FEM Real Estate Services

FEM Real Estate Services Immobilien sind unsere Leidenschaft. Lösungen unser Versprechen. FEM Real Estate Services.

Angaben gemäß § 5 TMG:
FEM REAL ESTATE SERVICES
Inhaber: Firat Emre Mutluer

T +49 (0) 89 693 242 12
M +49 151 186 23 443
E [email protected]

Büro München - Neuhausen
Leonrodstraße 40
80636 München

Steuernummer:
145/226/61385
Aufsichtsbehörde:

IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
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27/04/2026

✨ Diese Worte sind für uns mehr als nur eine Bewertung – sie stehen für Vertrauen.

Unser Anspruch ist es nicht nur zu vermitteln, sondern echten Mehrwert zu schaffen – durch Erfahrung, Klarheit und fundiertes Know-how.

Genau das macht den Unterschied.

Vielen Dank, Nadia – wir wissen dieses Vertrauen sehr zu schätzen. 🤝🏼

23/04/2026

VERKAUFT.

Wieder ein Deal abgeschlossen.

Am Ende geht’s nicht um große Worte,
sondern darum, dass Käufer und Verkäufer zufrieden sind –
und das Ergebnis passt.

Genau dafür stehe ich mit
FEM Real Estate Services.

Sauber gearbeitet.
Klar kommuniziert.
Ziel erreicht.

Der nächste Abschluss ist schon in Vorbereitung.

09/02/2026

Diese Wohnung ist aktuell NOCH unter Wert vermietet.

📍 Bogenhausen | 4 Zimmer | ca. 85 qm

👉 Aktuell: 1.500 € kalt
👉 Marktpotenzial: 25–30 €/qm
👉 Neuvermietung oder WG = massive Rendite-Steigerung

⚠️ Der Mieter hat bereits gekündigt.
Heißt für dich:
• heute sichere Einnahmen
• morgen volle Freiheit
• Eigenbedarf oder Cashflow-Optimierung

💬 Real Talk:
Solche Wohnungen sind oft weg,
bevor sie richtig online sind.

👇 JETZT DEINE MEINUNG:
💭 Was denkst du kostet so eine Wohnung in Bogenhausen?
💭 Wie viel €/qm Kaltmiete hältst du hier für realistisch?
👉 Schreib’s in die Kommentare!

📩 Details & Zahlen & das Expose gibt es gern per DM.

⏳ Wer zu lange überlegt, zahlt später mehr.

rendite offmarket immobilieninvestor

02/02/2026

Wenn dein Geld für dich arbeiten soll – lies die Caption. 👀👇

Die meisten sparen.
Die Smartesten besitzen Immobilien. 🏙️

Und genau so ein Deal ist dieses Apartment in Bamberg – einer der stärksten Studenten- und Wachstumsstandorte in Bayern. 🎓📈

🏡 Vermietetes Studentenapartment
💶 Kaufpreis: ca. 150.000 €
📐 20 m² | möbliert | Balkon | Aufzug | Toplage
📄 Bereits vermietet – sofort Cashflow

Jetzt kommt der Teil, den 90 % überspringen…
aber der entscheidet, ob du reich wirst oder nicht.



💡 Investment-Case (vereinfacht):

Angenommene Miete: 600 € kalt
→ 7.200 € pro Jahr

150.000 € Kaufpreis
= ~4,8 % Brutto-Rendite

Mit 20 % Eigenkapital (30.000 €) und Finanzierung:

Monatliche Miete: 600 €
Monatliche Rate (ca.): ≈ 420 €

➡️ Überschuss: +180 € / Monat
➡️ 2.160 € pro Jahr
➡️ Tilgung zahlt der Mieter

Und das Beste:
📈 Bamberg = hoher Studentenbedarf + steigende Preise
→ Dein Objekt arbeitet für dich – während du schläfst.



Wenn du jemals darüber nachgedacht hast,
💭 „Ich sollte mein Geld besser anlegen…“
dann ist DAS genau der Startpunkt.

👇 Exposé & Zahlen jetzt ansehen
📩 Schreib „BAMBERG“ in die Kommentare

studentenwohnung cashflow realestateinvesting

13/01/2026

Neu im Portfolio - zu vermieten!

Willkommen in Ihrer neuen Erdgeschosswohnung in Germering! Diese charmante Mietwohnung bietet 1,5 Zimmer auf ca. 35 m2 Wohnfläche und überzeugt mit einer ca. 8 mz großen Gartenfläche, die zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt 7 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert. Sie haben die einzigartige Gelegenheit, diese Immobilie als Erstbezug nach der Sanierung zu beziehen.

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
��Edle Parkettböden in allen Wohnbereichen
��Ein praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
��Barrierefreier Zugang für höchsten Komfort
��Eine moderne Einbauküche, die keine kulinarischen Wünsche offenlässt
��Ein idyllischer Gartenbereich, der zur Entspannung und zum Genießen einlädt
Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt, sondern auch energieeffizient ist.

Genießen Sie gehobenen Wohnkomfort in einer erstklassig sanierten Immobilie in der attraktiven Lage von Germering.

12/01/2026

Man wartet oft auf den perfekten Zeitpunkt.
Mehr Wissen. Mehr Sicherheit. Mehr Mut.

Aber die Wahrheit ist:
Der Anfang kommt nicht perfekt.
Er kommt ehrlich.

👉🏻 Heute ist genug.

09/01/2026

Unsere Geschichte – so hat alles begonnen:

Damals war ich noch in der Ausbildung.
Mein Mann hat im Familienbetrieb gearbeitet, in einer Bäckerei.
Wir haben zusammengearbeitet, zusammen gelebt –
und bei unseren Eltern gewohnt.
Wir waren jung.

Eines Tages kam mein Mann zu mir und sagte:
„Ich kaufe eine Immobilie.“

Ich weiß noch genau, wie viele Gedanken mir durch den Kopf gingen.
Wie sollen wir das schaffen?
So jung, so viel Verantwortung, so eine große Entscheidung.

Es ging um unsere erste Wohnung –
Eigenheim und Investition zugleich.
Friends Tower am Hirschgarten.

Mein Mann war ruhig.
Er hat gesagt:
„Nein, wir machen das.
Der Anfang zählt.
Und Schulden machen uns nicht schwächer –
sie zwingen uns, stärker zu denken.“

Wir hatten nicht alle Antworten.
Aber wir hatten Vertrauen.
In uns. In den Weg. In den Start.

Diese erste Immobilie war kein Ziel.
Sie war der Anfang.

Und genau deshalb erzählen wir unsere Geschichte heute.
Nicht, weil alles perfekt lief.
Sondern weil Anfangen wichtiger ist als alles zu wissen.

🫵🏻 Und nein: Es ist nie zu spät.

07/01/2026

Unsere Geschichte – so wie sie wirklich war:

Unsere erste Immobilie war unser eigenes Zuhause.
Aber wir haben früh verstanden:
Sie kann mehr sein als nur Wohnen.

Gleichzeitig war sie schon ein Investment.
Friends Tower, München.

Danach kam nicht der große Sprung.
Keine zehn Wohnungen auf einmal.
Sondern Schritt für Schritt.

Eine Kapitalanlage.
Dann die nächste.
Viel Lernen unterwegs, viel Praxis, viel Geduld.

Mit der Zeit haben unsere Mieter
die Kredite getragen
und unser Bestand ist leise gewachsen.

Und irgendwann kamen die Fragen:
„Wie habt ihr angefangen?“
„Geht das heute überhaupt noch?“

Genau deshalb haben wir unser Immobilien-Unternehmen aufgebaut.
Nicht, weil wir alles perfekt können.
Sondern weil wir den Weg gegangen sind.

Wir zeigen nichts Theoretisches.
Wir zeigen, was wir selbst gemacht haben.

Wenn wir das geschafft haben,
kannst du das auch.
👉 Es ist nie zu spät anzufangen. 🤞🏼

05/01/2026

Studentenapartment in Top-Lage von Bamberg

📍 ERBA-Insel – direkt neben der Universität
✔ Voll möbliert
✔ Hohe Nachfrage
✔ Sicheres Investment
✔ Ideal für Kapitalanleger & Einsteiger

Die angebotenen Studentenapartments befinden sich auf der ERBA-Insel in Bamberg – einem der modernsten Entwicklungsgebiete der Stadt.
Durch die direkte Nähe zur Universität besteht eine dauerhaft hohe Nachfrage nach studentischem Wohnraum.

Die Einheiten sind voll möbliert, effizient geschnitten und eignen sich ideal für eine langfristige, stabile Vermietung bei geringem Verwaltungsaufwand.
Eine begrenzte Anzahl verfügbarer Einheiten macht dieses Angebot besonders attraktiv.

🔑 Begrenzte Verfügbarkeit
📩 Jetzt Exposé & Details anfragen

29/12/2025

Happy Holidays 🥂

Adresse

Munich

Öffnungszeiten

Montag 10:00 - 13:00
14:00 - 18:00
Dienstag 10:00 - 13:00
14:00 - 18:00
Mittwoch 10:00 - 13:00
14:00 - 18:00
Donnerstag 10:00 - 13:00
14:00 - 18:00
Freitag 10:00 - 13:00
14:00 - 18:00
Samstag 10:00 - 12:00

Telefon

08969324212

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