Sakr Legal Consultancy Company

Sakr Legal Consultancy Company لدينا متخصصون وخبراء في جميع القضايا والاستشارات القا?

18/09/2024

(ربنا لا تؤاخذنا بما فعل السفهاء منا) لانخشي في الله لومة لائم
ولا
نتاجر بدم احد كما يفعل الجهلاء
⚖️🖤

10/03/2024

لأجل أننا مُسلمون
وتعظيم شعائرِ الله فريضة
رمضان مُبارك، وكل عامٍ وأنتم بخير
🌙🕌♥️

🇵🇸✌️
28/10/2023

🇵🇸✌️

كل البشريه تبحث عن العداله , ففكر ملياً قبل طلب العداله فقد تكون الرحمه أكثر أمناً , فنحن لا نحيا ولن نُحاسب بالعدل , بل...
01/02/2023

كل البشريه تبحث عن العداله , ففكر ملياً قبل طلب العداله فقد تكون الرحمه أكثر أمناً , فنحن لا نحيا ولن نُحاسب بالعدل , بل بالرحمه 🤍⚖️

17/04/2022

ماهو الفرق بين كلآ من؟:-
١-دعوى صحة التوقيع 📝
٢-دعوى صحة و نفاذ 📄
٣-التسجيل بالشهر العقاري 📜
تعالي اقولك ايه الفرق بكل بساطة😊
📌أولاً: دعوى صحة التوقيع:

دعوي صحة التوقيع هي دعوى تحفظية الغرض منها إثبات توقيع البائع علي عقد البيع ولكنها دعوى غير موضوعية أي لا تنظر إلي موضوع العقد ولا تنقل الملكية من البائع للمشتري هي فقط تحكم بصحة صاحب التوقيع فلا يستطيع بعد هذه الدعوى أن يدعي بأن هذا التوقيع لا يخصه أو أنه ليس توقيعه أو أنه توقيع مزور ولكنها لا تضمن حق المشتري في الشئ المبيع.

📌ثانيا: دعوى صحة ونفاذ:

المقصود بدعوى الصحة والنفاذ هو تنفيذ إلتزامات البائع التى من شأنها نقل الملكية إلى المشتري تنفيذاً عينياً والحصول على حكم يقوم مقام التسجيل فهى دعوى موضوعية تمتد سلطة المحكمة فيها إلى بحث موضوع العقد ومداه ونفاذه وتستلزم أن يكون من شأن البيع موضوع العقد نقل الملكية حتى إذا سُجل الحكم قام تسجيله مقام تسجيل العقد فى نقلها وهذا يقتضى أن يفصل فى أمر صحة العقد وبالتالي فهذه الدعوى تتسع لبحث كل ما يُثار من أسباب تتعلق بوجود العقد وإنعدامه وبصحته أو بطلانه وهى بذلك تختلف عن دعوى صحة التوقيع التى ما هى إلا دعوى تحفظية هدفها الأساسي هو صحة توقيع البائع فقط دون التدخل فى صحة العقد من عدمه.

📌ثالثا: التسجيل في الشهر العقاري:

لتسجيل المبيع في الشهر العقاري لابد أن يتوجه البائع والمشتري للشهر العقاري لكي يقوم البائع بالتوقيع أمام موظف الشهر العقاري بالبيع في حالة أن البائع الأخير مسجل عقده أما إذا كان البائع الأخير عقده غير مسجل أو إذا إمتنع عن التوجه مع المشتري للشهر العقاري يلزم رفع دعوى صحة ونفاذ عقد البيع مختصماً فيها البائع الاخير وكافة البائعين وصولاً لآخر بائع مسجل عقده.
ولكن يجب لتسجيل البيع في الشهر العقاري أن يكون البيع نهائي وخالص الثمن أما إذا كان البيع بالتقسيط فيجب التوجه لدعوى صحة التوقيع كخطوة أولية لحين سداد كامل الثمن وإستكمال إجراءات التسجيل بالشهر العقاري.

سُئِلَ المحامي : هل تحتفلون بعيد الحب ؟رد قائلآ : بل نجني ثماره في المحاكم الشرعية
17/04/2022

سُئِلَ المحامي : هل تحتفلون بعيد الحب ؟

رد قائلآ : بل نجني ثماره في المحاكم الشرعية

17/04/2022

⚠️تحذير باطل قانوناً

إذا دخلت أي مكان ووجدت لافتة مكتوب عليها :

( نحن غير مسؤولين عن فقدان أغراضكم الشخصية )

فاعلم أن هذا التحذير باطل قانوناً ❌لأنه لا يجوز لأي شخص أن ينفي مسؤوليته عن شيء هو مسؤول عنه قبل أن تنعقد المسؤولية .

15/04/2022

نسعد بتلقي طلباتكم حول حل جميع القضايا
واعطاء الاستشارات القانونية والفنية اللازمة
نسعي دائمآ لإرضاء عملائنا والعمل علي انهاء
النزاعات والخلافات في اسرع وقت ممكن⚖️
مواعيد العمل من الساعة9م:الساعة11م.
20شارع تكلا بك-فلمنج-الاسكندرية.

15/04/2022

ازاي نعرف إن التحريات غير جدية؟🤔
- محضر التحريات هو مقدمة.
- محضر الضبط هو النتيجة.
إذا اختلفت النتيجة عن المقدمة كانت التحريات غير جدية❌.

مثال ١ : التحريات أثبتت أن المتهم بيحوز «أسلحة» ويتاجر في المخدرات بكميات كبيرة، لكن الضبط أسفر عن «مسدس» وشريط ترامادول.. يبقى كدا التحريات غير جدية.

مثال ٢ : التحريات أثبتت ان المتهم يعمل بوظيفة كذا ويقيم في منزل وصفه كذا، لكن بعد ضبطه اتضح ان وظيفة المتهم أو وصف منزله يغاير محضر التحريات.. يبقى كدا التحريات غير جدية.

حد ممكن يقول وهيحصل تناقض إزاي ومحرر التحريات هو نفسه القائم بالضبط؟
لو التحريات مكذوبة أو مكتبية، فأحيانا كتيرة بيحصل تناقض بين الاتنين.

15/04/2022

هل يحق للزوجة الطلاق اذا لم ينفق عليها زوجها؟!


أكد القانون رقم 25 لسنة 1920 بإصدار قانون بشأن أحكام النفقة و بعض مسائل الأحوال الشخصية، أن للزوجة حق الطلاق من زوجها إذا لم ينفق عليها وكان ميسور الحال أو عنده مال ظاهر.

فنصت (المادة 4)، على أنه إذا امتنع الزوج عن الانفاق على زوجته فان كان له مال ظاهر نفذ الحكم عليه بالنفقة فى ماله فان لم يكن له مال ظاهر ولم يقل انه معسر أو موسر ولكن أصر على عدم الانفاق طلق عليه القاضى فى الحال. وإن ادعى العجز فان لم يثبته طلق عليه حالا وان أثبته أمهله مدة لا تزيد على شهر. فان لم ينفق طلق عليه بعد ذلك.

وأشارت (المادة 5)، إلى أنه إذا كان الزوج غائبا غيبة قريبة فان كان له مال ظاهر نفذ الحكم عليه بالنفقة فى ماله وان لم يكن له مال ظاهر أعذر اليه القاضى بالطرق المعروفة وضرب له أجلا فان لم يرسل ما تنفق منه زوجته على نفسها أو لم يحضر للانفاق عليها طلق عليه القاضى بعد مضى الأجل.

فإن كان بعيد الغيبة لا يسهل الوصول اليه أو كان مجهول المحل أو كان مفقودا وثبت أنه لا مال له تنفق منه الزوجة طلق عليه القاضى، وتسرى أحكام هذه المادة على المسجون الذى يعسر بالنفقة.

ولفتت (المادة 6) إلى أن تطليق القاضى لعدم الانفاق يقع رجعيا وللزوج أن يراجع زوجته اذا ثبت ايساره واستعد للانفاق فى اثناء العدة فان لم يثبت ايساره ولم يستعد للانفاق لم تصح الرجعة

Address

Alexandria

Telephone

+201276311502

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Sakr Legal Consultancy Company posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Sakr Legal Consultancy Company:

Shortcuts

Share