، ويتم ذكرها في تقرير الضبط.

5. أن يتم حصر وتسجيل الأجهزة المركبة الصالحة للاستعمال لدى المنتفع وقت الضبط وحمل كل منها.

6. أن يتم تحديد شخصية مرتكب جريمة السرقة على
وجه الدقة

☎️يشرفنا تقديم استشاراتكم القانونية والرد على جميع استفساراتكم تواصلوا معنا على الرقم التالي:
010 66468097
للحصول على الدعم الذي تحتاجونه ⚖️⚖️

01/12/2024

✨️ #معلومةقانونية ⚖️

🎯طرق ثبات واقعة البيع فى حالة فقدان عقد البيع 🎯

اثبات واقعة البيع فى حالة فقد عقد البيع :
أحيانا يتعرض البعض لفقدان العقد المثبت للعلاقة التعاقدية كعقد بيع أو عقد ايجار مدنى أو غير ذلك فهل فقدان عقد البيع يترتب عليه ضياع الحقوق التى أثبتها العقد كما لو كان العقد خاص ببيع الشقة او الارض أو غيره .
الأصل وفقا لما هو مقرر أن صور الأوراق العرفية ليست لها حجية ولا قيمة لها فى الإثبات إلا بمقدار ما تهدى إلى الأصل الموقع عليه إذا كان موجودا فيرجع إليه كدليل للإثبات
أما إذا كان الأصل غير موجود فلا سبيل للاحتجاج بالصورة إذا أنكرها الخصم إذ هى لا تحمل توقيع من صدرت منه ، والتوقيع بالامضاء أو ببصمة الختم أو ببصمة الاصبع هى المصدر القانونى الوحيد لاضفاء الحجية على الأوراق العرفية
ولكن ليس معنى هذا ضياع الحق المدون والمثبت له المستند أو عقد البيع المفقود ولكن هناك سُبل أخرى من خلالها يجوز اثبات العقد
ومنها اذا اثبت المدعى أن فقد العقد كان بسبب أجنبى لا يد له فيه وكان لديه من القرائن التى تثبت مضمون العقد كما لو كان العقد قد تم استخدامه من قبل على سبيل المثال فى طلب تسجيل أو دعوى صحة توقيع أو استخراج بطاقة ضريبية أوسجل تجارى أو غير ذلك ففى
هذه الحالة تكون صورة العقد ليست دليلا على العقدولكن تعد مبدأ ثبوت بالكتابة بمعنى تسمح وقتها اثبات العقد ومضمونه بشهادة الشهود والقرائن ومن بين تلك القرائن لو كان العقد قد أقيم بشأنه نزاع قضائى والخصم لم ينكره وقتها . كما لو أقر بصحة التوقيع على ذلك العقد
حيث أن الورقة العرفية المرسلة عن طريق الفاكس تعتبر مبدأ ثبوت بالكتابة يجوز تكملته بشهادة الشهود أو بالقرائن القضائية.
وبالتالى لو كان هناك للعقد صوره ضوئية كما لو أقيمت بشأن العقد دعوى قضائية على سبيل المثال دعوى صحة توقيع أو دعوى فسخ أو دعوى بتنفيذ بند من بنود العقد فهى تعد قرينة قضائية على وجود العقد
ولا يجوز للخصم أن يحتج وقتها بعدم جواز الاثبات بغير الكتابة عملا بالمادة 60 من قانون الاثبات .
وهو ما نصت عليه المادة 63 من قانون الاثبات
يجوز كذلك الاثبات بشهادة الشهود فيما كان يجب اثباته بدليل كتابى .
١ . اذا وجد مانع مادى او ادبى يحول دون الحصول على دليل كتابى .
٢ . اذا فقد الدائن سنده الكتابى بسبب اجنبى لا يد له فيه
وفقا لنص المادة 63 من قانون الاثبات رقم 25 لسنة 1968 يجوز الاثبات بشهادة الشهود فيما كان يجب اثباته بدليل كتابي اذا فقد الدائن سنده الكتابي بسبب أجنبي لا يد له فيه ،
مما مقتضاه أن من يدعي أنه حصل علي سند مكتوب ثم فقده بسبب أجنبي يجوز له أن يثبت ذلك بكافة طرق الاثبات لأنه انما يثبت واقعة مادية فاذا ما أثبت سبق وجود السند كان لمن فقده أن يثبت الحق الذي يدعيه بشهادة الشهود .
اى أن المشرع إستهدف مواجهة حالة ما إذا كانت القواعد المتعلقة بإستلزام الحصول على الدليل الكتابى الكامل قد روعيت ،
بيد أن الإثبات بالكتابة قد إمتنع بسبب فقده.

☎️يشرفنا تقديم استشاراتكم القانونية والرد على جميع استفساراتكم تواصلوا معنا على الرقم التالي:
010 66468097
للحصول على الدعم الذي تحتاجونه ⚖️⚖️

05/10/2024

✨️ #معلومةقانونية ⚖️
🎯 ٥ حالات يجوز فيها إعادة النظر فى الأحكام النهائية

🎯

حددت المادة ٤٤١ من قانون الإجراءات الجنائية، حالات طلب إعادة النظر بنصها على أنه يجوز طلب إعادة النظر في الأحكام النهائية الصادرة بالعقوبة في مواد الجنايات والجنح في الأحوال الآتية :

1- إذا حكم على المتهم في جريمة قتل ، ثم وجد المدعى قتله حياً.

2- إذا صدر حكم على شخص من أجل واقعة ، ثم صدر حكم على شخص آخر من أجل الواقعة عينها ، وكان بين الحكمين تناقض بحيث يستنتج منه براءة أحد المحكوم عليهما.

3- إذا حكم على أحد الشهود أو الخبراء بالعقوبة لشهادة الزور وفقاً لأحكام الباب السادس من الكتاب الثالث من قانون العقوبات ، أو إذا حكم بتزوير ورقة قدمت أثناء نظر الدعوى ، وكان للشهادة أو تقرير الخبير أو الورقة تأثير في الحكم .

4- إذا كان الحكم مبنياً على حكم صادر من محكمة مدنية أو من إحدى محاكم الأحوال الشخصية وألغى هذا الحكم.

5- إذا حدثت أو ظهرت بعد الحكم وقائع أو إذا قدمت أوراق لم تكن معلومة وقت المحاكمة ، وكان من شأن هذه الوقائع أو الأوراق ثبوت براءة المحكوم عليه” .

☎️يشرفنا تقديم استشاراتكم القانونية والرد على جميع استفساراتكم تواصلوا معنا على الرقم التالي:
010 66468097
للحصول على الدعم الذي تحتاجونه ⚖️⚖️

21/09/2024

✨️ #معلومةقانونية ⚖️
🎯 عشرة طرق حددها القانون لتسليم الإعلانات القضائية 🎯

حدد قانون المرافعات المدنية والتجارية، طرق إعلان الخصوم وتسليم هذه الإعلانات ، كما حدد طريقة تسلمها في عدد من الحالات، ويتم الإعلان بواسطة المحضرين بناء على طلب الخصم، أو قلم الكتاب، أو أمر المحكمة.

ونصت المادة (١٣)، على أنه فيما عدا ما نص عليه في قوانين خاصة تسلم صورة الإعلان على الوجه الآتي:-

1- ما يتعلق بالدولة:-
يسلم للوزراء ومديري المصالح المختصة والمحافظين أو لمن يقوم مقامهم فيما عدا صحف الدعاوى وصحف الطعون والأحكام فتسلم الصورة إلى هيئة قضايا الدولة أو فروعها بالأقاليم حسب الاختصاص المحلى لكل منها.

2- ما يتعلق بالأشخاص العامة:-
يسلم للنائب عنها قانوناً أو لمن يقوم مقامه فيما عدا صحف الدعاوى وصحف الطعون والأحكام فتسلم الصورة إلى هيئة قضايا الدولة أو فروعها بالأقاليم حسب الاختصاص المحلى لكل منها.

3- ما يتعلق بالشركات التجارية:-
يسلم في مركز إدارة الشركة لأحد الشركاء المتضامنين أو لرئيس مجلس الإدارة أو للمدير أو لمن يقوم مقامهم فإن لم يكن للشركة مركز تسلم لواحد من هؤلاء لشخصه أو في موطنه.

4- ما يتعلق بالشركات المدنية والجمعيات والمؤسسات الخاصة وسائر الأشخاص الاعتبارية:-
يسلم بمركز إدارتها للنائب عنها بمقتضى عقد إنشائها أو نظامها أو لمن يقوم مقامه فإذا لم يكن لها مركز سلمت الصورة للنائب عنها لشخصه أو في موطنه.

5- ما يتعلق بالشركات الأجنبية التي لها فرع أو وكيل في الجمهورية العربية المتحدة:-
يسلم إلى هذا الفرع أو الوكيل.

6- ما يتعلق بأفراد القوات المسلحة ومن في حكمهم:-
يسلم بوساطة النيابة العامة إلى الإدارة القضائية المختصة بالقوات المسلحة.

7- ما يتعلق بالمسجونين:-
يسلم لمأمور السجن.

8- ما يتعلق ببحارة السفن التجارية أو بالعاملين فيها:-
يسلم للربان.

9- ما يتعلق بالأشخاص الذين لهم موطن معلوم في الخارج:-
يسلم للنيابة العامة وعلى النيابة إرسالها لوزارة الخارجية لتوصيلها بالطرق الدبلوماسية ويجوز أيضاً في هذه الحالة وبشرط المعاملة بالمثل تسليم الصورة مباشرة لمقر البعثة الدبلوماسية للدولة التي يقع بها موطن المراد إعلانه كي تتولى توصيلها إليه.
ويجب على المحضر خلال أربع وعشرين ساعة من تسليم الصورة للنيابة العامة المختصة، أن يوجه الى المعلن اليه في موطنه المبين بالورقة وعلى نفقة الطالب كتابا موصى عليه بعلم الوصول، يرفق به صورة أخرى، ويخبره فيه أن الصورة المعلنة سلمت للنيابة العامة، ويعتبر الاعلان منتجا لآثاره من وقت تسليم الصورة للنيابة العامة ما لم يكن مما يبدأ منه ميعاد في حق المعلن اليه، فلا يبدأ هذا الميعاد الا من تاريخ تسليم الصورة في موطن المعلن اليه في الخارج، أو توقيعه على ايصال علم الوصول، أو امتناعه عن استلام الصورة، أو التوقيع على أصلها بالاستلام.
ويصدر وزير العدل قرارا بقواعد تقدير نفقات الارسال بالبريد وكيفية أدائها.

10- إذا كان موطن المعلن إليه غير معلوم:-
وجب أن تشتمل الورقة على آخر موطن معلوم له في الجمهورية العربية أو في الخارج وتسلم صورتها للنيابة.
وفي جميع الحالات إذا لم يجد المحضر من يصح تسليم الورقة إليه أو امتنع المراد إعلانه أو من ينوب عنه عن التوقيع على أصلها بالاستلام أو عن استلام الصورة أثبت المحضر ذلك في حينه في الأصل والصورة وسلم الصورة للنيابة العامة.

☎️يشرفنا تقديم استشاراتكم القانونية والرد على جميع استفساراتكم تواصلوا معنا على الرقم التالي:
010 66468097
للحصول على الدعم الذي تحتاجونه ⚖️⚖️

17/09/2024

✨️ #معلومةقانونية ⚖️
🎯 مفهوم الشفعة وأحكامها في القانون المدنى 🎯

تعتبر الشفعة أحد المفاهيم القانونية المهمة في القانون المدني، حيث تمثل آلية قانونية تهدف إلى حماية حقوق الأشخاص في البيع والتفاوض بشأن العقارات، تأسس مفهوم الشفعة على أساس وقاية الشفيع من أي ضرر محتمل يمكن أن يلحق به من شريك أوجار.

ونستعرض في هذا الموضوع مفهوم الشفعة وأحكامها في القانون المدني، حيث نذكر من يحق له الشفعة وفي أي الحالات يجوز اللجوء إليها وفقًا للقوانين، وكذلك الإجراءات التي يجب اتباعها عند ممارسة الشفعة، والمحكمة المختصة لنظر دعاوى الشفعة، بالإضافة إلى الآثار المترتبة على اتخاذ هذه الخطوة.

من خلال فهم هذه النقاط الرئيسية، سيتم توضيح دور الشفعة في القانون المدني وكيفية تنظيمها لضمان حقوق وواجبات الأشخاص المعنيين بها.

أحكام الشفعة:

الموضوع يتعامل مع مجموعة من العناصر والأحكام المتعلقة بالشفعة، وتشمل هذه العناصر:

1. من يحق له الشفعة:

الشفعة تكون متاحة للرقبة إذا تم بيع جميع حقوق الانتفاع الملكية لها أو بعضها.

للشريك في الشيوع إذا تم بيع أي جزء من العقار الشائع لشخص أجنبي.

لصاحب حق الانتفاع إذا تم بيع جميع أو بعض الرقبة الملكية لهذا الحق.

لمالك الرقبة في حالة الحكر إذا تم بيع حق الحكر وللمستحكر إذا تم بيع الرقبة.

للجار المالك في بعض الحالات الخاصة:

إذا كانت العقارات مباني أو أراضي معدة للبناء، سواء في المدن أو القرى.

إذا كانت للأرض المبيعة حق ارتفاق على أرض الجار أو كان حق الارتفاق لأرض الجار على الأرض المبيعة.

إذا كانت أرض الجار ملاصقة للأرض المبيعة من جهتين وتساوي قيمتهما نصف ثمن الأرض المبيعة على الأقل.

2. الحالات التي لا يجوز فيها الشفعة:

لا يمكن اللجوء إلى الشفعة في حالات معينة، وهي:

إذا تم البيع عبر مزاد علني وفقًا للإجراءات المقررة قانونيًا.

إذا تم البيع بين الأصول والفروع، أو بين الزوجين، أو بين الأقارب حتى الدرجة الرابعة، أو بين الأصهار حتى الدرجة الثانية.

إذا كان العقار تم بيعه لغرض تحويله لمكان عبادة.

إذا كان للأرض المباعة حق ارتفاق على أرض الجار أو كان حق الارتفاق لأرض الجار على الأرض المباعة.

إذا كانت أرض الجار ملاصقة للأرض المباعة من جهتين وتساوي من حيث القيمة نصف ثمن الأرض المباعة على الأقل.

3. إجراءات الشفعة:

من يرغب في ممارسة حق الشفعة يجب عليه الإعلان عن رغبته في ذلك لكل من البائع والمشتري خلال مدة لا تزيد عن 15 يومًا من تاريخ الإنذار الرسمي الذي يُرسَل إليه من قبل البائع أو المشتري. وإلا سيفقد حقه في ممارسة الشفعة.

يتعين على الإعلان ضم معلومات دقيقة حول العقار، والثمن، والمصروفات الرسمية، وشروط البيع، وأسماء البائع والمشتري.

يجب أن يكون الإعلان رسميًا، وإلا لا يكون ملزمًا على الغير إلا إذا تم تسجيله بالشهر العقاري.

4. المحكمة المختصة لنظر دعوى الشفعة:

المحكمة المختصة هي المحكمة التي تتداول في دائرتها القانونية التابعة للعقار المشمول بالشفعة.

5. الآثار المترتبة على الأخذ بالشفعة:

الشفيع يحل محل المشتري في جميع حقوقه والتزاماته. والحكم الصادر بثبوت الشفعة يُعتَبَر سندًا قانونيًا لملكية الشفيع، دون أن يتأثر بقواعد التسجيل.

ختامًا، الشفعة تمثل أحد أساليب حماية الحقوق والتفاوض في مجال العقارات والعقود المتعلقة بها، وتحظى بأهمية كبيرة في القانون المدني، وتوفر القوانين والأحكام المتعلقة بالشفعة إطارًا قانونيًا لتنظيم هذه العملية وحماية حقوق جميع الأطراف المعنية.

☎️يشرفنا تقديم استشاراتكم القانونية والرد على جميع استفساراتكم تواصلوا معنا على الرقم التالي:
010 66468097
للحصول على الدعم الذي تحتاجونه ⚖️⚖️

15/09/2024

✨️ #معلومةقانونية ⚖️
🎯 شروط نقل ملكية العلامة التجارية 🎯

نص القانون رقم ٨٢ لسنة ٢٠٠٢، الخاص بإصدار قانون حماية حقوق الملكية الفكرية، على مجموعة من الضوابط والآليات لنقل ملكية العلامة التجارية، حيث يجوز نقل ملكية العلامة التجارية أو تقرير أي حق عيني عليها، أو الحجز عليها استقلالًا عن المحل التجاري أو مشروع الاستغلال، وذلك وفقًا للقواعد والإجراءات التي تحددها اللائحة التنفيذية للقانون.

وقد نصت المادة 88 من القانون على أن يشمل نقل ملكية المحل التجاري أو مشروع الاستغلال العلامات المسجلة باسم المالك، إذا كانت ذات ارتباط وثيق بالمحل التجاري أو بمشروع الاستغلال ما لم يتفق على غير ذلك، وإذا لم يشمل نقل ملكية المحل التجاري أو مشروع الاستغلال العلامة التجارية كان لمالك العلامة استخدامها على ذات نوعية المنتجات أو الفئة أو الفئات المسجلة عنها، ما لم يتفق على غير ذلك.

على ألا يكون نقل ملكية العلامة أو تقرير حق الانتفاع عليها أو رهنها حجة على الغير إلا بعد التأشير بذلك في السجل ونشره بالكيفية التي تحددها اللائحة التنفيذية لهذا القانون.

وطبقا للقانون، تكون مدة الحماية المترتبة على تسجيل العلامة عشر سنوات، وتمتد لمدة أو لمدد مماثلة بناء على طلب صاحبها في كل مرة خلال السنة الأخيرة من مدة الحماية ومقابل سداد الرسم المستحق على طلب التسجيل لأول مرة، ويجوز بعد فوات تلك المدة بما لا يجاوز ستة شهور أن يتقدم صاحبها بطلب تجديد مدة الحماية، وذلك مقابل أداء الرسم المقرر ورسم إضافي تحدده اللائحة التنفيذية لهذا القانون بما لا يجاوز خمسمائة جنيه وإلا قامت المصلحة بشطب العلامة.

ويجوز للمحكمة المختصة بناء على طلب كل ذي شأن أن تقضي بشطب تسجيل العلامة بحكم قضائي واجب النفاذ، إذا ثبت لديها أنها لم تستعمل بصفة جدية – دون مبرر تقدره – لمدة خمس سنوات متتالية.

☎️يشرفنا تقديم استشاراتكم القانونية والرد على جميع استفساراتكم تواصلوا معنا على الرقم التالي:
010 66468097
للحصول على الدعم الذي تحتاجونه ⚖️⚖️

14/09/2024

✨️ #معلومةقانونية ⚖️
🎯 حالات نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة 🎯

نص القانون رقم ١٠ لسنة ١٩٩٠ والخاص بإصدار قانون نزع ملكية العقارات، على عدد من مشروعات المنفعة العامة التي يجوز نزع ملكية العقارات اللازمة لإنشائها والتعويض عنها.

ونصت المادة الثانية من القانون على أنه يعد من أعمال المنفعة العامة في تطبيق أحكام هذا القانون:
أولا:- انشاء الطرق والشوارع والميادين أو توسيعها أو تعديلها، أو تمديدها أو انشاء أحياء جديدة.

ثانيا:- مشروعات المياه والصرف الصحي.

ثالثا:- مشروعات الري والصرف.

رابعا:- مشروعات الطاقة.

خامسا:- انشاء الكباري والمجازات السطحية (المزلقانات) والممرات السفلية أو تعديلها.

سادسا:- مشروعات النقل والمواصلات.

سابعا:- أغراض التخطيط العمراني وتحسين المرافق العامة.

ثامنا:- ما يعد من أعمال المنفعة في أي قانون آخر.

ويجوز بقرار من مجلس الوزراء اضافة أعمال أخرى ذات منفعة عامة الى الأعمال المذكورة.

كما يجوز أن يشمل نزع الملكية فضلا عن العقارات اللازمة للمشروع الأصلي أية عقارات أخرى ترى الجهة القائمة على أعمال التنظيم أنها لازمة لتحقيق الغرض من المشروع أو لأن بقاءها بحالتها من حيث الشكل أو المساحة لا يتفق مع التحسين المطلوب.

ويكون تقرير المنفعة العامة بقرار رئيس الجمهورية أو من يفوضه، مرفقًا به:
أ- مذكرة ببيان المشروع المطلوب تنفيذه موضحاً بها قيمة التعويض المبدئي الذى يجب إيداعه بحساب الجهة القائمة بإجراءات نزع الملكية المشار إلية بنص المادة (٦) من هذا القانون ، وذلك خلال شهر من صدور قرار المنفعة العامة .

ب- رسم بالتخطيط الإجمالي للمشروع وللعقارات اللازمة له.

ونصت المادة الثالثة على أنه يُنشر القرار المقرر للمنفعة العامة مع صورة من المذكرة المُشار إليها في المادة (٢) من هذا القانون فى الجريدة الرسمية، ويُلصق فى المحل المعد للإعلانات بالمقار الرئيسية لوحدات الإدارة المحلية، وفى مقر العمدة أو الشرطة، وفى المحكمة الابتدائية الواقع فى دائرتها العقار، وعلى واجهة العقار محل نزع الملكية بطريقة ظاهرة.

كما نصت المادة الرابعة على أنه يكون لمندوب الجهة القائمة بإجراءات نزع الملكية، بمجرد النشر المنصوص عليه فى المادة السابقة الحق فى دخول الأراضي التي تقرر لزومها لأعمال المنفعة العامة بحسب التخطيط الإجمالي للمشروع، وذلك بالنسبة للمشروعات الطولية، لإجراء العمليات الفنية والمساحية، ووضع علامات التحديد، والحصول على البيانات اللازمة بشأن العقار.

وبالنسبة للمبانى والمشروعات الموقعية، فيخطر ذوو الشأن بخطاب موصى عليه مصحوب بعلم الوصول قبل دخول العقار.

☎️يشرفنا تقديم استشاراتكم القانونية والرد على جميع استفساراتكم تواصلوا معنا على الرقم التالي:
010 66468097
للحصول على الدعم الذي تحتاجونه ⚖️⚖️

11/09/2024

✨ #معلومةقانونية ⚖️
🎯 ما هى عقوبة التلاعب بأسعار العملة؟ 🎯

حدد القانون رقم ١٩٤ لسنة ٢٠٢٠ والخاص بإصدار قانون البنك المركزي، والجهاز المصرفي، على عقوبات التلاعب في أسعار العملة، ونصت المادة 233 من القانون سالف الذكر على أنه يعاقب بالسجن مدة لا تقل عن ثلاث سنوات ولا تزيد على عشر سنوات وبغرامة لا تقل عن مليون جنيه ولا تجاوز خمسة ملايين جنيه أو المبلغ المالي محل الجريمة أيهما أكبر ، كل من تعامل في النقد الأجنبي خارج البنوك المعتمدة أو الجهات التي رخص لها في ذلك ، أو مارس نشاط تحويل الأموال دون الحصول على الترخيص طبقاً لنص المادة (۲۰۹) من هذا القانون .

ويعاقب بالحبس مدة لا تقل عن ستة أشهر ولا تزيد على ثلاث سنوات وبغرامة لا تقل عن مليون جنيه ولا تجاوز خمسة ملايين جنيه ، أو بإحدى هاتين العقوبتين ، كل من خالف أياً من أحكام المادتين (٢١٤، ٢١٥) من هذا القانون .

ويعاقب بالحبس مدة لا تقل عن ثلاثة أشهر وبغرامة لا تقل عن المبلغ المالي محل الجريمة ولا تزيد على أربعة أمعال ذلك المبلغ ، أو بإحدى هاتين العقوبتين ، كل من خالف أياً من أحكام المادة (۲۱۳) من هذا القانون ، وفي جميع الأحوال تضبط المبالغ والأشياء محل الدعوى ويحكم بمصادرتها ، فإن لم تضبط حكم بغرامة إضافية تعادل قيمتها .

ونصت المادة 235 على أنه في الأحوال التي ترتكب فيها الجريمة بواسطة شخص اعتباري يعاقب المسئول عن الإدارة الفعلية للشخصي الاعتباري المخالف بذات العقوبات المقررة على الأفعال التي ترتكب بالمخالفة لأحكام هذا القانون ، متی ثبت علمه بها ، وكانت الجريمة قد وقعت بسبب إخلاله بواجبات الوظيفة .

ويكون الشخص الاعتباري مسئولاً بالتضامن معه عن الوفاء بما يحكم به من عقوبات مالية وتعويضات ، إذا كانت الجريمة قد ارتكبت من أحد العاملين به باسمه نيابة عنه.

☎️يشرفنا تقديم استشاراتكم القانونية والرد على جميع استفساراتكم تواصلوا معنا على الرقم التالي:
010 66468097
للحصول على الدعم الذي تحتاجونه ⚖️⚖️

10/09/2024

✨ #معلومةقانونية ⚖️
🎯 ما لأحكام النهائية التي يجوز إعادة النظر فيها؟ 🎯

نص قانون الإجراءات الجنائية، في المادة ٤٤١، على أنه يجوز طلب إعادة النظر في الأحكام النهائية الصادرة بالعقوبة في مواد الجنايات والجنح في الأحوال الآتية :

1- إذا حكم على المتهم في جريمة قتل ، ثم وجد المدعى قتله حياً.

2- إذا صدر حكم على شخص من أجل واقعة ، ثم صدر حكم على شخص آخر من أجل الواقعة عينها ، وكان بين الحكمين تناقض بحيث يستنتج منه براءة أحد المحكوم عليهما.

3- إذا حكم على أحد الشهود أو الخبراء بالعقوبة لشهادة الزور أو إذا حكم بتزوير ورقة قدمت أثناء نظر الدعوى ، وكان للشهادة أو تقرير الخبير أو الورقة تأثير في الحكم .

4- إذا كان الحكم مبنياً على حكم صادر من محكمة مدنية أو من إحدى محاكم الأحوال الشخصية وألغى هذا الحكم.

5- إذا حدثت أو ظهرت بعد الحكم وقائع أو إذا قدمت أوراق لم تكن معلومة وقت المحاكمة ، وكان من شأن هذه الوقائع أو الأوراق ثبوت براءة المحكوم عليه .

☎️يشرفنا تقديم استشاراتكم القانونية والرد على جميع استفساراتكم تواصلوا معنا على الرقم التالي:
010 66468097
للحصول على الدعم الذي تحتاجونه ⚖️⚖️

26/08/2024

✨️ #معلومةقانونية ⚖️
🎯حالات لفسخ عقد البيع والإيجار وسحب العقارات🎯

حددت المادة 67 من القانون رقم 72 لسنة 2017 بإصدار قانون الاستثمار، حالات فسخ عقد البيع أو الإيجار أو الإيجار المنتهى بالمتلك أو الترخيص بالأنتفاع وسحب العقارات فى أحد الأحوال الآتية:

1-الامتناع عن استلام العقار مدة تسعين يوماً من تاريخ إخطاره بالاستلام .
2-عدم البدء فى تنفيذ المشروع خلال تسعين يوما من تاريخ استلامه العقار خاليا من الموانع والعوائق بغير عذر مقبول واستمرار تقاعسه بعد أنذاره كتابة مدة مماثلة .
3-مخالفة شروط سداد المستحقات المالية ومواعيده.
4-تغيير غرض استخدام العقار الذى خصص له أو القيام برهنه أو ترتيب أى حق عينى عليه بغير الموافقة الكتابية المسبقة من الجهة الإدراية صاحبة الولاية أو قبل أنتقال المكلية إليه وفقا لأحكام هذا القانون .
5-مخالفة شروط العقد أو الترخيص بالأنتفاع مخالفة جوهرية ، فى أى مرحلة من مراحل المشروع ، وعدم إزالة أسباب المخالفة بعد أنذار المستثمر كتابة بذلك .

☎️يشرفنا تقديم استشاراتكم القانونية والرد على جميع استفساراتكم تواصلوا معنا على الرقم التالي:
010 66468097
للحصول على الدعم الذي تحتاجونه ⚖️⚖️

25/08/2024

✨️ #معلومةقانونية ⚖️

🎯كم يبلغ مقدار رسوم الفحص والبت في طلبات التصالح؟🎯
نص قانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها رقم 17 لسنة 2019، في المادة رقم (4)، على أن يكلف طالب التصالح بتقديم تقرير هندسي من أحد المكاتب الهندسية الاستشارية المعتمدة من نقابة المهندسين أو المراكز البحثية,أو كليات الهندسة أو من مهندس استشاري معتمد من النقابة, وذلك عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف وغيرها من المستندات اللازمة للبت في هذا الطلب والتي تحددها اللائحة التنفيذية لهذا القانون, خلال المدة المحددة لتقديم الطلب.

ويعتبر التقرير الهندسي المشار إليه محررا رسميا في نطاق تطبيق أحكام قانون العقوبات،على اللجنة المشار إليها الانتهاء من أعمالها خلال مدة لا تجاوز ثلاثة شهور من تاريخ تقديم الطلب مستوفيا المستندات المطلوبة، وفي جميع الأحوال, لا يجوز للجنة أن تنهي أعمالها إلا بعد الانتهاء من فحص جميع الطلبات التي قدمت إليها خلال المدة التي حددها القانون.

وحددت اللائحة التنفيذية لقانون التصالح في مخالفات البناء، الرسوم التي يجب على مقدم الطلب سدادها، فقد نصت اللائحة على سداد رسم لفحص الطلب، على النحو التالي:

في حالة كانت مساحة المسطح المخالف لم تتجاوز عن 250 متر، يبلغ قيمة رسم الفحص بالمدن وللمناطق الصناعية 500 جنيه، و 125 جنيه بالقرى.
في حالة كانت المساحة تتراوح من 250 الى 500 متر، تبلغ قيمة رسم الفحص بالمدن والمناطق الصناعية 1000 جنيه، و250 جنيه بالقرى.
وإذا كانت المساحة تتراوح من 500 إلى 1000متر، تبلغ قيمة الرسم 2000 جنيه بالمدن والمناطق الصناعية و 1000جنيه بالقرى.
إذا بلغت المساحة أكثر من 1000متر إلى 2000 متر، تقدر قيمة الرسم 3000جنيه للمدن والمناطق الصناعية و2000جنيه بالقرى.
إذا بلغت المساحة أكثر من 2000 متر وحتى 4000 متر تبلغ قيمة رسم الفحص بالمدن والمناطق الصناعية 4000 جنيه، وبالقرى تقدر بنحو 3500 جنيه.
في حالة بلغت المساحة أكثر من 4000 متر بلغت 5000 جنيه في المدن والقرى.

☎️يشرفنا تقديم استشاراتكم القانونية والرد على جميع استفساراتكم تواصلوا معنا على الرقم التالي:
010 66468097
للحصول على الدعم الذي تحتاجونه ⚖️⚖️

Address

Alexandria

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when المحامي/ أبانوب يونان - Lawyer/ Abanoub Y. Sawiris posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category