Notaire benchabane hakima

12/09/2025

صدور في الجريدة الرسمية للجمهورية الجزائرية، العدد (54) لسنة 2025، القانون الآتي:

28/07/2025

#بيان

بيـان يتعلق بالحركة الجزئية في سلك رؤساء الـمجالس القضائية
والنواب العامين لدى الـمجالس القضائية ورؤساء ومحافظي الدولة لدى الـمحاكم الإدارية

طبقا لأحكام الدستور وخاصة الـمادتين 92 و181 منه والـمادة 49 من القانون العضوي الـمتضمن القانون الأساسي للقضاء.

أجرى رئيس الجمهورية، السيّد عبد الـمجيد تبون، حركة جزئية في سلك رؤساء الـمجالس القضائية والنواب العامين لدى الـمجالس القضائية ورؤساء الـمحاكم ومحافظي الدولة لدى الـمحاكم الإدارية.
كما تم تعيين رئيسا للـمحكمة الإدارية للاستئناف.

وشملت الحركة تحويل (09) رؤساء مجالس قضائية و (06) نواب عامين وترقية (14) قاضيا لتولي منصب رئيس مجلس قضائي أو نائب عام، وإنهاء مهام (06) رؤساء مجالس قضائية، من بينهم رئيسة مجلس قضاء الجزائر التي تم تكليفها بمهام أخرى، و (06) نواب عامين.

كما شملت الحركة تحويل (07) رؤساء محاكم إدارية و (06) محافظي دولة وترقية (27) قاضيا لتولي منصب رئيس محكمة إدارية أو محافظ دولة، وإنهاء مهام (09) رؤساء محاكم إدارية و (09) محافظي دولة.

وتم تعيين رئيسا للمحكمة الإدارية للاستئناف بقسنطينة.

وقد جاءت الحركة كالآتي:

1/ رؤساء الـمجالس القضائية:
مجلس قضاء أدرار:
- تومــي جمال .
مجلس قضاء باتنة:
- قاسمي بوخميس .
مجلس قضاء بجاية:
- سماتي مصطفى .
مجلس قضاء البليدة :
- بوشريط مختار .
مجلس قضاء تبسة :
- سميرة عبد الحفيظ .
مجلس قضاء تلمسان :
- فيلالي بن سكران .
مجلس قضاء الجزائر :
- بودربالـة محمد .
مجلس قضاء جيجل :
- زياني فريــد .
مجلس قضاء عنابة :
- نوخــة علي .
مجلس قضاء قسنطينة :
- العرفي عز الدين .
مجلس قضاء بومرداس :
- مغيسان تسعديت .
مجلس قضاء إليزي :
- دولاش بوعلام .
مجلس قضاء تيبازة :
- خليفي عبد الوافي .
مجلس قضاء النعامة :
- عبد الواحد حسين .
مجلس قضاء غرداية :
- خالـدي كريـم .

2/ النواب العامون لدى الـمجالس القضائية:
مجلس قضاء أم البواقي :
- عيساوي محمد جميل .
مجلس قضاء بجاية :
- بن صاري ياسين .
مجلس قضاء بشار :
- بن عـودة محمد .
مجلس قضاء تبسة :
- العدواني عبد الحميد .
مجلس قضاء تيارت :
- لطرش طـارق .
مجلس قضاء تيزي وزو :
- سوير سفيان .
مجلس قضاء قسنطينة :
- قاســـي عبد النـور .
مجلس قضاء معسكر :
- سيــدهم عـمر .
مجلس قضاء برج بوعريريج :
- غمـاري عبد الله .
مجلس قضاء بومرداس :
- قـــــــــارة شاكـــر .
مجلس قضاء تندوف :
- خالدي أمين.
مجلس قضاء خنشلة :
- ماضــي فؤاد .
مجلس قضاء النعامة :
- قوني موســى .
مجلس قضاء غليزان :
- جلولي أحمد .

3/ رؤساء الـمحاكم الإدارية :

الـمحكمة الإدارية بأم البواقي :
- بوقريعة داود .
الـمحكمة الإدارية ببسكرة :
- عزقاق حميدة .
الـمحكمة الإدارية بتبسة :
- بوقرة سعيد .
الـمحكمة الإدارية بتيارت :
- بن علي عبد الله حسين .
الـمحكمة الإدارية بالجزائر :
- لحسين كاهينة .
الـمحكمة الإدارية بالجلفة :
- سوالم عائشة .
الـمحكمة الإدارية بسطيف :
- بن سليطان رشيد .
الـمحكمة الإدارية بسكيكدة :
- بشوش نورة .
الـمحكمة الإدارية بسيدي بلعباس:
- رحماني نصيرة .
الـمحكمة الإدارية بعنابة :
- حمودي حسين .
الـمحكمة الإدارية بقسنطينة :
- بن كاشر نجية .
الـمحكمة الإدارية بالـمدية :
- موساوي زهية.
الـمحكمة الإدارية ببرج بوعريريج :
- شرحبيل رشيد .
الـمحكمة الإدارية بالطارف :
- نسيب بدر الدين .
الـمحكمة الإدارية بتيسمسيلت :
- عقون مسعودة.
الـمحكمة الإدارية بخنشلة :
- هلالي نوال .
الـمحكمة الإدارية بسوق أهراس :
- بوسنان مصمودي .
الـمحكمة الإدارية بتيبازة :
- بشار نصيرة .
الـمحكمة الإدارية بغرداية:
- هويشر محمد .
الـمحكمة الإدارية بغليزان :
- حــادة فضيلة .

4/ رئيس الـمحكمة الإدارية للاستئناف بقسنطينة:
- مجيد خلفوني.

5/ محافظي الدولة لدى الـمحاكم الإدارية :

الـمحكمة الإدارية بالأغواط :
- دحمان محمد .
الـمحكمة الإدارية بالبليدة :
- جابري أمحمد .
الـمحكمة الإدارية بالبويرة :
- حبيب أحسن .
الـمحكمة الإدارية بتبسة :
- لرقط بلال .
الـمحكمة الإدارية بتلمسان :
- بحري ياسين .
الـمحكمة الإدارية بتيزي وزو :
- بوشاشي رابح .
الـمحكمة الإدارية بالجزائر :
- عمراني كمال .
الـمحكمة الإدارية بجيجل :
- عايد ياسين .
الـمحكمة الإدارية بسعيدة :
- قرفي عبد الرحمان .
الـمحكمة الإدارية بعنابة :
- زروقي خير الدين.
الـمحكمة الإدارية بقالـمة :
- بشيري محمد الشريف .
الـمحكمة الإدارية بمستغانم :
- بوزيدي مخطارية .
الـمحكمة الإدارية بالـمسيلة :
- بن سعيدي رابح .
الـمحكمة الإدارية بالبيض :
- حداد سليم .
الـمحكمة الإدارية بإليزي :
- أوذيني عبد السلام .
الـمحكمة الإدارية ببومرداس :
- بويحي سمير .
الـمحكمة الإدارية بتندوف :
- بوناب آسيا .
الـمحكمة الإدارية بخنشلة :
- جباري الطاهر.
الـمحكمة الإدارية بغرداية :
- مقسم سعاد.
الـمحكمة الإدارية بغليزان :
- خشاب فتيحة.

وتهدف هذه الحركة إلى إعطاء ديناميكية لسير الجهات القضائية والـمحاكم الإدارية والـمحاكم الإدارية للاستئناف وتحسين نوعية أدائها من خلال تعيين كفاءات قضائية برهنت على جدارتها في ميدان العمل القضائي.

21/09/2024

18/09/2024

24/04/2023

بمناسبة عيد الفطر أتمنى لكم عيد مبارك وسعيد كل عام وانتم بالف خير وصحة وعافية وسعادة يارب

16/02/2023

La donation avec réserve d’usufruit permet au donateur de conserver pendant toute sa vie le bénéfice du bien qu’il a donné.
Cela signifie qu’il peut toujours habiter le bien ou en percevoir les loyers.

16/02/2023

..... المذكرة رقم:4060 المتعلقة بتسوية العقارات غير المطالب بها أثناء أشغال المسح :
جاءت هذه المذكرة لتفسير وتشرح كيفية تطبيق نص المادة 89 من قانون المالية 17/11 المعدلة للمادة 23 مكرر من الأمر 75/74 وهذا أهم ما جاء فيها حسب قرائتي الأولية.
- إنشاء حساب جديد يسمى " العقارات غير المطالب بها أثناء أشغال المسح " عوض حساب المجهول المعمول به سابقا.
- حساب المجهول كان يتم تسويته إداريا قبل صدور قانون المالية 2015 بالنسبة للعقارات التي لا يحوز أصحابها على عقود مشهرة وفق المذكرتين رقمي : 2421 و 4618 وبالنسبة للعقارات التي يحوز أصحابها على عقود مشهرة وفق المذكرة 9642 والتي بقيت سارية إلى غاية صدور قانون المالية 2018 .
- تتمثل العقارات غير المطالب بها أثناء أشغال المسح في الملكيات العقارية الخاصة التي لم يتمكن أعوان فرقة المسح من التعرف على أصحابها والتي لم تكن محل مطالبة من بداية التحقيق الميداني إلى غاية إيداع وثائق المسح بالبلدية.
- يتم تسوية العقارات المدرجة في هذا الحساب حسب طبيعة السند المثبت للملكية كما يلي :
1- العقارات المدعمة بعقود مشهرة يتم تسويتها بتقديم طلب إلى المحافظة العقارية المختصة إقليميا مرفق بالعقد ووثائق الهوية وعند اللزوم فريضة.
- يقوم المحافظ العقاري فور إستلامه للطلب وتسجيله في سجل خاص مؤشر عليه من قبل مدير الحفظ العقاري بما يلي :
أ- التحقق من كون القسم الذي يقع به العقار محل التسوية لم يمضي على إمضاء محضر إستلام وثائق المسح بشأنه مدة 15 سنة.
ب- التحقق من أن العقد المقدم مشهر بالبطاقة العقارية وأن الحق لا يزال قائما لصاحب عقد الملكية الطالب (لم يتم التصرف فيه وغير محجوز عليه) .
ب- فحص البطاقة العقارية والتحقق من عدم تسجيل عريضة على العقار محل التسوية.
ج- إذا كان حق الملكية مشهر في محافظة أخرى يقوم المدير الولائي بمراسلة المحافظ العقاري لهذه الأخيرة للإستفسار عن الوضعية القانونية للعقار ومالكه الأخير .
بعد الإنتهاء من التحقيق الأولي على مستوى المحافظة العقارية يقوم المحافظ العقاري بـ :
- مراسلة مدير أملاك الدولة لتحديد حقوق الدولة المفترضة على العقارات محل التسوية ويكون رده في غضون شهرين من تاريخ التبليغ.
- مراسلة مدير مسح الأراضي للتحقيق من مطابقة التعيين المذكور في العقد لمراجع المسح محل مطالبة بالتسوية وفي حالة التطابق إرسال الوثائق المسحية بذلك ويكون رده في غضون شهر من تاريخ تبليغه.و في حالة تسوية جزء من مجموعة ملكية كبيرة يتطلب الأمر تأشير مصلحة المسح على وثيقة القياس المعدة من قبل مهندس خبير عقاري على عاتق صاحب الطلب والتي ترسل رفقة وثائق المسح للمحافظ العقاري.
- عند توفر جميع شروط التسوية السابقة يتم ترقيم نهائي للعقار لصالح صاحبه.
2- تسوية العقارات المدعمة بعقود غير مشهرة أو عن طريق ممارسة حيازة فعلية :
يتم تسوية هذا النوع من العقارات على مستوى مديرية الحفظ العقاري المختصة بتقديم طلب تسوية مرفق بالعقود غير المشهرة(رسمية أو عرفية) وفي حالة الحيازة (شهادات جبائية.قرارات عقود التعمير.قرارات إدارية ...إلخ وفي حالة عدم كفاية الوثائق المقدمة لإثبات واقعة الحيازة بالإمكان طلب إشهاد بالحيازة ) وتتم التسوية على النحو التالي :-
1- تسجيل طلب التسوية في سجل خاص مؤشر عليه من قبل مدير الحفظ العقاري.
2- التحقق من كون الطلب جاء في الآجال المحددة بسنتين من تاريخ إمضاء محضر إستلام وثائق المسح للقسم الذي يقع به العقار محل التسوية.
3- توجيه إرسالية للمحافظة العقارية التي يقع في دائرة إختصاصها العقار بغرض القيام بالتحريات اللازمة وبالخصوص من كون العقار محل طلب التسوية لم يرد عليه عقد مشهر وأن السند المستظهر لم يستعمل في ترقيم مجموعة ملكية أخرى وأن العقار لم تسجل بشأنه عريضة على مستوى المحافظة العقارية (هذا أمر تعجيزي من وجهة نظري لكون العقارات غير المشهرة لا تتوفر لدى المحافظ العقاري عليها أية معلومات وفي هذا الإطار فإن المعلومة التي يمكن أن يفيد بها هي كون العقار لا يزال مسجل في حساب العقارات غير المطالب بها أثناء أشغال المسح وأنه لم يتم ترقيم العقار لصالح شخص آخر ) .
4- مراسلة مدير أملاك الدولة لتحديد الطبيعة القانونية للعقار وفقا للتنظيم المعمول به في مجال الأملاك الوطنية ويكون الرد في غضون شهرين من تاريخ تبليغه.
5- مراسلة مدير مسح الأراضي لمطابقة تعيين العقار المطالب بتسويته مع المذكور في الوثائق المقدمة وعند تحقق ذلك موافاته بالوثائق المسحية المطلوبة.وفي حالة كون العقار يشكل جزء من مجموعة ملكية كبيرة يتبع نفس الإجراءات المذكورة سابقا ويجب أن يتم الرد في غضون شهر من تاريخ التبليغ.
في الأخير عند إستفاء جميع الشروط المتعلقة بالتسوية المذكورة أعلاه يأمر مدير الحفظ العقاري المحافظ العقاري بترقيم العقار مؤقتا لمدة سنتين بداية من تاريخ تقديم طلب التسوية وعلى المحافظ العقاري في أثناء ذلك تسجيل المعارضات في هذا الشأن من المعنيين وتسويتها وفقا للمادة 15 من م.ت 76/63.
يجدر الإشارة إلى أن جميع العقارات التي سجلت سابقا (تم إمضاء محضر إستلام وثائق المسح بشأنها قبل 2018/01/01) في حساب المجهول تحول إلى حساب العقارات غير المطالب بها أثناء أشغال المسح وتستفيد هي الأخرى من ترقيم مؤقت لمدة 15 سنة ويتم تسويتها أيضا وفقا لنص المادة 89 المذكورة أعلاه إبتداءا من تاريخ 2018/01/01 ويتم ذلك كالتالي :
1- العقارات التي تنتمي إلى الأقسام التي تم إمضاء محضر إستلامها قبل 2014/12/31 تحول مباشرة من حساب المجهول إلى حساب العقارات غير مطالب بها أثناء أشغال المسح.
2- العقارات التي تنتمي إلى الأقسام التي تم إمضاء محضر إستلامها من 2015/01/01 إلى غاية 2017/12/31 بالنسبة لهذه الحالة طبقت المادة 67 من قانون المالية 2015 أين تم ترقيمها مباشرة بإسم الدولة حيث نميز حالتين:
1- تم تسجيلها من طرف أعوان المسح بإسم " الدولة مالكة مفترضة " ففي هذه الحالة لا يطرح أي إشكال فتحول مباشرة إلى الحساب الجديد المذكور أعلاه.
2- إذا تم تسجيلها من طرف أعوان المسح بإسم " الدولة " ففي هذه الحالة يجب أولا فرز العقارات التي لم يتعرف أعوان المسح على أصحابها وسجلت بإسم الدولة من تلك التابعة حقيقة للدولة للتمييز بينهما ثم تحويلها إلى الحساب الجديد.

13/01/2023

Assegas amegaz

05/11/2022

Logement lpa