Immobilien Spirit GmbH

03/06/2026

CHARMANTE 2-ZI.-ETW MIT TG-STELLPLATZ AM OSTPARK – ATTRAKTIVE WOHNUNG MIT POTENZIAL!

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz befindet sich in attraktiver Wohnlage im Münchner Südosten und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und langfristigem Wertpotenzial. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 und überzeugt insbesondere durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den angenehm hellen Wohncharakter.

Auf rund 42 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Loggia. Der geschützte Balkon mit Windschutz erweitert den Wohnraum angenehm ins Freie und bietet ausreichend Platz zum Entspannen oder für gemütliche Abendstunden. Große Fensterflächen sorgen dabei für ein freundliches und einladendes Wohnambiente.

Mehr erfahren Sie unter:
https://orange-immobilien.de/immobilien/etagenwohnung-in-muenchen-kauf-206-kw-cs

360° Rundgang:
https://tour.ogulo.com/bBQE

03/06/2026

WOHNEN MIT CHARME: ECKGRUNDSTÜCK - BUNGALOW MIT WINTERGARTEN, GARTENIDYLLE, KELLER & VIEL PLATZ!

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Malching – eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft und umgeben von viel Grün. Dieser charmante Bungalow bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Haus mit großzügigem Platzangebot, wunderschönem Garten und enormem Potenzial ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Bereits bei der Ankunft vermittelt das Anwesen ein Gefühl von Geborgenheit und Ruhe. Das große Eckgrundstück mit zwei Zufahrten eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Wohnmobil, Caravan oder zusätzlichen Fuhrpark. Der liebevoll angelegte Garten begeistert mit seiner gepflegten Pflanzenvielfalt, bunten Blumen, grünen Rasenflächen und zahlreichen gemütlichen Rückzugsmöglichkeiten. Hier finden Gartenliebhaber, Familien und Ruhesuchende ihr persönliches Paradies. Ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung sorgt zusätzlich für Komfort und Wirtschaftlichkeit.

Das Wohnhaus selbst präsentiert sich in einem altersgerechten und gepflegten Zustand.

Mehr erfahren Sie unter:
https://orange-immobilien.de/immobilien/in-malching-kauf-251-kh-cs

360° Rundgang:
https://tour.ogulo.com/tm2i

03/06/2026

CHARMANTES EFH/ZFH MIT POTENZIAL, VIEL PLATZ, GROßEM GRUNDSTÜCK & WINTERGARTEN IN RUHIGER LAGE BEI VILSHOFEN - PLEINTING

In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Pleinting, einem beliebten Ortsteil von Vilshofen an der Donau, erwartet Sie dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus mit großzügigem Platzangebot, großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgassenstraße sorgt für ein entspanntes Wohngefühl und verbindet naturnahes Leben mit einer guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den umliegenden Städten der Region.

Geeignet unter anderem für:
• Familien mit Platzbedarf
• Mehrgenerationenhaushalte
• Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
• Zweifamilienhaus oder Eigennutzung mit Vermietung
• Handwerker und kreative Köpfe mit Wunsch zur individuellen Gestaltung
• Ruhesuchende mit Wunsch nach großem Grundstück

Schon beim ersten Eindruck vermittelt dieses Anwesen ein Gefühl von Ruhe, Großzügigkeit und vielfältigen Möglichkeiten. Das Wohnhaus befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück mit insgesamt ca. 1.504 m² Fläche und bietet viel Freiraum sowie Privatsphäre. Durch die Hanglage ergeben sich schöne Ausblicke, die insbesondere vom Balkon und den oberen Wohnbereichen aus besonders gut zur Geltung kommen.

Mehr erfahren Sie unter:
https://orange-immobilien.de/immobilien/einfamilienhaus-in-vilshofen-pleinting-kauf-252-kh-cs

360° Rundgang:
https://tour.ogulo.com/bj4x

08/05/2026

GEHOBENE & ALTERSGERECHTE GARTEN-MAISONETTE-ETW MIT VIELEN EXTRAS UND TG IN RUHIGER ZENTRUMSLAGE VON POCKING!!

Diese außergewöhnliche Garten-Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage von Pocking. Die Kombination aus guter Nachbarschaft, hervorragender Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten macht diesen Standort besonders attraktiv und lebenswert.

Dieses einzigartige Domizil vereint auf eindrucksvolle Weise großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein Höchstmaß an Komfort – und vermittelt dabei ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Wohnung erinnert.

Mehr erfahren Sie im Exposé unter:
https://orange-immobilien.de/immobilien/maisonette-wohnung-in-pocking-kauf-250-kw-cs

360° Rundgang:
https://tour.ogulo.com/41n5

08/05/2026

EIN HAUS, VIELE MÖGLICHKEITEN – MFH MIT PRAXIS, CHARME, POTENZIAL & GROßEM GRUNDSTÜCK – ANSCHAUEN!

Haus befindet sich in Aichach im Städtedreieck zwischen Augsburg, München und Ingolstadt.

Willkommen in einer Immobilie, die weit mehr ist als nur ein Zuhause – ein Ort voller Möglichkeiten, Raum für Ideen und Lebenskonzepte. Dieses außergewöhnliche Mehrparteienhaus in Aichach vereint Großzügigkeit, Flexibilität und naturnahes Wohnen auf beeindruckende Weise – gekrönt von einem unverbaubaren Fernblick.

Ideal geeignet für:
* Mehrgenerationenwohnen mit viel Privatsphäre
* Kapitalanleger mit attraktiven Vermietungsoptionen
* Eigennutzer mit zusätzlicher Einnahmequelle
* Tierliebhaber, Tierhalter oder Züchter
* Wohnen und Arbeiten unter einem Dach (z. B. Praxis (zuletzt Hebammenpraxis), Büro)
* Große Familien mit Platzbedarf und individuellen Wohnideen

Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.916 m² präsentiert sich dieses gepflegte Anwesen als wahres Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Wohnhaus mit Praxis und Einliegerwohnung genehmigt, bietet die Immobilie heute insgesamt vier flexibel nutzbare Einheiten – ideal für unterschiedlichste Lebenssituationen. Ob Sie selbst einziehen, vermieten oder beides kombinieren möchten: Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Mehr erfahren Sie im Exposé unter:
https://orange-immobilien.de/immobilien/mehrfamilienhaus-in-aichach-kauf-243-kh-cs

360° Rundgang:
https://tour.ogulo.com/TQ7I

08/05/2026

CHARMANTES LANDHAUSJUWEL MIT VIEL PLATZ UND TRAUMHAFTEM FERNBLICK AUF DEN SONNENWALD!!
Willkommen in Thurmansbang – einem staatlich anerkannten Luftkurort im Herzen der idyllischen Ferienregion Sonnenwald. Hier, wo andere Urlaub machen, wartet Ihr zukünftiges Zuhause: ein einzigartiges Architektenhaus, das mit Liebe zum Detail geplant und in hochwertiger Handwerkskunst umgesetzt wurde. Genießen Sie das Leben inmitten unberührter Natur und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu einer hervorragenden Infrastruktur.
Schon beim Betreten spüren Sie den besonderen Charakter des Hauses: Über den Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe öffnet sich das Herzstück – das helle Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die maßgefertigte Einbauküche mit Stein-Arbeitsplatte als auch in das großzügige Wohnzimmer. Doppeltüren aus Massivholz unterstreichen den repräsentativen Stil, während der unvergleichliche Panoramablick sofort den Atem raubt. Große Fensterfronten und der Zugang zum überdachten Balkon lassen die Landschaft förmlich Teil des Wohnraums werden – ein Ort, an dem man verweilt und die Augen kaum abwenden mag.

Mehr erfahren Sie im Exposé:
https://orange-immobilien.de/immobilien/einfamilienhaus-in-thurmansbang-kauf-226-kh-cs-1

oder im 360° Rundgang:
https://tour.ogulo.com/a4pp

08/05/2026

05/04/2026

12/03/2026

1A LAGE MÜNCHEN – ATTRAKTIVES WOHN-GESCHÄFTSHAUS-JUWEL – GUT VERMIETET – 50 % ANTEIL – CA. 5 % RENDITE!!

50 % Teilverkauf – Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage München

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein 50-prozentiger Miteigentumsanteil an einem prachtvollen Wohn- und Geschäftshaus im Herzen Münchens. Die Eigentümerstruktur ist klar geregelt – eine sogenannte „handzahme Gemeinschaft“, bestehend aus zwei Parteien, die jeweils zu 50 % im Grundbuch eingetragen sind. Für Kapitalanleger eröffnet sich damit die attraktive Möglichkeit, sich mit reduziertem Kapitaleinsatz und entsprechendem Preisvorteil im Vergleich zum Gesamtankauf an einer hochwertigen Bestandsimmobilie in absoluter Toplage zu beteiligen.

Dieses denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1868 verbindet den Charme vergangener Epochen mit zeitgemäßem Wohnkomfort und stellt eine wahre Rarität auf dem Münchner Immobilienmarkt dar.

Das massiv errichtete und gepflegte Anwesen erstreckt sich über fünf Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 413 m² sowie zusätzliche Nutzflächen. Insgesamt verfügt das Haus über zehn Einheiten, bestehend aus zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss und acht Wohneinheiten, die jeweils als charmante Zweizimmerwohnungen gestaltet sind.

Mehr im Exposé unter:
https://orange-immobilien.de/immobilie/haus-80337-muenchen-17141/

06/02/2026

Am Puls der Zeit zu bleiben und laufend Fortbildungen zu absolvieren, gehört für mich als Fachmann einfach dazu. Mein Anspruch ist es, meinen Kundinnen und Kunden dadurch bestmöglichen Mehrwert zu bieten. Ich freue mich sehr über die neue Auszeichnung der PROFI MAKLER AKADEMIE.