IMMO-Weber

IMMO-Weber - der kann das!

18/07/2023

Weiterbildung für meine Kunden bei der Naturschutzfachtagung 2023.
Themen wie Dach- und Fassadenbegrünung oder Fördermöglichkeiten bei der Umsetzung dorfökologischer Maßnahmen werden auch für Immobilienbesitzer zunehmend interessant.

15/06/2023

Wertermittlung einer Immobilie unter besonderer Berücksichtigung der Kosten für eine energetische Sanierung.
Auf diese Weise hat der Käufer eine wichtige Entscheidungshilfe für den Immobilienkauf an der Hand und kann bereits bei der Finanzierung sicher planen.

04/06/2023

Begutachtung von Feuchteschäden im Keller eines Wohnhauses inklusive Untersuchung des Mauerwerks und Durchführung einer Feuchtemessung.
Im Anschluss konnte auf Grundlage der Untersuchungsergebnisse eine wirkungsvolle und kostengünstige Sanierungsmaßnahme erarbeitet werden.

01/06/2023

Aufmaß einer Wohnung im Auftrag eines Kaufinteressenten.
Die genau ermittelte Wohnfläche dient als Grundlage für die Kaufpreisfindung.
Bereits in diesem Stadium können mit geringem Aufwand Verkäuferangaben geprüft und Fehlinvestitionen verhindert werden.

04/05/2023

Immobilienkaufberatung für Wohn- und Gewerbebauten:
Interessieren Sie sich für eine Immobilie?
Ich beraten Sie vor Ort und bieten Ihnen in diesem Zusammenhang die Immobilienkaufberatung für 400,00€ zuzüglich Mwst. an.
Sie haben die Absicht eine Immobilie zu kaufen und möchten Sicherheit über die damit verbundenen Risiken haben.
Die Immobilienkaufberatung dient der Ermittlung des realistischen Marktwertes für die gebrauchte Immobilie, der stark mit dem Zustand, der baulichen Substanz, den evtl. Bau- bzw. Feuchtigkeitsschäden und den technischen Einrichtungen, etc. verbunden ist.

Mit der Immobilienkaufberatung werden Sie zu einer fundierten Entscheidungsgrundlage geführt:
• Baubegutachtung vor Ort
• Feststellung des Bauzustandes
• Begutachtung der Bausubstanz
• Feuchtigkeitsmessungen, insbesondere im Keller an Wänden, Fußböden, etc.
• Aufnahme der Bauschäden und Mängel
• Vorabeinschätzung der Instandsetzungs- bzw. Sanierungskosten
• Überprüfung des Kaufpreises
• Dokumentation anhand von Bildern

Machen Sie sich die Spezialerfahrung eines Bausachverständigen zu nutze und verhandeln Sie mit dem Verkäufer bzw. Makler auf Augenhöhe.
Auf Wunsch verhandele ich auch gerne für Sie mit dem Verkäufer bzw. Makler, um den realistischen Wert der Immobilie nach erfolgter Bauzustandsbewertung fachlich fundiert zu begründen.

29/04/2023

Aufnahme der Bauschäden und Kostenschätzung für eine Renovierung der Immobilie.
So haben Sie bereits vor dem Hauskauf einen Überblick über die Folgekosten und sind vor unliebsamen Überraschungen sicher.

29/04/2023

Beratung für einen altersgerechte Umbau des Wohnhauses.
Breite Türen, barrierefreies Bad, barrierefreier Zugang zu den Zimmern, Balkontür ohne Schwellen sind die wichtigsten Maßnahmen in diesem Zusammenhang.

Oft sind nur kleine Eingriffe in die Baustruktur notwendig, um auch im Alter oder mit Einschränkungen im eigenen Heim zu bleiben.
Sprechen Sie mich an, ich berate Sie gerne!

19/04/2023

Sanierungskonzept zur Verbesserung der Energiebilanz eines Gebäudes:
Nach Ortsbesichtigung und Bestandsaufnahme wurden die zu Problemen führenden Mängel erkannt und aufgenommen.
Durch die Erarbeitung von detaillierten Lösungsvorschlägen konnten die Immobilie saniert und die Energiebilanz langfristig verbessert werden, gerade in der heutigen Zeit ein wichtiges Thema.
Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, wenn Sie Beratung zur energetischen Sanierung wünschen. Manchmal reichen schon kleine Maßnahmen, um eine Wirkung zu erzielen.
Gemeinsam mit Ihnen erarbeite ich eine zu Ihrem Budget passende Lösung.

19/03/2023

Erstellen eines Gutachtens als Grundlage für eine Balkonsanierung.
Anhand des Gutachtens konnte eine wirtschaftliche und technisch einwandfreie Lösung erarbeitet werden.

Nach Beendigung bereits erfolgter Sanierungsmaßnahmen zeigten sich Baumängel, die von der Firma nachgebessert wurden. Nach Aussage der Mieter, kam es durch aufsteigende Feuchtigkeit zu Verfärbungen an der Innenwand.
Nachdem die Arbeiten durch die ausführende Firma mehrmals nachgebessert wurden und sich trotzdem wieder Baumängel zeigten, wurde Herrn Weber als Sachverständiger beauftragt, die Arbeiten zu untersuchen und Lösungsvorschläge zu unterbreiten.

05/03/2023

Bei diesen Kunden wurde vor dem Hauskauf eine Beratung durchgeführt.
Diese beinhaltete eine ausführliche Begutachtung der Bausubstanz, ein Sanierungskonzept sowie Aufstellung der notwendigen Kosten.
So hat der Kunde alle Kosten, die zusätzlich zum Kaufpreis auf ihn zukommen, transparent vor Augen. Dies schützt vor unliebsamen Überraschungen nach dem Hauskauf.

Adresse

Kapellenstrasse 56
Mandelbachtal
66399

Telefon

+4915170176320

Webseite

https://immo-weber.online/

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