الاستاذ احمد بهاء الدين المحامي

الاستاذ احمد بهاء الدين المحامي Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from الاستاذ احمد بهاء الدين المحامي, Lawyer & Law Firm, Alexandria.

((( الخطوات اللازمة لتصحيح أخطاء الأسماء فى شهادة الميلاد.)))يجب اتباع الخطوات الاتية:1- استخراج شهادات ميلاد للإخوة وال...
19/09/2025

((( الخطوات اللازمة لتصحيح أخطاء الأسماء فى شهادة الميلاد.)))

يجب اتباع الخطوات الاتية:
1- استخراج شهادات ميلاد للإخوة والأخوات "أشقائك أنت وليس ابنك".
2- استخراج قيد عائلي لك.
3- من الممكن أن تذهب بنفسك لمصلحة الأحوال المدنية لو كان لديك وقت لتقديم طلب.
4- ويعرض هذا الطلب على اللجنة المشكلة بكل محافظة لتصحيح قيود الأحوال المدنية.
6- يحق لك أيضا إقامة دعوى تصحيح اسم لو رفضت اللجنة طلبك، كما يحق لك ابتداء رفع دعوى مباشرة.

الأوراق المطلوبة لتصحيح اسم الأم فى شهادة الميلاد:
1- وثيقة الزواج للوالدين.
2- بطاقة الاب الشخصية رقم قومي.
3- بطاقة الام الشخصية رقم قومي.
4- بطاقتك الشخصية الخاصة بك رقم قومي.
5- شهادة الميلاد المراد تصحيح اسم الأم بها.
6- أحضر هذه المستندات ثم يعرض الأمر على لجان التصحيح بمصلحة الأحوال المدنية التابعة لها.

05/09/2025

(معرفة كتابة ايصال امانة )

من اكثر الجنح المتداواله امام المحاكم هي جنح ايصالات الامانه وبالرغم من توقيع الشخص علي الايصال الا ان بعض الدفوع القانونيه نتيجه الثغرات معينه
بالايصال تجعل المحكمه تقضي ببراءة المتهم الذي قام بالتوقيع علي هذا الايصال

ولا يكتفي الامر علي براءة المتهم بل له الحق ايضا بعد البراءه باقامة جنحة بلاغ كاذب او جنحة تزوير بحسب الاحوال ضد صاحب الحق.

(اولا .:- المجني عليه)

وعلي هذا انصح كل صاحب حق با تباع الاتي في ضمان حقه في ايصال الامانه:

في الغالب يكون ايصال الامانه واقعا علي مبلغ من المال كأن يسلم شخص مبلغ لأخر بصفة امانه ويتعهد الاخير بتسليمها الي ثالث ويلتزم انه حال اخلاله بذلك يكون مبددا وخائنا الامانه

فلا بد ان يكون الطرف الثالث (الذي سيتم تسليم المبلغ اليه) شخصا منطقيا فمثلا ان يسلم شخص اموالا الي مدين علي ان يقوم الاخير بتسليمها الي ابن الدائن

فمن غير المنطقي ان يعهد اب الي شخص اخر ليسلم مبلغ الي ابنه

وهذا الفرض تكون محل نظر امام القضاه ومن الممكن التشكيك في صحة التسليم من الاساس

وبالتالي يتم تبرائة المدين بموجب تلك الاحتمالات لا سيما وقد يكون بالفعل تسلم تلك المبالغ .

( ثانيا : التوقيع علي بياض)

عدم توقيع المدين ايصال امانه علي بياض (كما يتصور غالبية الناس صحة ذلك الاجراء )

ولكن هذا خطأ شائع فقد يضر صاحب الدين ويفقد ايصال الامانه صفته الجنائيه ايضا اذا تم الطعن بالتزوير من جانب المدين المستلم .

( ثالثا : التوقيع أمامك وبخط اليد)

كما يجب ايضا مراعاة ان يتم توقيع الايصال امامك كدائن ويكتب بالكامل بخط يد المدين ويفضل ان توضع بصمته مع توقيعه ايضا حتي لا يكون هناك مفر من التشكيك في توقيعه عليه مستقبلا .

(رابعا : حل لضمان دينه وهناك علاقه مدنية)

الا يستخدم ايصالات الامانه كحل لضمان دينه اذا كان هناك علاقه مدنيه بينه وبين الطرف المدين لكون المدين قد يستطيع اثبات تلك العلاقه المدنيه وينزع عن ايصال الامانه صفته الجنائيه وبالتالي يفقد قوته ويصبح الدين مدنيا فقط من يقوم بشراء شقه سكنيه يقوم بدفع جزء والباقي بموجب ايصال امانه فهذا الايصال يفقد صفته الجنائيه الان العلاقه في هذه الحاله تعتبر مدنيه وتختص بها المحكمه المدنيه اذا دف المتهم المدين بمدنية النزاع

(خامسا: عدم وضع تاريخ )

كما لا يحبذ وضع تاريخ بايصال الامانه حتي لا يكون عرضه للانقضاء .

خلى المعلومات دى فى بالك وانت بتكتب عقد سواء بيع أو ايجار أو مشاركه أو اتفاق👇👌👇١ - العقد مش هيكون باطل لو مافيش شهود ماض...
29/08/2025

خلى المعلومات دى فى بالك وانت بتكتب عقد سواء بيع أو ايجار أو مشاركه أو اتفاق👇👌👇

١ - العقد مش هيكون باطل لو مافيش شهود ماضين عليه المهم توقيع الشخص الى هيبعلك مش الشهود

٢ - العقد لازم يتكتب فيه تاريخ ماينفعش يكون فاضى وحضرتك تقولى نبقى نكتب التاريخ براحتنا

٣ - مافيش حاجه اسمها خالص الثمن حضرتك بتكتب فى العقد أن تمن الشيء المبيع كذا وتم سداد كامل الثمن بمجلس العقد ماينفعش تقولى اكتب خالص الثمن حضرتك مش بتشترى من كارفور ده عقد وله بنود وشروط

٤ - ياريت حضرتك لو مش هنتقل عليك سواء بائع أو مشترى تمضى على كل ورقه ياريت ماتستسهلش وتكسل

٥ - قولنا مليون مره فى فرق بين صحة التوقيع والتسجيل ومش كل العقود ينفع تتسجل فى الشهر العقارى ومش معنى أن العقد عليه ختم صحة توقيع يبقى أتسجل.

٦ - مافيش حاجه اسمها تنازل على ظهر العقد ويبقى كده أشتريت ... أشتريت يعنى أعمل عقد بيع وشراء

٧ - ياريت لما حضرتك تشترى شقه أو تأجر تاخد آخر إيصالات مياه وكهرباء وغاز علشان لو المشترى باعلك مش هتشوف وشه تانى وغصب عنك هتدفعهم

٨ - صحة التوقيع مهمه وبتثبت تاريخ البيع وتوقيع البائع والمشترى ماتعملش ناصح وتقول مالهاش لازمه علشان ماترجعش تعيط بعد كده وعلى فكره ينفع المشترى يرفع صحة توقيع على البائع وكمان ينفع البائع يرفع صحة توقيع على المشترى مافيهاش حاجه كل واحد يضمن حقه

٩ - لو حضرتك اشتريت شقه تمليك ومالكش حصه فى الارض والبيت وقع كده حضرتك مالكش اى حاجه يعنى حضرتك اشتريت حيطان بس

١٠ - لو اشتريت شقه من واحد والشخص ده اتوفى بعد مابعلك من حقك ترفع صحة توقيع على ورثته عادى

١١ - عقد الإيجار ممكن يتعمل عليه صحة توقيع لو مدة الإيجار اكتر من ٩ سنوات ولو أقل من كده يبقى إثبات تاريخ

١٢ - ياريت قبل ماتشترى شقه تسأل هل صدر لها قرار تمكين ولا لا علشان لو زوجة البائع كانت عامله قرار تمكين للشقه قبل مايبعها يبقى عليه العوض ومنه العوض

١٣ - ياريت لما تشترى شقه ويكون عليها أقساط تعمل العقد من ٣ نسخ البائع ياخد نسخه والمشترى ياخد نسختين علشان لما حضرتك ترفع صحة توقيع للعقد المحكمه لازم يكون قدامها أصل العقد وطبعا المحامى مش هيقدر يسحب الأصل غير لما القضيه تخلص ...

١٤ - على فكره عادى جدا انك ترفع دعوى صحة توقيع على عقد ابتدائى أو عقد لسه عليه أقساط..

📌 خلى بالك تحليل المخـ.ـدرات،  هل ممكن يطلع إيجابي بالغلط !؟🧪 في كتير من الحالات بيحصل لبس لما تكون عينة تحليل المخدرات ...
17/08/2025

📌 خلى بالك تحليل المخـ.ـدرات، هل ممكن يطلع إيجابي بالغلط !؟
🧪 في كتير من الحالات بيحصل لبس لما تكون عينة تحليل المخدرات إيجابية ، رغم إن الشخص مش متعاطي فعليًا !؟
❗وده بيرجع لأسباب مهمة لازم نوضحها :-

🔹 1. النيكوتين مش مخدر بس !؟
صحيح السجاير والشيشة مش مواد مخدرة قانونًا، لكن النيكوتين ممكن يسبب تهيّج في التحاليل لو اتزامن مع أدوية تانية.
لكن وحده مش كفاية يخلي العينة تطلع "إيجابية حشيش أوهيروين".

🔹 2. أدوية بريئة... ممكن توديك في داهية!
بعض الأدوية بتأثر على نتيجة التحليل و"تشبه" في تركيبتها المواد المخدرة، ومنها:
💊 مسكنات قوية زي:
ترامادول (يظهر كـ أفيون أو هيروين)
كودايين (مشتق أفيوني)
💊 مضادات اكتئاب أو نفسية زي:
أمبيرامين، أميتريبتيلين، فلوكسيتين
💊 أدوية البرد والسعال اللي فيها:
ديكستروميثورفان – يظهر كـ مواد مهلوسة أو أفيونية
💊 مضادات التشنجات والصرع
بعض أنواعها قد تُظهر تفاعل مشابه للكانابينويد (الحشيش)

🔍 يعني إيه؟

يعني لازم لو طلع التحليل إيجابي تطلب: ✅ إعادة التحليل في معمل مركزي معتمد ✅ إثبات تعاطيك لأدوية طبية بوصفة رسمية
⚖️ القانون بيقول إيه؟
الامتناع عن التحليل = إيجابي
لكن الطعن في النتيجة مسموح، خاصة لو فيه أدوية تؤثر على العينة
وكل ده لازم يتم بإشراف طبي وقانوني دقيق
📣 توعية مهمة لكل موظف وسائق وشخص بيتعرض لتحليل مفاجئ:
🗣️ لو بتاخد أدوية منتظمة، احتفظ بالروشتة معاك دايمًا... يمكن تنقذك من تهمة خطيرة!

الرئيس السيسي يصدق على قانون الإيجار القديم ✅صدق الرئيس عبد الفتاح السيسي رسميًا على قانون الإيجار القديم الجديد، اللي ب...
04/08/2025

الرئيس السيسي يصدق على قانون الإيجار القديم ✅

صدق الرئيس عبد الفتاح السيسي رسميًا على قانون الإيجار القديم الجديد، اللي بينهي العقود القديمة تدريجيًا خلال 5 سنوات لغير السكني و7 سنوات للسكني.
القانون حدد حد أدنى للإيجار يبدأ من 250 جنيه، وتم تصنيف المناطق (متميزة - متوسطة - اقتصادية) لتحديد القيمة العادلة.
القانون بيدخل حيز التنفيذ فورًا بعد نشره في الجريدة الرسمية.
أ/احمد بهاء المحامي
ت/010 09403520





#السيسي












#عقارات
#قانون
#مصر
#النهارده

👈👈س: ما حكم ايصال الامانه الصادر بين طرفين ؟والاجابه علي هذا السؤال وهي كلاتي :👌معرفة ايصال الامانة بين طرفينهناك اكثر م...
03/08/2025

👈👈س: ما حكم ايصال الامانه الصادر بين طرفين ؟

والاجابه علي هذا السؤال وهي كلاتي :

👌معرفة ايصال الامانة بين طرفين

هناك اكثر من رأي فضلت ان انقلها كماهي

والاراء كالتالي:-

1- يجب أن يتوافر فى ايصال الامانه ثلاث أطراف لان نص الماده 341عقوبات قد افردت خمس صور لاستلام المبالغ او النقود على سبيل الحصر وذلك من صريح لفظ العباره التاليه(وكانت الاشياء المذكوره لم تسلم الا على وجه الوديعه أو الاجاره أوعلى سبيل عارية الاستعمال أو الرهن أو كانت سلمت له بوصفه وكيلا بأجره أو مجانا .........)
وبتطبيق ايصال الامانه على ماسبق ذكره حصرا من عقود نجده عقد وكاله مجانا وعقد الوكاله يقوم الموكل بتوكيل الوكيل للقيام بعمل معين جاءت له صورا فى النص على سبيل التمثيل ،مثل (..بقصد عرضها للبيع أوبيعها أواستعمالها فى امر معين لمنفعة المالك اوغيرة ....) والصوره الوارده فى ايصالات الامانه الدارجه هى توصيل المبلغ لطرف ثالث وهو فى حد ذاته من قبيل قيام الوكيل بعمل لمصلحة المالك الذى سلمه المبالغ
وبالتالى لايتصور قيام الوكاله بدون تحديد عمل اوكيل.

2-الايصال ذات طرفين لايصلح اساسا لأن يكون عقد وكاله ولكنه يصلح ان يكون عقد وديعه ولكن اشتراطات الوديعه لابد وان يتوافر فيها ما يكفى لاقناع القاضى بقيامها ولايشترط ان تكون اركان العقد متوافره بحسبان ان القاضى الجنائى له ذاتيه خاصه ويختلف فى تطبيقه عن القضاء المدنى .

3-أما فى عارية الاستعمال وهى الصورة التى تنطبق

على تبديد منقولات الزوجيه فهى محصورة بين طرفين الاول الزوج المستلم منقولات

من زوجته على سبيل عارية الاستعمال ويلتزم بردها عند طلبها وتجديد مايتلف منها .

ومن ثم فاننا نجد أن سبب اختيار طرف ثالث فى جريمة التبديد المنصوص عليها فى

الماده 341 ع ما كانت الا اثبات نموذج لعقد منصوص عليه فى مادة الاتهام وهو عقد

وكالة بلاأجر بقصد منفعة المالك أوغيره .." ولفظ غيره يعود على المسلم اذ أنه بعض

الاحيان لايكون المسلم مالكا ويكون المالك شخص اعتبارى كشركة مثلا ويقوم المدير

بالتسليم .

وأود أن ألفت نظر الاخوه الزملاء لنقطه وهى أن الاصل فى الشكوى أو اقامة الجنحة

المباشرة هى لمن لحقه ضرر شخصى مباشر ناشىء عن الجريمه وأن يكون محقق

الوقوع حالا أو مستقبلا . ( ماده 251 مكرر اجراءات جنائيه )

4-صيغة هذا الايصال بين طرفين دون طرف ثالث لا يخرج من نطاق الشق الجنائى إذا كان المبلغ المسلم على سبيل الأمانة وتعهد برده إذا طلب منه أما إذا كانت هناك بينهما معاملات مدنية من شأنها اعطائه هذا المبلغ النقدى فعليه اثبات ذلك أمام محكمة وأن ايصال الامانة لم يتم تحريره بقصد الامانة فإذا لم يتم اثبات وجود تعامل مدنى من شأنه تم تحرير ايصال الأمانة فيكون الايصال فى نطاقه الجنائى صحيح رغم قصوره على طرفين بنص المادة 341 من قانون العقوبات

5-يصال الامانة هو فى حقيقته عقد قرض لكونه بين طرفين ومتعلق بمبلغ من النقود غير محدد اوصافه وبالتالى هذا الايصال لا يحوز اى حماية جنائية ولكن يجوز بالطبع اللجوؤء للقضاء المدنى .🏺
الاستاذ/ احمد بهاء الدين المحامي
تلفون /010 09403520
01009403520

( حالات_سقوط_الحضانة ) ⚖1- صدور حكم قضائي ضد الحاضنه فى قضايا تمس الشرف وشرط إقامه دعوى الإسقاط أن يكون الحكم نهائيا واج...
02/08/2025

( حالات_سقوط_الحضانة )

⚖1- صدور حكم قضائي ضد الحاضنه فى قضايا تمس الشرف وشرط إقامه دعوى الإسقاط أن يكون الحكم نهائيا واجب النفاذ، أما إن كان الحكم ابتدائيا فتوقف محكمة الأسرة الدعوة تعليقيا لحين الفصل فيه نهائيا.

⚖2- زواج الحاضنه و على طالب الاسقاط إثبات ذلك، بتقديم ما يفيد الزواج بآجنـبي، وتسقط الحضانة عن الحاضنة بمجرد الزواج من أجنبي، ولو لم يدخل بها ولو طلقت من الأجنبى، فلا تعود إليها الحضانة إلا فى عدة الطلاق البائن دون الرجعى لأن الزوجية قائمة فى الزواج الرجعى.

⚖3- امتناع الحاضنة عن تنفيذ حكم رؤية الصغير لثلاث مرات متتالية، وعلى طالب الرؤية عرض الأمر على قاضى التنفيذ والذى يأمر بإنذار الحاضنة بتنفيذ حكم الرؤية وفى حالة امتناعها تسقط الحضانة عنها.

⚖4- فى حالة إهمال الحاضنة فى تربية الصغير وعدم أمانتها بشكل يضر مصلحة الطفل كمثال فقدان الصغير لسبب يرجع لإهمال الأم أو تغيبه المستمر وانقطاعه عن دراسته ورسوبه.

⚖5- أن تكون الحاضنة مريضة بمرض عضوى أو نفسى يمنعها من تربية أطفالها، وهنا يجب تقديم تقرير طبى رسمى ومناظرة الحاضنة فعليا للتأكد من حالاتها وعرضها على اللجنة الطبية المختصة بتقرير حالاتها.

⚖6-بلوغ الصغير السن القانونى ويخير الطفل أمام القاضى فى البقاء مع والده أو والدته.
01009403520
010 09403520
أ/احمد بهاء المحامي

 #خطوات إنهاء قضايا التخلف عن التجنيد والأوراق المطلوبة لمن تعدي سن 30 :يتخلف بعض الشبان المصريين عن أداء الخدمة العسكري...
01/08/2025

#خطوات إنهاء قضايا التخلف عن التجنيد والأوراق المطلوبة لمن تعدي سن 30 :

يتخلف بعض الشبان المصريين عن أداء الخدمة العسكرية في التجنيد، فور تخرجهم من الجامعات أو دراستهم، حسب مؤهلاتهم المختلفة وفقا لما حدده القانون العسكري المصري، ويعتبر التخلف عن أداء الخدمة العسكرية جريمة يعاقب عليها القانون العسكري وفقا للأحكام العسكرية المصرية، ونقدم دليــل إجراءات إنهاء الموقف التجنيدى للمواطنين المتخلفين عن التجنيد لكبار السن الذين تجاوزوا سن (30) عامًا.

ويعتبر الاختصاص القضائى بنظر هذه القضايا هو القضاء العسكري المصري، وتحدد المادة 48 من القانون رقم 127 لسنة 1980 إختصاص القضاء العسكرى دون غيره فيما يقع بالمخالفة لأحكام قانون الخدمة العسكرية والوطنية، والتخلف عن أداء الخدمة العسكرية الإلزامية حتى إتمام سن الإمتنـاع عن أدائها.

وعرف القانون العسكري المصري التخلف عن التجنيد بانه إمتناع الفرد المطلوب لأداء الخدمة العسكرية الإلزامية عن تقديم نفسه إلى منطقة التجنيد والتعبئة المختصة فور طلبه وحتى إتمام سن الإمتناع عن آدائها، وعقوبة التخلف عن أداء الخدمة العسكرية الإلزامية.

تقضى المادة 49 من القانون رقم 127 لسنة 1980 بأنه يعاقب كل متخلف عن مرحلة الفحص أو التجنيد متى تجاوز سنه الثلاثين عامًا بالحبس وغرامة لا تقل عن ثلاثة آلاف جنيه ولا تزيد على عشرة ألاف جنيه أو بإحدى هاتين العقوبتين.

#إجراءات إنهاء الموقف التجنيدى للمواطنين المتخلفين عن التجنيد لمن بلغوا سن الإمتناع عن التجنيد (30 عام) :
التقدم إلى منطقة التجنيد والتعبئة التابع لها بالمستندات الآتية :
فيش جنائى .
شهادة الميلاد .
بطاقة الرقم القومى .
بطاقة الخدمة العسكرية (6جند) أو رقم البطاقة الشخصية الورقية المستخرجة أول مرة وجهه إستخراجها لمواليد عام 1984 وما قبلها .
فى حالة سابقة الحصول على إعفاء / إستثناء مؤقت يتم تقديم ما يفيد زوال السبب .

#انهاء إجراءات تخلف التجنيد
الذهاب إلى منطقة التجنيد باكرا
عند الوصول قم بالسؤال عن المكان الذي ينهي معاملات تخلف التجنيد
قم بشراء دوسيه تخلف تجنيد
سيكون بداخل الدوسيه ورقة صفراء (نموذج 6 جند معدل) وورقتين لنموذج التحقيق وإيصال استلام مستندات
وبعد ذلك توجه إلى شباك تقديم الطلب
سيطلب منك الموظف ملئ الورقة الصفراء (أول جزء فقط) وبعد ذلك سيطلب منك صورة البطاقة وإيصال الاستلام
سيسألك من أين أتيت بالرقم التجنيدي (قل له من البطاقة القديمة إذا كانت معك أو من استمارة 6 جند) وإذا أصر على إحضار استمارة 6 جند ولم تكن معك قل بأنها ضاعت .
إجراء ممل ولكن حتى لا يكلف الموظف نفسه عناء البحث عن الرقم
سوف يقوم بملئ إيصال الاستلام ثم ختمه ويعطيه لك ويخبرك بأن تأتي بعد أسبوع
أثناء هذا الأسبوع يقومون بالتحري عنك إذا كنت قد قمت بالكشف الطبي قبل ذلك أو لديك تأجيل لأي سبب
بعد مرور الأسبوع والذهاب إلى منطقة التجنيد ثانيا في نفس اليوم
تتوجه إلى نفس الشباك وتقوم بإعطائه الإيصال الذي أخذته منه الأسبوع الماضي
سيطلب منك هذه المرة وضع صحيفة الحالة الجنائية وصورتين منها وصورتين للبطاقة الشخصية بداخل الدوسيه الذي قمت بشرائه وسوف يعطيك ورقة التحريات لوضعها في الدوسيه
ستقوم بعد ذلك بالذهاب إلى مكتب الأمن لختم ورقة التحريات
وبعد ذلك عليك بالتوجه إلى مكتب التحقيقات وذلك للتحقيق معك حول تخلفك عن التجنيد (مجرد إجراء روتيني) لا تخف
وفي مكتب التحقيقات سيأخذ منك الدوسيه ويطلع على بطاقتك الشخصية للتأكد ثم يقوم بسؤالك عدة اسأله موجودة في الورقتين الخاصة بالتحقيق الموجودتين بداخل الدوسيه (في اغلب الحالات يقوم هو بملء الإجابات دون سؤالك)
بعد ذلك يقوم بأعطاءك إعلان بالجلسة الخاصة بك
بعد مرور الأسبوع والذهاب إلى المحكمة تتوجه مباشرة إلى مكتب النيابة العسكرية حيث يقوم المسؤل بأخذ البطاقة الشخصية والإعلان للجلسة ويطلب منك الانتظار
بعد ذلك يقوم بمناداة الأسماء حيث يتم دفع مبلغ 3 جنيهات وتأخذ البطاقة والإعلان الذي يقومون بكتابة تاريخ وموعد الجلسة أعلاه (حيث ما تكون الجلسة خلال هذا الأسبوع) ويقوم السؤل بجعلك تقوم بالإمضاء على الموعد .
#ملاحظة: بعد تحديد موعد الجلسة لا يجب بأي حال من الأحول التخلف عن الجلسة
في يوم الجلسة انصح بالذهاب باكرا ، ويقوم المسؤل بإدخال الجميع إلى المحكمة حتى وصول القاضي ، وقبل دخول القاضي بدخول القاعة يتم إعلام الحاضرين حتى يدخلوا القاعة ، ويقوم فرد الأمن بمنداة الأسماء على من تحدد موعد الجلسة لهم في هذا اليوم ( حضور وغياب ) .
بعد دخول القاضي يقوم فرد الأمن بمناداة الأفراد حسب الملفات ورول الجلسة ، حين سماع اسمك تتوجه إلى المنصة حيث يسألك القاضي عن سبب تخلفك ( حاول عدم الكذب لان القاضي يمر عليه المئات أسبوعيا بحجج واهية وهذا لا يؤثر على حكمه بالغرامة) .
بعد مثول الجميع أمام القاضي ، يقوم القاضي بقراءة الأسماء والحكم الذي اتخذه بالغرامة ، بعد انصراف القاضي ، يقوم فرد من الشرطة العسكرية بمناداة الأسماء ثانية ومن تتوفر في جيبه الغرامة أم لا (حاول إن تأخذ مبلغ الغرامة ويكون متوسطه 3000 الى ١٠٠٠٠جنيه وغالبا لا يقل عن ذلك) .
يقوم كل من يريد الدفع بالتوجه إلى الخزينة مع فرد الشرطة العسكرية ، حيث يقوم المسؤل بأخذ المبلغ وإعطائك إيصال رسمي بالقيمة المدفوعة.
هناك إيصال أخر بمبلغ 1.35 قرش ولكن لن تأخذه في نفس اليوم حاول الذهاب بعدها بيومين وسوف تحصل عليه من نفس المكان الذي دفعت فيه .
بعد الدفع يقوم المسؤل بإخبارك إن تأتي بعد 15 يوما لتأخذ صورة ضوئية من الحكم للتوجه بها إلى منطقة التجنيد لاستخراج الشهادة .
بعد مرور 15 يوم تذهب إلى المحكمة وتتجه إلى مكتب النيابة العسكرية سيقوم المسئول بأخذ ايصلات الدفع منك و 3 جنيهات ثم يقوم بإعطائك صورة الحكم الصادر بحقك .
ثم تتوجه بعد ذلك بصورة الحكم إلى منطقة التجنيد التابع لها ، وتقوم بشراء طلب شهادة الخدمة العسكرية وتذهب إلى مكتب التحقيقات الذي قام بالتحقيق معك أول مرة في منطقة التجنيد حيث سيقوم بختم صورة الحكم ويخبرك بالذهاب إلى شباك الطلبات لتقديم الطلب . سيقوم الموظف بعد ذلك بأخذ الطلب وصورة إعلان الجلسة منك ويعطيك إيصال للاستلام ، وستقوم باستلام الشهادة خلال 4 أيام
أ/ احمد بهاء الدين المحامي
ت/010 09403520
ت/01009403520

ما هو الفرق بين دعوى صحه التوقيع ودعوى صحه ونفاذ وبين التسجيل في الشهر العقاري ؟ ⬅ دعوى صحة التوقيع هي من الدعاوى المدني...
23/07/2025

ما هو الفرق بين دعوى صحه التوقيع ودعوى صحه ونفاذ وبين التسجيل في الشهر العقاري ؟

⬅ دعوى صحة التوقيع
هي من الدعاوى المدنية والإختصاص لها بعد التعديل الجديد أمام المحكمة الجزئية، وبالنسبة للإختصاص المحلي يكون محل موطن المدعى عليه أو العقار.
ودعوى صحة التوقيع هي دعوى تحفظية الغرض منها إثبات توقيع البائع على عقد البيع ولكنها دعوى غير موضوعية أي لا تنظر إلى موضوع العقد ولا تنقل الملكية من البائع للمشتري هي فقط تحكم بصحة صاحب التوقيع.
فلا يستطيع بعد هذه الدعوى أن يدعي بأن هذا التوقيع لا يخصه أو أنه ليس توقيعه أو أنه توقيع مزور، ولكنها لا تضمن حق المشتري في الشئ المبيع.

⬅ دعوي صحة ونفاذ
المقصود بها تنفيذ إلتزامات البائع التي من شأنها نقل الملكية إلى المشترى تنفيذاً عينياً والحصول على حكم يقوم مقام التسجيل فهي دعوى موضوعية تمتد سلطة المحكمة فيها إلى بحث موضوع العقد ومداه ونفاذه وتستلزم أن يكون من شأن البيع موضوع العقد نقل الملكية حتى إذا سجل الحكم قام تسجيله مقام تسجيل العقد في نقلها وهذا يقتضي أن يفصل في أمر صحة العقد.
وبالتالى فهذه الدعوى تتسع لبحث كل ما يثار من أسباب تتعلق بوجود العقد وإنعدامه وبصحته أو بطلانه، وهي بذلك تختلف عن دعوى صحة التوقيع التي ما هي إلا دعوى تحفظية هدفها الأساسي هو صحة توقيع البائع فقط دون التدخل في صحة العقد من عدمه.

⬅ التسجيل في الشهر العقاري
لتسجيل المبيع في الشهر العقاري لابد أن يتوجه البائع والمشتري للشهر العقاري لكي يقوم البائع بالتوقيع أمام موظف الشهر العقاري بالبيع في حالة أن البائع الأخير مسجل عقده.
أما إذا كان البائع الأخير عقده غير مسجل أو إذا إمتنع عن التوجه مع المشتري للشهر العقاري يلزم رفع دعوى صحة ونفاذ عقد البيع مختصما فيها البائع الأخير وكافة البائعين وصولاً لآخر بائع مسجل عقده.

بطلان عقد البيع ( للتدليس و الغش ) وفقا للقانون المدنى المصرى . واحكام محكمة النقض :- التدليس المبطل للعقد قانونا وقضاءا...
22/07/2025

بطلان عقد البيع ( للتدليس و الغش ) وفقا للقانون المدنى المصرى . واحكام محكمة النقض :-
التدليس المبطل للعقد قانونا وقضاءا من حيث الحيل التى يلجأ إليها أحد المتعاقدين والسكوت عمداَ وفى حال إذا صدر التدليس من غير المتعاقدين وفقا للقانون المدنى .

المادة 125 من القانون المدنى

تجرى المادة 125 من القانون المدنى بالآتى: «1-يجوز ابطال العقد للتدليس إذا كانت الحيل التي لجأ إليها أحد المتعاقدين، أو نائب عنه من الجسامة بحيث لولاها لما إبرم الطرف الثاني العقد، 2-ويعتبر تدليسا السكوت عمدا عن واقعة أو ملابسة إذا ثبت أن المدلس عليه ما كان ليبرم العقد لو علم بتلك الواقعة أو هذه الملابسة» .

المادة 126 مدنى

تجرى المادة 126 مدنى بالآتى: «إذا صدر التدليس من غير المتعاقدين، فليس للمتعاقد المدلس عليه أن يطلب ابطال العقد ما لم يثبت أن المتعاقد الأخر كان يعلم أو كان من المفروض حتما أن يعلم بهذا التدليس».

أحكام النقض المرتطبة

الموجز: «اعتبار السكوت عمداً عن واقعة أو ملابسة تدليساً، وشرطه، ثبوت أن المدعى عليه ما كان ليبرم العقد لو علم بها».

القاعدة: «المقرر وفقاً للفقرة الثانية من المادة 125 من القانون المدنى يعتبر تدليساً السكوت عمداً عن واقعة أو ملابسة إذا ثبت أن المدلس عليه ما كان ليبرم العقد لو علم بتلك الواقعة أو هذه الملابسة» .

( الطعنان رقما 8240 ، 8296 لسنة 65 ق جلسة 23 / 6 / 1997 س 48 ج2 ص 952) (1)

الموجز:

«الغش المفسد للرضا، وشرطه، وأن يكون وليد إجراءات احتيالية أو وسائل من شأنها التأثير على إرادة المتعاقد وتجعله غير قادر على الحكم على الأمور حكمآ سليمآ حيث أن مجرد الكذب لا يكفى للتدليس ما لم يثبت أن المدلس عليه لم يكن فى استطاعته استجلاء الحقيقة بالرغم من هذا الكذب استطاعته ذلك وأثره انتفاء التدليس .

القاعدة:

«الغش المفسد للرضا يجب أن يكون وليد إجراءات احتيالية أو وسائل من شأنها التغرير بالمتعاقد بحيث تشوب إرادته ولا تجعله قادرا على الحكم على الأمور حكمآ سليمآ، وأن مجرد الكذب لا يكفى للتدليس ما لم يثبت بوضوح أن المدلس عليه لم يكن يستطيع استجلاء الحقيقة بالرغم من هذا الكذب فإذا كان يستطيع ذلط فلا يتوافر التدليس» .

( المادة 89 من القانون المدنى )

( الطعن رقم 1862 لسنة 59ق جلسة 1994/2/17 س45 ج1 ص382 )

الموجز:

«انتقال الملكية من البائع إلى المشترى بمجرد التسجيل، وكذا تصرف البائع بالبيع إلى مشتر آخر بادر إلى تسجيل عقده، وأثره انتقال الملكية إليه و لو نسب إليه التدليس أو التواطؤ مع البائع طالما أنه قد تعاقد مع مالك حقيقى لا يشوب سند ملكيته عيب يبطله» .

الجرائم الإلكترونية (السب – القذف – التهديد – الابتزاز الإلكتروني)أولًا: الأركان القانونية للجرائم الرقمية1. الركن الماد...
21/07/2025

الجرائم الإلكترونية (السب – القذف – التهديد – الابتزاز الإلكتروني)

أولًا: الأركان القانونية للجرائم الرقمية

1. الركن المادي

هو الفعل الإجرامي المرتكب عبر الوسائل الإلكترونية، مثل
• إرسال رسالة تهديد عبر واتساب
• نشر منشور فيه سب أو قذف على فيسبوك
• نشر صور خاصة دون إذن بهدف التشهير
• انتحال شخصية لإنشاء حساب مزيف

2. الركن المعنوي (القصد الجنائي)

يتطلب
• العلم بأن ما يقوم به يُعد جريمة (يعني مش مجرد هزار)
• القصد الجنائي العام: نية الإضرار أو الإهانة أو الحصول على فائدة غير مشروعة

ثانيًا: السند القانوني في القانون المصري

1. قانون مكافحة جرائم تقنية المعلومات رقم 175 لسنة 2018

أهم مواده:
• مادة 25: يعاقب بالحبس والغرامة كل من اعتدى على حرمة الحياة الخاصة، عن طريق نشر صور أو معلومات دون رضا.
• مادة 26: يعاقب من يرتكب جريمة التهديد أو الابتزاز باستخدام الوسائل الإلكترونية، بالسجن الذي قد يصل لـ5 سنوات.
• مادة 27: جرائم انتحال الشخصية عبر حسابات مزيفة.

2. قانون العقوبات المصري
• مادة 302 وما بعدها: السب والقذف
• مادة 327: التهديد بارتكاب جناية أو جنحة

ثالثًا: طريقة تعامل المحامي مع الجريمة الإلكترونية

لو بتمثل المجني عليه:
1. جمع الأدلة الإلكترونية فورًا:
• صور للمحادثات والمنشورات
• رابط الحساب المسيء
• تسجيلات صوتية (إن وجدت)
2. تحرير محضر رسمي في قسم الشرطة أو عبر بوابة وزارة الداخلية الإلكترونية.
3. تقديم بلاغ رسمي إلى مباحث الإنترنت
• (الإدارة العامة لتكنولوجيا المعلومات)
4. متابعة التحقيق أمام النيابة
• والمطالبة بإحالة المتهم للمحاكمة الجنائية
5. طلب تعويض مدني مؤقت أمام المحكمة

لو بتمثل المتهم:
1. التحقق من الدليل الفني (هل الحساب فعلاً مِلك المتهم؟)
• طلب فحص البصمة الإلكترونية – الآي بي – الهاتف المستخدم
2. الدفع ببطلان التحريات إن كانت مجردة وغير فنية
3. الدفع بانتفاء القصد الجنائي أو وجود استفزاز سابق من المجني عليه
4. الدفع بانعدام الركن المادي إذا لم تكن هناك رسالة واضحة أو منشور علني

رابعًا: ملاحظات عملية
• لا يُعتد بصور سكرين شوت وحدها كدليل دامغ، ويجب طلب الفحص الفني من مباحث الإنترنت.
• النيابة تطلب عادة تقريرًا من الإدارة العامة لتكنولوجيا المعلومات لتحديد هوية الفاعل.

تحرير محضر شرطة            (كيفية تحرير المحضر من الناحية الاجرائية )للاسف احنا بنتعامل مع محضر الشرطة على أنه مجرد خطوة...
19/07/2025

تحرير محضر شرطة

(كيفية تحرير المحضر من الناحية الاجرائية )

للاسف احنا بنتعامل مع محضر الشرطة على أنه مجرد خطوة بتشكل بداية النزاع
لكن كلما كان المحضر به كافة المعلومات والبيانات ويلم بكافة جوانب الواقعة يرجح كفة محرره في النزاع .

محام تحت التدريب

( مثال بسيط محضر اتلاف )

لو شخص اتصل بيك وقال الحق يــــا استــــاذ فلان اتخانق معايا هو واصحابه ( او اخواته أو بلطجية تبعه .......) كسر عربيتي وضربني
اول حاجة هتقولها قابلني في القسم ( أو النقطة) نعمل محضر جميل لحد كده نشوف المحضر

امين الشرطة يسأل ايه اللي حصل موكلك يريد فلان واصحابه كسروا عربيتي

وبعد فتح المحضر ويبدأ يسأل عن التفليات ويسأل ليه عملوا كده موكلك يقول مثلا عشان عايزين اني اسيب الشقة عشان انا مأجر الشقة من فلان (المشكو في حقه) ، ويقفل المحضر ، وتتم المعاينة والكشف الطبي وراح النيابة ومنه للمحكمة ، وبعد كده طبعا براءة ليه

المحضر اذا تم تحريره في وجود محامي المفروض يكون

ملحوظات محام تحت التدريب


في المثال السابق (اتلاف وضرب )

لازم نتعامل مع اي محضر على انه مذكرة دفاع بمعنى انك بتثبت حالة عن جريمة تمت وكل جريمة لها ركن مادي ومعنوى لابد ان يتم الاستدلال عليهم من المحضر

اولاً :

لما موكلك يقول فلان واصحابه .... على طول تقوله قول مين اصحابه، طيب ما يعرفهمش اوصفهم واحد فيهم اسمراني التاني ابيض واحد طويل الاخر قصير ..... وهكذا.

ثانياً :

ضربوني وكسروا عربيتي كما ذكرنا فيه ركن مادي لابد من الاستدلال عليه لازم يوضح مين ضربه وازاي ضربه سواء كان واحد او اكثر يعني يقول فلان ضربني بالوبكس في وشي أو بحديدة ولازم يتم وصف الحديدة جيداً ولازم يقول ازاي حصل عليها او بخشبة او شومة واي حاجة ممكن تسبب اذى ولابد من وصفها جيدا ووصف طريقة حصوله عليها .

و كان ماسكني صاحبه فلان (أو وصفه) ، وبضربني نفس ماسبق ، بينما كان الثالث والرابع ( بيان أسمائهم واوصافهم) قاموا بتكسير عربيتي ، قام فلان (اسمه أو ووصفه) باستخدام شومة أو حديدة أو..... بتكسير الزجاج الامامي والخلفي ، وقام الاخر بالقفز على مقدمة السيارة لتكسير كابوت السيارة وكذا قام بخلع الاكصدام بأن قام بركله اكسر من مرة .

كده احنا نقدر نستدل على فعل الضرب والاتلاف من المحضر وبكده القاضي يشوف المحضر يعرف ان الراجل ده صادق لان المحضر لابد وان يكون تم تحريره بعد حدوث الواقعة مباشرة يعني الاحداث مازالت حاضرة في ذهن الشاكي فلا مجال لنسيان اية تفاصيل وكلما كان هناك تفاصيل اكتر حول الركن المادي خاصة كلما كان المحضر اقوى

نروح على الركن المعنوى

الاتلاف جريمة عمدية بمعنى لو قلنا ان فلان قام بتكسير البراويز الخاصة بي وسكت
هل كانت البراوزير معلقة وقام بخلعها والقى بها على الارض ، او قام بإلقائها على الشاكي ففي هذه الحالة تعمد الاتلاف
لكن ايضا هل كان المشكو في حقه يسير ثم اصطدم بها ام كان يضع يده عليه ليستند عليها مثلا وسقطت ؟ فهنا غير عمدية
اذا يجب وصف طريقة الاتلاف والضرب او جريمة

ثم نأتي للدافع لماذا قام بذلك سواء بالضرب او الاتلاف او السرقة .......
في المثال السابق قال الشاكي السبب ان فلان عايزني اسيب الشقة اللي مأجرها منه وسكت
ولم يقول هو مدة ايجار الشقة من تبدأ من تاريخ كام وتنتهى في تاريخ كام
وليه بدا النزاع يوم تحرير المحضر مش قبل كده ولا بعد كده وهكذا

ثالثا : الشهود

اكتر كلمة مستفزة في اي محضر امام من حدث ذلك ؟ امام الناس كلها والجيران 😑
يعني المفروض نجيب الناس كلها تشهد
لازم يقول امام فلان وفلان وكان فلان حاول ان يتدخل حتى ينقذني منهم ولكنهم حاولوا التعدي عليه ايضا او قاموا بتهديده
وبقدر الامكان يكون معاك الشهود في نفس اليوم او اليوم التالي على الاقل؟

اما بالنسبة للشهود لابد من ذكر سبب تواجدهم في مكان الواقعة ولابد ان يكون سبب مقنع وكذلك لابد من ذكر سبب مقنع لعدم تدخلهم في منع حدوث الواقعة وكذلك الا تتعارض اقوالهم مع اقوالهم مع اقوال الشاكي ولو بقدر بسيط

رابعاً المعاينة

بقدر الاماكن لابد اون تكون فور تحرير المحضر ويراعى في اقوال الشاكي اثناء وصف الضرر الدقة حتى لاتتعارض مع المعاينة ، واهم حاجة ان المعاينة تطابق مع اقواله وعلى فكرة ان المعاينة تأتي بتلفيات أكثر مما ذكره الشاكي مش حاجة كويسة
بالعكس ممكن تكون سبب للبراءة لان احيانا امناء الشرطة بيحبوا يخدموا الشاكي فيقوم الواحد منهم يذكر تلفيات قيمتها اكبر بكثير مما ذكره الشاكي وطبعا ده يدعو للتساؤل ليه الشاكي لم يذكرها
لان المفروض ان الشخص اول حاجة بيكون فاكرها هي الاكثر قيمة يبقى ازاي نسي

خامساً : الكشف الطبي

نفس ماقمنا به في المعاينة نراعي القيام به في الكشف الطبي وطبعا اثبات المعاينة الظاهرية لمحرر المحضر قبل الذهاب للمستشفى

ويجب الا نكتفي بمحضر الشرطة وننتظر تحديد جلسة بل لابد ان يستمر العمل اثناء وجود المحضر في النيابة ايضاً
بأن يتم اخذ اقوال الشاكي في النيابة مرة اخرى والافضل أن يكون في اليوم التالي حتى اذا كان هناك اصابات يتم مناظرتها في المحضر ، وايضا سماع اقوال الشهود وكذلك متابعة القسم في ارسال التحريات اي ان المحامي يعمل على القضية منذ اللحظة الاولى لكى تتدخل في حوزة المحكمة وهي مكتملة الاركان والمستندات
لانك كمحامي للمجنى عليه ليس لك التكلم في الموضوع انما فقط الادعاء مدني والتحدث في ركن الضرر ليس الا
وبالتالي من حق القاضي التدخل في مرافعتك وتحديد مساحة المرافعة بالتكلم في الضرر فقط ورفض بعض الاوراق او المستندات احيانا

Address

Alexandria
21500

Telephone

+201276420977

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when الاستاذ احمد بهاء الدين المحامي posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share