Lawyer / Abdulrahman Mamdoh

Lawyer / Abdulrahman Mamdoh Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Lawyer / Abdulrahman Mamdoh, Criminal lawyer, المنطقة الثامنة أمام مسجد الحسين حي المناخ ببورسعيد, Alexandria.

مؤسسة الميثاق: ريادتنا في حمايتكم. فريق متخصص في كافة القضايا، مراجعة المستندات، والتمثيل والتفاوض باحترافية. نبرع في تأسيس الشركات وابتكار استراتيجيات تقليل المخاطر لضمان استقرار أعمالكم. خبرة قانونية شاملة تصون حقوقكم وتبني نجاحكم.

يعتقد الكثيرون أن استخراج "إعلام الوراثة" هو الخطوة النهائية التي تضمن لهم استلام حقهم في التركة فوراً، ولكن قضاء محكمة ...
23/05/2026

يعتقد الكثيرون أن استخراج "إعلام الوراثة" هو الخطوة النهائية التي تضمن لهم استلام حقهم في التركة فوراً، ولكن قضاء محكمة النقض المصرية استقر على مبدأ قانوني بالغ الأهمية يصحح هذا المفهوم: (إعلام الوراثة يثبت صفة الوارث، ولا يحسم ملكية التركة).
إليك التفاصيل القانونية التي يجب أن تعرفها لحماية حقوقك:
📌 ما هو الأثر القانوني لإعلام الوراثة؟
إعلام الوراثة يُقرر فقط "النسب والصفة".
يقتصر دوره على تحديد من هم الورثة الشرعيون، وما هي أنصبتهم (كأسهم شرعية) وفقاً لأحكام الميراث.
لا يُعد سنداً ناقلاً للملكية، ولا يُثبت بذاته أحقيتك في أموال أو عقارات معينة من التركة. الفصل في حقيقة الأموال الموروثة يظل من اختصاص المحكمة المدنية.
📌 جريمة الامتناع عن تسليم الميراث (القانون 219 لسنة 2017):
لا يمكنك اللجوء فوراً للقضاء الجنائي لرفع دعوى امتناع عن تسليم ميراث بمجرد صدور إعلام الوراثة؛ لأن النزاع حول (وجود المال ضمن التركة) أو (مقدار الحصة) هو نزاع مدني في الأساس.
📌 ما هو الطريق القانوني السليم لاسترداد حقك؟
حتى تتوافر أركان جريمة الامتناع عن تسليم الميراث، يجب عليك أولاً اتخاذ الخطوات الآتية أمام القضاء المدني:
1️⃣ إثبات عناصر التركة وتحديد الأموال الموروثة بدقة.
2️⃣ تحديد حصتك الميراثية المفرزة في هذا المال.
3️⃣ صدور حكم أو ثبوت قانوني بأحقيتك الفردية في هذه الحصة.
الخلاصة: إعلام الوراثة هو نقطة الانطلاق لإثبات صفتك، لكنه ليس الدليل النهائي لملكية أعيان التركة. ترتيب إجراءاتك القانونية بشكل صحيح (مدنياً ثم جنائياً) هو ما يضمن لك استرداد حقك دون رفض دعواك.
عبد الرحمن ممدوح
للاستشارات القانونية
مؤسسة الميثاق للمحاماة والاستشارات القانونية
📍 فروعنا: بورسعيد (المنطقة الثامنة أمام مسجد الحسين بحي المناخ) | الإسكندرية (أبيس امام كوبري مشروع ناصر)
📞 للتواصل: 01008080731

في الفترة الأخيرة، انتشرت تطبيقات المراهنات الإلكترونية بشكل مرعب، وتستهدف بشكل أساسي فكرة "الثراء السريع" بضغطة زر. الك...
22/05/2026

في الفترة الأخيرة، انتشرت تطبيقات المراهنات الإلكترونية بشكل مرعب، وتستهدف بشكل أساسي فكرة "الثراء السريع" بضغطة زر. الكثير من الناس يدخلون هذا العالم بدافع الفضول أو الرغبة في تحسين الدخل، لكن سرعان ما يتحول الحلم إلى كابوس مالي وقانوني.
​بصفتي متخصصاً في القانون الجنائي وتقنية المعلومات، دعني أوضح لك ببساطة ما يحدث خلف كواليس هذه التطبيقات، وكيف يتم الإيقاع بالضحايا:
​كيف تتم عمليات النصب في تطبيقات المراهنات؟ 💸
​طُعم المكسب الأول: التطبيق مبرمج ليجعلك تفوز في البداية بمبالغ صغيرة؛ لكسر حاجز الخوف لديك وجعلك تطمع في المزيد وتودع مبالغ أكبر.
​تجميد الأرصدة (فخ السحب): عندما تربح مبالغ كبيرة وتحاول سحب أموالك، تبدأ سلسلة من التعقيدات. يطلبون توثيقات لا تنتهي، أو يتحججون بمخالفة وهمية لشروط الاستخدام، وفي النهاية يتم تجميد حسابك بالكامل وأموالك بداخله.
​سرقة البيانات البنكية: الأخطر من خسارة الأموال هو أنك تمنح هذه التطبيقات المجهولة بيانات بطاقتك البنكية (الفيزا) ومعلوماتك الشخصية، مما يجعلك عرضة لعمليات اختراق وسرقة أرصدتك الأخرى، أو استخدام هويتك في جرائم غسيل أموال دون علمك.
​الموقف القانوني في مصر ⚖️🇪🇬
​القانون المصري حاسم جداً في هذا الملف. ألعاب القمار والمراهنات (سواء على أرض الواقع أو إلكترونياً) مُجرمة بنصوص قانون العقوبات المصري.
​إلى جانب ذلك، قانون مكافحة جرائم تقنية المعلومات (الجرائم الإلكترونية) يفرض عقوبات رادعة ومشددة ليس فقط على من يدير هذه التطبيقات، بل يمتد الخطر لكل من يروج لها أو يشارك في إدارتها بأي شكل.
​الخلاصة:
هذه التطبيقات ليست منصات استثمار، بل هي شِباك إلكترونية مصممة لاستنزاف أموالك. لا توجد جهة رقابية في مصر تحمي أموالك داخل هذه التطبيقات المجهولة، واللجوء للقضاء لاسترداد الأموال من كيانات وهمية خارج البلاد يكون في غاية الصعوبة والتعقيد.
​نصيحة قانونية: احمِ أموالك وبياناتك، ولا تنساق وراء إعلانات المكسب السريع، وتأكد أن الطريق الوحيد الآمن هو الاستثمار في القنوات الشرعية والرسمية.
​مع تحيات،
عبد الرحمن ممدوح
مؤسسة ميثاق للمحاماة والاستشارات القانونية
#مراهنات #قانون #جنائي

كتير بيقعوا في فخ المقارنة المادية بين مكاتب المحاماة، وبينسوا إن "الأتعاب" هي في الأساس مسألة نسبية بتخضع لتقدير كل محا...
21/05/2026

كتير بيقعوا في فخ المقارنة المادية بين مكاتب المحاماة، وبينسوا إن "الأتعاب" هي في الأساس مسألة نسبية بتخضع لتقدير كل محامي، وده لأسباب جوهرية:
أنت مابتدفعش تمن الورق، أنت بتدفع تمن الاستراتيجية: صياغة عقد أو كتابة مذكرة دفاع ممكن تاخد ساعات، بس الفكرة القانونية والثغرة اللي المحامي بيقفلها عشان يحميك هي نتاج دراسة وخبرة سنين.
المجهود والوقت المخصص لقضيتك: المحامي اللي بيقدر أتعابه صح، هو محامي بيعطي قضيتك حقها الكامل من البحث والتفرغ، ومابيقبلش كم قضايا عشوائي يخليه يقصر في حقك.
حجم المسئولية: المحامي بيتحمل مسئولية حماية حريتك أو أموالك. الأتعاب هي الانعكاس الطبيعي لحجم الخطر اللي المحامي بيشيله عن كتافك.
💡 مبدأنا في "مؤسسة الميثاق".. الشفافية التامة
إحنا مابنقدمش خدمة "تخليص ورق"، إحنا بنقدم حماية قانونية متكاملة. وعشان إحنا مابنقبلش الفصال في جودة شغلنا، فبالتبعية أتعابنا غير قابلة للتفاوض أو المقارنة.
لكن في المقابل، حقك علينا هو "الشفافية المطلقة". من أول جلسة استشارة في المكتب، بنحط قدامك خطة العمل واضحة وصريحة:
بنشرحلك موقفك القانوني من غير تجميل.
بنحددلك الإجراءات اللي هناخدها خطوة بخطوة.
بنوضحلك التوقعات والنتيجة اللي بنسعى ليها.
ده بيخليك مطمن تماماً وعارف بالظبط قيمة كل جنيه بتستثمره في حماية حقك. اختيارك للمحامي هو قرار بأمانك القانوني.. والقرار دايماً بيبدأ من إنك تدي حقك قيمته الحقيقية.
مؤسسة الميثاق للمحاماة والاستشارات القانونية المستشار القانوني: عبدالرحمن ممدوح 📞 للتواصل وحجز استشارتك القانونية (فون أو واتساب): 01008080731
📍 تشرفنا زيارتكم في مقراتنا: * فرع بورسعيد: حي المناخ - منطقة الثامنة أمام مسجد الحسين
فرع الإسكندرية: أبيس - أمام كوبري مشروع ناصر.
#بورسعيد #الاسكندرية
مؤسسة الميثاق للمحاماة والاستشارات القانونية

التمويل العقاري طوق نجاة عشان تخلص من الإيجار، بس زي ما فيه ميزات، فيه مخاطر مرعبة لو دخلته وأنت مغمض عينك!​نجيب من الآخ...
20/05/2026

التمويل العقاري طوق نجاة عشان تخلص من الإيجار، بس زي ما فيه ميزات، فيه مخاطر مرعبة لو دخلته وأنت مغمض عينك!
​نجيب من الآخر.. إيه ليك وإيه عليك؟
​⚖️ المميزات والعيوب.. في نقطتين
​الجانب المشرق (المميزات):
​هتسكن فوراً وتقسط براحتك: بتاخد شقة جاهزة بأقساط طويلة الأجل، وفي الآخر الشقة بتاعتك.
​ورق سليم غصب عن الكل: البنك مش هيدفع مليم إلا لو ورق الشقة متراجع على الشعرة ومسجل.
​الجانب المظلم (المساوئ):
​حظر التصرف: الشقة بيفضل عليها حظر.. لا هتعرف تبيعها ولا تتصرف فيها طول فترة القسط إلا بموافقة البنك ودفع كاش!
​شبح سحب الشقة: لو اتعثرت في سداد كام قسط لظروف خارجة عن إرادتك، البنك ليه الحق يفسخ العقد ويسحب الشقة فوراً.
​🛡️ طيب هو محامي البنك مش كفاية؟
​أكبر غلطة تقول: "ما البنك راجع الورق خلاص". محامي البنك ولائه للبنك وفلوسه، مش ليك!
​وهنا بييجي دورنا في مؤسسة الميثاق:
​بنقرا اللي بين السطور: بنفحص العقد المعقد ده عشان نضمن إن مفيش شرط تعسفي مستخبي يضيع شقاك أو يفرض عليك غرامات فلكية.
​تطهير ملف الشقة: لو الشقة عاجباك بس ورقها ناقص حلقة ترفضها لوائح البنك، بنتدخل ونخلص ورقها عشان البنك يقبلها.
​ضهرك لو الظروف عاندت: لو حصلت أي أزمة مادية (لا قدر الله)، بنكون خط الدفاع الأول ليك للتفاوض مع البنك وإعادة الجدولة ونمنع سحب الشقة.
​الخلاصة: التمويل العقاري خطوة ممتازة، بشرط تدخلها ومعاك درع قانوني فاهم ألاعيب العقود ومأمن ضهرك.
​مؤسسة الميثاق للمحاماة والاستشارات القانونية المستشار القانوني: عبدالرحمن ممدوح 📞 لتأمين خطوتك العقارية وفحص العقود (فون أو واتساب): 01008080731
​📍 مقراتنا دايماً في خدمتك: * فرع بورسعيد: حي المناخ - منطقة الثامنة أمام مسجد الحسين .
​فرع الإسكندرية: أبيس - أمام كوبري مشروع ناصر
#بيع #إيجار

كتير  بيلجأ لشركات التمويل الاستهلاكي أو التمويل متناهي الصغر عشان يقسط أجهزة، أو يمول مشروع صغير، أو حتى يشتري عربية. و...
20/05/2026

كتير بيلجأ لشركات التمويل الاستهلاكي أو التمويل متناهي الصغر عشان يقسط أجهزة، أو يمول مشروع صغير، أو حتى يشتري عربية. وبسبب الحاجة للتمويل، بنلاقي الموظف بيقولك: "إجراءات روتينية يا فندم، محتاجين بس تمضي على إيصال أمانة على بياض كضمان".
الكلمة دي بتبدو بسيطة، لكنها بتحولك من "عميل عليه مديونية مدنية" لـ "متهم في جريمة جنائية" مهدد بالحبس لو اتأخرت في قسط!
لكن القانون لم يترك العميل فريسة للتهديد ده؛ الهيئة العامة للرقابة المالية أصدرت قرارات حاسمة لضبط السوق وحماية المواطنين، وتحديداً قرار مجلس الإدارة رقم (١٠٥) لسنة ٢٠٢١، والتعديل الأخير عليه المنشور في الوقائع المصرية.
⚖️ ماذا تعني هذه القرارات بالنسبة لعملاء التمويل الاستهلاكي؟
القرارات دي حطت حدود صارمة لشركات التمويل، وخلاصتها في النقط الآتية:
الحظر التام لـ "إيصال الأمانة": يُحظر تماماً على أي جهة تمويل غير مصرفية (شركات تقسيط، تمويل متناهي الصغر، إلخ) الحصول على إيصالات أمانة، أو عقود وديعة، أو أي سندات يُعاقب على الإخلال بها جنائياً كضمان للتمويل.
منع التوقيع "على بياض": ألزمت الهيئة الشركات باستيفاء كافة البيانات في العقود والضمانات، وممنوع نهائياً أخذ أي أوراق أو ضمانات من العميل أو الضامن "على بياض".
عقوبة الشركات المخالفة: التزام الشركات بالتعليمات دي هو شرط أساسي لاستمرار رخصة مزاولة النشاط. يعني لو الشركة أصرت تخالف، تقدر تتقدم بشكوى رسمية للرقابة المالية اللي من سلطتها وقف أو إلغاء ترخيص الشركة.
🛡️ دورنا القانوني لو وقعت في الفخ ده
لو كنت مضيت بالفعل على إيصال أمانة لشركة تمويل، والشركة استغلت الإيصال ده ورفعت عليك "جنحة خيانة أمانة" للضغط عليك عشان تسدد بفوائد مضاعفة، الموقف مش منتهي.
في المحكمة، بنقدم دفوع قانونية قوية تستند لقرارات الرقابة المالية دي، وبنثبت للقاضي الجنائي إن هذا الإيصال لم يكن "وديعة" ائتمنت عليها وخنت الأمانة، بل هو مجرد "ضمان لمديونية مدنية" في إطار عملية تمويل استهلاكي. وبمجرد إثبات إن العلاقة مدنية وتجارية، تنتفي أركان جريمة خيانة الأمانة الجنائية، وبنحصل على البراءة، ويتحول النزاع لمطالبة مدنية عادية جداً بدون سيف الحبس المسلط على رقبتك.
الخلاصة: حقك تقسط وتمول أعمالك، بس من غير ما تمضي على ورقة تدخلك السجن. اعرف حقوقك، وماتمضيش على بياض لأي شركة تمويل مهما كانت المغريات.
مؤسسة الميثاق للمحاماة والاستشارات القانونية
المستشار القانوني: عبدالرحمن ممدوح
📞 للتدخل القانوني العاجل في قضايا إيصالات الأمانة والنزاعات المالية (فون أو واتساب):
01008080731
📍 تشرفنا زيارتكم في مقراتنا:
فرع بورسعيد: حي المناخ - المنطقة الثامنة أمام مسجد الحسين
فرع الإسكندرية: أبيس - أمام كوبري مشروع ناصر.
#بورسعيد #الاسكندرية

كتير مننا بيملك شقة أو بيت بقاله سنين، وعايش فيه ومستقر، بس لما يفكر يسجله في الشهر العقاري عشان يرفع قيمته أو يطمن على ...
19/05/2026

كتير مننا بيملك شقة أو بيت بقاله سنين، وعايش فيه ومستقر، بس لما يفكر يسجله في الشهر العقاري عشان يرفع قيمته أو يطمن على شقى عمره بيصطدم بكارثة:
"تسلسل الملكية مقطوع".. "العقود القديمة ضاعت".. أو معندوش غير عقد ابتدائي من ٢٠ سنة والمالك الأصلي توفى ومفيش إعلام وراثة للورثة!
​في اللحظة دي، ناس كتير بتيأس وتفتكر إن عقارها مستحيل يتسجل رسمي، وبيفضلوا عايشين في قلق، وقيمة العقار في السوق بتقل جداً عشان ورقه "مش خالص".
​لكن قانون الشهر العقاري الجديد فتح باب سحري وقانوني تماماً لحل الأزمة دي من جذورها، وهو إجراء معروف في القانون باسم: "تسجيل واقعة مادية".
​💡 يعني إيه "تسجيل واقعة مادية"؟
​ببساطة، القانون بيقولك لو ورق الملكية القديم فيه حلقة مفقودة أو ضايع، بس أنت حائز للعقار (وضع يدك عليه) بشكل هادئ، ومستقر، ومستمر لفترة زمنية محددة، القانون بيحترم "الواقع على الأرض". الدولة بتعترف بملكيتك وبتقدر تسجل العقار باسمك رسمياً بناءً على إثبات حيازتك دي!
​⚠️ هل الموضوع مجرد طلب بيتقدم وخلاص؟
​هنا بقى المطب اللي بيقع فيه كتير! القانون أتاح الحل العظيم ده، بس حط شروط وإجراءات دقيقة جداً وصارمة عشان يمنع التلاعب أو إن حد يسجل ملك غيره.
​إثبات "الواقعة المادية" محتاج شغل قانوني؛ لأنك محتاج تثبت مدة الحيازة القانونية ( ٥ سنين بحسن نية وسند)، وتعرف إيه هي المستندات البديلة اللي الشهر العقاري بيقبلها كدليل قاطع (زي أنواع معينة من إيصالات المرافق أو الكشوف الرسمية)، وإزاي تتعامل مع لجان الفحص والمعاينة المساحية.
​غلطة صغيرة في تكييف وضع الحيازة، أو نقص ورقة في الملف، ممكن تخلي الطلب يترفض تماماً وتضيع فرصة تسجيل العقار.
​⚖️ أمن ملكيتك وسيب الإجراءات لخبراء العقود
​تسجيل العقارات مش مجرد مشوار حكومي، ده تأمين لثروتك. إحنا بندرس ملف شقتك أو أرضك، وبنحدد لك أسرع وأأمن طريق لتسجيلها ونقل ملكيتها رسمياً، عشان تستلم "العقد الأخضر" وتطوي صفحة القلق للأبد.
​مؤسسة الميثاق للمحاماة والاستشارات القانونية
المستشار القانوني: عبدالرحمن ممدوح
​📞 لحجز استشارتك وفحص ملف عقارك قبل التسجيل (فون أو واتساب):
01008080731
​📍 تشرفنا زيارتكم في مقراتنا:
​فرع بورسعيد: حي المناخ - منطقة الثامنة امام مسجد الحسين.
​فرع الإسكندرية: أبيس - أمام كوبري مشروع ناصر.
​ #بورسعيد #الاسكندرية

ممكن تنام في بيتك بريء.. وتصحى تلاقي نفسك متهم في "قضية ابتزاز"؟!​سؤال صادم، وممكن يبان كأنه مشهد من فيلم، بس للأسف دي ح...
19/05/2026

ممكن تنام في بيتك بريء.. وتصحى تلاقي نفسك متهم في "قضية ابتزاز"؟!
​سؤال صادم، وممكن يبان كأنه مشهد من فيلم، بس للأسف دي حقيقة بنشوفها كل يوم في المحاكم! تخيل تلاقي استدعاء من مباحث الإنترنت، ومحضر رسمي بيقول إنك بتبتز شخص بصوره وبتطلب فلوس.. وأنت أصلاً الموبايل مخرجش من جيبك ولا تعرف حاجة عن الموضوع!
​إزاي بيحصل التلفيق ده؟ اللي معندوش ضمير وعايز ينتقم منك، مبقاش محتاج يواجهك.. الموضوع بقى ديجيتال وبيتعمل في ثواني:
​اسكرين شوت مضروب: برامج وتطبيقات بتعمل محادثة واتساب كاملة باسمك، وصورتك، ورقمك كأنك أنت اللي باعت التهديد بالمللي!
​أكونت وهمي (Fake): حساب باسمك وصورك، بيبتز بنات أو يهدد ناس، والضحية بتروح تبلغ في الاسم اللي قدامها.
​خطك القديم: خطك ضاع أو اتسرق وكسلت تقفله.. النصاب بياخده ويعمل بيه جرايم، ولما الحكومة تكشف على صاحب الخط، هيطلع اسمك أنت!
​🛡️ الصدمة حصلت.. والورق في النيابة.. هل كده القضية اتقفلت عليك؟
​أكبر غلطة بيقع فيها المظلوم في اللحظة دي إنه يتوتر، أو يقفل تليفونه ويمسح حساباته (كده أنت بتدين نفسك!)، أو الأسوأ.. إنه يحاول يتفاوض مع النصاب عشان يخلص.
​قضايا تقنية المعلومات مش قضايا عادية، والمحكمة مابتبنيش أحكامها على مجرد "اسكرين شوت مطبوع" أو كلام مرسل في محضر. النصاب مهما كان داهية ومخطط جريمته كويس، بيسيب وراه "بصمة رقمية" وثغرات فنية قاتلة.. ثغرات هو نفسه مابيكونش واخد باله منها!
​إزاي بقى بنكشف الثغرات دي؟
إزاي بنخلي الأجهزة الفنية نفسها تشهد إن الرسايل دي مخرجتش من تليفونك؟
وإزاي بنقلب الترابيزة في المحكمة ونحول الخصم من "مجني عليه" لمتهم بـ "البلاغ الكاذب وتلفيق الاتهام"؟
​هنا بييجي دور "الهندسة القانونية". الشغل في النوع ده من القضايا محتاج محامي جنائي فاهم تكنولوجيا وأدلة رقمية، عارف بالظبط إيه الطلبات الفنية اللي تتطلب من القاضي عشان تنسف المحضر من جذوره.
​⚖️ ماتسيبش براءتك للصدفة
​لو اتعرضت لموقف تلفيق، أو جالك اتهام كيدي بالابتزاز ومقلق من النتيجة.. ماتتعاملش مع الموقف باستهتار. تواصل معانا فوراً عشان ندرس المحضر ونحط خطة الدفاع الفنية اللي تحميك.
​مؤسسة الميثاق للمحاماة والاستشارات القانونية
المستشار القانوني: عبدالرحمن ممدوح
​📞 للتدخل العاجل والاستشارات القانونية (فون أو واتساب):
01008080731
​📍 تشرفنا زيارتكم في مقراتنا:
​فرع بورسعيد: حي المناخ - منطقة الثامنة أمام مسجد الحسين
​فرع الإسكندرية: أبيس - أمام كوبري مشروع ناصر.
​ #البراءة #بورسعيد #الاسكندرية

خاص بأبناء بورسعيد | لغم "شقق المحافظة".. إزاي تشتري وتعمل "تقنين" من غير ما فلوسك تضيع؟​سوق العقارات في بورسعيد له طبيع...
18/05/2026

خاص بأبناء بورسعيد | لغم "شقق المحافظة".. إزاي تشتري وتعمل "تقنين" من غير ما فلوسك تضيع؟
​سوق العقارات في بورسعيد له طبيعة خاصة جداً عن أي محافظة تانية في مصر. لما بتيجي تشتري شقة، تلاقي مصطلحات غريبة زي: "إداري"، "زوج وزوجة"، "لحين الوفاة"، أو "إزالات".
​كتير من أهل بورسعيد بيقعوا في فخ إنهم بيشتروا الشقق دي بموجب "عقد بيع ابتدائي وتنازل" وفاكرين إن كدة الملكية اتنقلت! الصدمة بتيجي لما تكتشف إن الشقة لسه ملك للمحافظة، وإن المحافظة ممكن تسحبها، أو تطلب مبالغ ضخمة تحت مسمى "التقنين" عشان تنقل لك الحيازة رسمياً.
​بصفتي محامى وخبير في الشأن العقاري ببورسعيد، هفهمك أنواع الشقق دي ببساطة، وإزاي تأمن نفسك صح قبل ما تدفع قرش واحد.
​🏢 دفاتر المحافظة.. إيه هي أنواع الشقق المخصصة في بورسعيد؟
​المحافظة بتخصص الشقق دي بناءً على بحوث اجتماعية وظروف معينة، وكل نوع له وضع قانوني مختلف تماماً ومنهم :
​١. شقق "إداري - زوج وزوجة":
دي شقق مخصصة للمتزوجين (حق انتفاع)، ومسجلة في دفاتر المحافظة باسم الزوج والزوجة معاً. خطورتها إيه؟ لو جيت تشتريها من الزوج لوحده، البيعة باطلة! لازم الزوج والزوجة يوقعوا، ولو حصل طلاق أو وفاة لأحدهم، الشقة بتدخل في حزبة قانونية معقدة مع المحافظة قبل ما تعرف تقننها.
​٢. إداري "لحين الوفاة":
من أخطر الأنواع! التخصيص هنا مرتبط بحياة الشخص المستفيد شخصياً. يعني بمجرد وفاته، العقد بينتهي، وحق الانتفاع مابيتنقلش للورثة تلقائياً إلا بشروط وضوابط قاسية جداً من المحافظة. شراء النوع ده من غير "تقنين فوري" هو رهان خاسر.
​٣. شقق "فردي":
بتكون مخصصة لشخص واحد غير متزوج بناءً على ظروف خاصة. البيع فيها برضه بيحتاج مراجعة لملف الحيازة في الحي والمحافظة عشان تعرف موقف "الحظر" ومدته قد إيه..
وفيه غيرهم ولكن دول اهمهم
​💡 يعني إيه "التقنين"؟ وإزاي بيحميك؟
​التقنين ببساطة هو إنك تروح للمحافظة (لجنة التقنين) وتطلب شراء "الملكية الحرة" للوحدة. يعني بتحول الشقة من مجرد "إيجار إداري أو حق انتفاع" من المحافظة، لشقة ملكك ملكية كاملة (ملك حر) تقدر تبيعها، تورثها، أو تسجلها شهر عقاري براحتك.
​⚠️ قاعدة ذهبية: أوعى تشتري شقة إداري في بورسعيد وتعتمد على "عقد بيع من الباطن" أو توكيل في الشهر العقاري وبس. التوكيل مش هينقل ملكية شقة هي أصلاً ملك للمحافظة! لازم تدرس ملف "جدية التقنين" وتعرف الشقة دي مطلوب ليها كام عشان تتقنن وتتحول لملك حر.
​💼 دور "مؤسسة الميثاق" في تأمين استثمارك العقاري ببورسعيد
​ملفات المحافظة والأحياء في بورسعيد محتاجة نفس طويل وخبرة باللوائح الداخلية للمحافظة. إحنا في المكتب بنضمن لك أمان البيعة من خلال:
​الفحص النافي للجهالة في الحي والمحافظة: بننزل بنفسنا نفحص ملف الشقة في الإسكان والحي عشان نتأكد من خلوها من المديونيات، أو قرارات السحب، أو قضايا النزاع.
​مراجعة صفة البائعين: بنطابق العقود وإعلام الوراثة (لو المخصص له توفى) عشان نضمن إن كل صاحب حق هيمضي على العقد.
​إجراءات التقنين ونقل الحيازة: بنتولى بالنيابة عنك تقديم ملف التقنين ومتابعته في ديوان عام المحافظة لحد ما تطلع لك الصفه الرسمية وتتحول الشقة لملك حر تماماً.
​بصفتنا مؤسسة قانونية متكاملة تضم محامون متخصصون في كافة المجالات القانونية (المدني، الجنائي، ومنازعات العقارات)، إحنا بنقفل لك أي ثغرة ممكن تضيع شقى عمرك.
​مؤسسة الميثاق للمحاماة والاستشارات القانونية
المستشار القانوني: عبدالرحمن ممدوح
​📞 للتواصل والاستشارات القانونية وفحص عقود شقق المحافظة (فون أو واتساب):
01008080731
​📍 مقراتنا دايماً في خدمتك:
​فرع بورسعيد: حي المناخ - المنطقة الثامنة أمام مسجد الحسين
​فرع الإسكندرية: أبيس - أمام كوبري مشروع ناصر.
​ #بورسعيد

خطك مش مجرد رقم.. ده "بطاقتك الشخصية" الثانية اللي ممكن تدخلك السجن وأنت غافل!تخيل تلاقي نفسك فجأة مطلوب في النيابة، أو ...
18/05/2026

خطك مش مجرد رقم.. ده "بطاقتك الشخصية" الثانية اللي ممكن تدخلك السجن وأنت غافل!
تخيل تلاقي نفسك فجأة مطلوب في النيابة، أو محضر مباحث الإنترنت جاي باسمك في قضية "ابتزاز إلكتروني"، أو تكتشف إنك مديون لشركات وأبلكيشنز قروض بمبالغ ضخمة وأنت أصلاً مخدتش مليم!
السيناريو ده مابقاش خيال، ده بيحصل يومياً بسبب حاجة بنستهتر بيها كلنا: إن خط التليفون بتاعك يضيع، أو يتسرق، أو تسيبه لحد يستعمله باسمك.
في عصر "التحول الرقمي"، خط الموبايل المربوط برقمك القومي هو خط دفاعك الأول.. أو ثغرتك لخراب بيتك. بصفتي محامي جنائي ومتخصص في جرايم الإنترنت، هقولك الأخطر اللي ممكن يحصلك وإزاي تحمي نفسك.
🛑 أولاً: فخ "أبلكيشنز القروض" والديون الوهمية
انتشرت جداً تطبيقات الميكرو-فاينانس وقروض الموبايل. الأبلكيشنز دي عشان تديك قرض مش محتاجة غير: (رقم تليفون شغال + صورة بطاقة).
لو خطك وقع في إيد حد معاه صورة بطاقتك (أو جاب بياناتك برقمك القومي)، هيقدر يسجل على التطبيقات دي، ويسحب قروض باسمك، وينزل الأقساط عليك. وفجأة تلاقي شركات التحصيل بتطاردك، وتتحول القضية لـ "تبديد وضياع ائتماني" وتدخل في دوامة المحاكم لمجرد إهمال في خط!
👤 ثانياً: مصيبة "الابتزاز الإلكتروني" جرايم الإنترنت
الخط الكارثي الأكبر.. لو حد أخد خطك وفعل بيه حساب (واتساب، تيليجرام، أو فيسبوك):
بدأ يبتز بيه بنات، أو يهدد بيه أشخاص بصور وفيديوهات.
أو استخدمه في عمليات نصب واحتيال وطلب تحويلات "فودافون كاش".
لما المجني عليه بيروح يعمل محضر في مباحث الإنترنت، أول حاجة الدولة بتعملها هي تتبع "صاحب الخط" من شركة الاتصالات.. الاسم اللي هيطلع هو اسمك أنت! وهتبقى المتهم الأول في قضية جنائية عقوبتها السجن المشدد، وعليك أنت عبء إثبات إنك مكنتش مستخدم الخط.
💡 الروشتة القانونية الفورية لحماية نفسك:
لو خطك ضاع أو تليفونك ايسرق: أوعى تكسل! اطلب خدمة العملاء فوراً واقفل الخط، وانزل تاني يوم الصبح استخرج شريحة بديلة بنفس الرقم.
عمل محضر إداري: لو التليفون ايسرق والخط جواه، لازم تعمل محضر في القسم بإثبات "تاريخ وساعة السرقة" عشان لو الخط اتعمل بيه مصيبة بعد الساعة دي، يكون المحضر ده هو حبل المشنقة اللي بتقطع بيه أي اتهام ضدك.
أوعى تشتري خط "بدون اسم": الخطوط اللي بتتباع في الشوارع مجهولة الهوية دي قنبلة موقوتة. كأنك بتشتري سلاح مش متخصخص.
قاعدة قانونية ذهبية: القانون لا يحمي المغفلين، وفي جرايم الإنترنت.. القانون بيتعامل مع "صاحب الخط المسجل رسمياً" على إنه هو الفاعل الأصلي لحد ما يثبت العكس.
مؤسسة الميثاق للمحاماة والاستشارات القانونية
المستشار القانوني: عبدالرحمن ممدوح
(محامون متخصصون في كافة المجالات القانونية: جنائي، مدني، شركات، عقارات)
📞 للتواصل والاستشارات القانونية العاجلة (فون أو واتساب):
01008080731
📍 تشرفنا زيارتكم في مقراتنا:
فرع بورسعيد: حي المناخ - المنطقة الثامنة أمام مسجد الحسين
فرع الإسكندرية: أبيس - أمام كوبري مشروع ناصر.
#ابتزاز #بورسعيد #الاسكندرية

وزارة الداخلية تصدر القرار رقم 800 لسنة 2026 بتعديل بعض أحكام اللائحة التنفيذية لقانون المرور، بإضافة شرط جديد ضمن مستند...
17/05/2026

وزارة الداخلية تصدر القرار رقم 800 لسنة 2026 بتعديل بعض أحكام اللائحة التنفيذية لقانون المرور، بإضافة شرط جديد ضمن مستندات الترخيص، يتضمن تقديم شهادة استعلام أمني من وحدة مباحث المرور المختصة لإثبات توافر الشروط القانونية المطلوبة بحسب نوع الترخيص.

لما تفرح بـ "البراءة" وتتفاجئ إن النيابة استأنفت!​تخيل السيناريو ده: قعدت شهور شايل الهم، وأخيراً القاضي نطق بالكلمة الل...
17/05/2026

لما تفرح بـ "البراءة" وتتفاجئ إن النيابة استأنفت!
​تخيل السيناريو ده: قعدت شهور شايل الهم، وأخيراً القاضي نطق بالكلمة اللي كنت بتتمناها وهزت قاعة المحكمة: "حكمت المحكمة حضورياً بالبراءة". طرت من الفرحة، ورجعت بيتك ونمت أول ليلة وأنت مطمن.. وبعد كام يوم تروح تسدد الرسوم أو تتابع القضية عشان تقفل ملفها، تلاقي الصدمة المكتوبة في الدفاتر: "النيابة استأنفت حكم البراءة!".
​في اللحظة دي، الدنيا بتسود في عينك تاني، وبتحس إن الدوامة بدأت من جديد، والأسئلة مابتخلصش: هو أنا كدة هتحبس؟ هي البراءة اتلغت؟ أنا عملت إيه تاني؟
​بصفتي محامي جنائي، بيعدي عليا الموقف ده كتير جداً مع الموكلين، وعشان كده لازم أطمنك وأفهمك " المشكلة القانونية" دي بتمشي إزاي من غير تعقيد.
​❓ ليه النيابة بتستأنف البراءة؟ وهل ده معناه إنك مُدان؟
​لأ خالص، اطمن! لازم تفهم إن النيابة العامة هي "خصم عادل" وممثل للمجتمع، ومن حقها القانوني (بل وفي بعض القضايا والجرائم الكبيرة بيكون إجراء شبه روتيني مفيش مفر منه) إنها تطعن على حكم البراءة لو شافت إن فيه نقطة قانونية محتاجة مراجعة من محكمة أعلى.
​ده مش معناه إن البراءة اتلغت.. ده معناه إن القضية هتروح لـ محكمة الاستئناف عشان قضاة أجلاء تانيين يبصوا في الورق ويشوفوا هل قاضي أول درجة حكم صح وبنى براءتك على أساس صلب ولا لأ.
​🛡️ إزاي بنثبت "البراءة التانية" قدام محكمة الاستئناف؟
​جلسة استئناف النيابة دي محتاجة "شغل تقني وهندسة قانونية دقيقة"، لأن المعركة هنا مابقتش مع الخصم اللي اتمهمك كذب، المعركة هنا بتكون دفاعاً عن "حيثيات حكم البراءة" اللي كتبه القاضي الأولاني. إحنا كمحامين جنائيين بنشتغل على:
​تحصين حكم أول درجة: بنثبت للمحكمة المستأنفة إن قاضي أول درجة لمس الحقيقة، ووزن الأدلة بميزان حساس، وفحص كل شبر في القضية قبل ما يديك البراءة.
​تفنيد أسباب استئناف النيابة: رد على كل ثغرة فيها ونبين للمحكمة إن كلام النيابة مردود عليه أصلاً في أوراق القضية.
​التمسك بالدفوع الجنائية القوية: بنرجع نأكد على أصل الحكاية (كيدية الاتهام، تزوير المحاضر، عدم معقولية الواقعة) عشان نخلي المحكمة تطمن وتأيد الحكم القديم.
​⚖️ الخلاصة: استئناف النيابة خطوة محتاجة "ثبات وهدوء"
​ماتقلقش.. لو حكم البراءة الأولاني طالع من محامي فاهم ومبني على أساس قانوني ودفوع صلبة، محكمة الاستئناف بتصدر حكمها الشهير: "بقبول استئناف النيابة شكلاً، وفي الموضوع برفضه وتأييد الحكم المستأنف (البراءة)".. وساعتها الموضوع بيقفل بالضبة والمفتاح للأبد.
​المهم في المرحلة دي إنك ماتاخدش الجلسة باستهتار أو تقول "ما أنا واخد براءة خلاص مش رايح"، لازم تتحرك مع محامي جنائي محترف يكتب مذكرة دفاع تحمي ضهرك وتأمن براءتك.
​مؤسسة الميثاق للمحاماة والاستشارات القانونية
المستشار القانوني: عبدالرحمن ممدوح
(محامون متخصصون في كافة المجالات القانونية)
​📞 للتواصل والمتابعة الجنائية العاجلة (فون أو واتساب):
01008080731
​📍 مقراتنا دايماً في خدمتك:
​فرع بورسعيد: حي المناخ - المنطقة الثامنة
​فرع الإسكندرية: أبيس - أمام كوبري مشروع ناصر.
​ #بورسعيد #الاسكندرية

Address

المنطقة الثامنة أمام مسجد الحسين حي المناخ ببورسعيد
Alexandria

Telephone

+201008080731

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Lawyer / Abdulrahman Mamdoh posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share