05/09/2022
»»» ترخيص المباني شغال في القري والمدن ايضاً شرط يكون العقد مسجل في الشهر العقاري بالنسبة للمدينه ويكتفي بصحة توقيع علي اىعقد في القري»» ازاى تطلع رخصة بناء بالنسبة للقرى ؟
شرط اساسي يكون معاك عقدصحةتوقيع ويكون المكان المراد ترخيصه داخل الحيزالعمراني
1- بتروح المجلس القروى اللى حضرتك تابع ليه , وبتقدم طلب رخصة بناء فى حالة كانت ارض فضاء , أو رخصة تعلية لو منزلك قائم بالفعل وعايز تعلى .
2- بيتم تحديد موقع بيتك او قطعة الارض الخاصة بيك على الخريطة بواسطة مختص المجلس القروى .
3- بتروح مجلس المدينة وبتدفع حوالى 200 جنيه رسوم استخراج بيان صلاحية الموقع , ودى على اساسها بيتم تحديد عدد الادوار المسموح بيها , على حسب عرض الشارع .
4- بعد ما بتستلم بيان الصلاحية بتروح مكتب هندسى وبتطلب منه يعملك الرسومات المعمارية والانشائية , وفى نفس الوقت بتعمل توكيل للمكتب الهندسى او المهندس المسئول عشان يقدر يكمل فى باقى الاجراءات
5- لازم تكون عامل صحة توقيع على عقد البيت او قطعة الارض وبتسلم الاصل وصورة منه للمراجعة , بس بتاخد اصل العقد مرة تانية بعد المراجعة
- طيب ايه هى تكاليف استخراج الرخصة كاملة ؟!
التكاليف بتشمل كذا حاجة كالاتى :
1- أتعاب المكتب الهندسى .
2- تأمينات اجتماعية ودى بتبقا 2.5 % من تكاليف البناء اللى بيحددها المهندس المختص
3- رسوم تحسين ودى بتبقا 20 جنيه لكل متر للدور الارضى فقط أو مساحة الارض
4- دمغات هندسية حوالى 700 جنيه
5- حوافظ وارانيك بتتدفع فى المجلس حوالى 600 جنيه طبعا اساسي شهادةالمتغيرات المكانيه حسب المساحه لاكن بمعدل200ج
6- شهادة اشراف وعقد مقاولة ودى بتجيبها من المهندس اللى وكلته يعملك الرسومات ويتابع الرخصة
ودي نظام الترخيص للقري منعا من الازالات والمحاكم وبتكلفه كمان مش كتير
جهاز المتغيرات المكانيه والمسح الجوي (القمرالصناعي)
