richter.haus - Stefan G. Richter

05/11/2025

Neu bei mainheim Immobilien 🏡☀️

05/11/2025

🌟 Perspektivwechsel in Frankfurt 🌟

Heute sind wir live bei der Roadshow von Kleinanzeigen Immobilien – und es ist wieder einmal großartig!

Wir genießen es sehr, so viele nette Kolleginnen und Kollegen zu treffen, sich fachlich wie persönlich auszutauschen und spannende neue Impulse für die tägliche Arbeit mitzunehmen. 🤝📚 Vor allem mit Ulla Truschel von , 🏡 Andreas Brauer 🧑‍💼 von mit Johannes Engel und Stefan G. Richter .heim

Solche Veranstaltungen sind für uns nicht nur Weiterbildung, sondern auch eine Bereicherung im Netzwerk – und damit ein direkter Mehrwert für meine Kundinnen und Kunden. ✨

Ein Tag voller neuer Sichtweisen, guter Gespräche und inspirierender Ideen – genau das macht unseren Beruf so spannend!

30/08/2025

✈️ „Einfach mal auf zwei Urlaube verzichten – dann klappt es auch mit dem Eigenheim.“

Wer so argumentiert, macht es sich zu einfach. Die Realität im Großraum Frankfurt sieht anders aus:

👉 Ein Einfamilienhaus mit 130 m² kostet in der Regel über 700.000 € – je nach Lage auch deutlich mehr. Bei Eigentumswohnungen sieht es im Verhältnis auch nicht viel besser aus.
👉 Das entspricht etwa dem 25- bis 30-fachen Jahresnettoeinkommen (Ø Netto rund 36.000 €).
👉 1980 lag das Verhältnis noch bei ca. 20-fach.

Das bedeutet: Käufer müssen heute mehrere zusätzliche Jahreseinkommen aufbringen – das lässt sich nicht durch den Verzicht auf zwei Urlaube ausgleichen.

Die Folge: Immobilien sind im Verhältnis zum Einkommen heute deutlich teurer als früher. Wer kaufen will, braucht erheblich mehr Eigenkapital.

Damit Wohneigentum wieder erreichbar wird, braucht es klare politische Schritte:
✅ Grunderwerbsteuer für Selbstnutzer und Erstkäufer streichen
✅ Zinsen steuerlich absetzbar machen

➡️ Eigentum ist die stärkste Form des Vermögensaufbaus. Deutschland hat hier Nachholbedarf.

👉 Wie seht ihr das: Muss die Politik endlich handeln – oder schaffen wir es auch ohne?

30/08/2025

🔑 Reserviert – eine Doppelhaushälfte mit Geschichte für eine Familie aus Darmstadt-Kranichstein

Heute konnten wir das nächste Haus reservieren: Die Doppelhaushälfte in Reinheim-Spachbrücken mit Innenhof, Nebengebäude und eigenem Schrebergarten hat ihre neue Käuferfamilie gefunden. Eine Familie aus Darmstadt-Kranichstein hat sich für dieses besondere Zuhause entschieden. Die Kombination aus Ortskernlage, solider Substanz und dem zusätzlichen Garten als Rückzugsort war ausschlaggebend.

Die Immobilie bietet viel Platz für eigene Ideen – vom Wohnen auf drei Etagen bis hin zu kreativer Nutzung von Hof, Garage und Nebengebäude. Besonders geschätzt wurde der separate Schrebergarten, der heute echten Seltenheitswert hat und vielfältige Möglichkeiten eröffnet – sei es für Erholung, Spiel oder Selbstversorgung.

Ich freue mich, die Käufer nun bis zur notariellen Beurkundung begleiten zu dürfen und danke den Verkäufern herzlich für das entgegengebrachte Vertrauen.

👉 Du spielst auch mit dem Gedanken, Dein Haus zu verkaufen? Gemeinsam entwickeln wir eine klare Vermarktungsstrategie und finden den passenden Käufer. Eine fundierte Wertermittlung und eine marktgerechte Preiseinschätzung erhältst Du bei mir selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.

📞 06073 / 7238772 oder www.mainheim.de
Ich freue mich auf Deinen Anruf!

P.S. Empfehlungen und Tipps zu neuen Immobilien sind jederzeit willkommen: www.mainheim.de/tippgeber

30/08/2025

🙏🏻☀️

17/08/2025

NEU bei mainheim Immobilien

Großes Zweifamilienhaus mit Scheune & Gartenidylle in Münster bei Dieburg🌿
→ Sofort bezugsfrei – Mehrgenerationenwohnen? Vermietung? Traumprojekt? Alles möglich!

Mitten im Herzen von Münster erwartet dich dieses großzügige Zweifamilienhaus mit viel Platz, Struktur und Entwicklungspotenzial. Zwei vollwertige Wohneinheiten, ein geschlossener Innenhof, eine große Scheune und ein traumhaft tief geschnittener Garten schaffen die perfekte Basis für dein nächstes Wohnkapitel.

Die Highlights im Überblick:

🏠 Zwei abgeschlossene Wohnungen mit ca. 170 m² Wohnfläche
🛏️ Ideal für Familien oder Kapitalanleger
🔧 Scheune, Werkstatt & Abstellräume mit vielseitigem Potenzial
🌳 Großer, sonniger Garten – ruhig und tief geschnitten
🚪 Geschützter Innenhof mit überdachter Durchfahrt + große Scheune
🚗 4 Stellplätze + Garage direkt am Haus
🔑 Mietfrei & sofort bezugsbereit

💶 Kaufpreis: 439.000 €
🧾 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.

📉 Energieausweis: Bedarfsausweis, 383,08 kWh/(m²·a), Klasse H, Erdgas, Baujahr 1960, gültig bis 12.08.2035

Fazit:
Diese Immobilie bietet Freiheit für neue Ideen – ob Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder ganz individuell.

🔗 Mehr Infos: www.mainheim.de/muenster
📞 06073 / 7238772 | 📧 [email protected]

04/07/2025

01/07/2025

Danke! 🌞

Herzlichen Dank für diese tolle Bewertung meiner Arbeit 🙏🏻☀️🏡

Besonders gefreut hat mich, dass hier nicht nur der erfolgreiche Verkauf erwähnt wird – sondern auch die Punkte, die mir persönlich besonders wichtig sind: Erreichbarkeit, Schnelligkeit, Nähe zu Käufer und Verkäufer, individuelle Betreuung weit über den eigentlichen Auftrag hinaus.

Solche Rückmeldungen motivieren – und bestätigen, dass sich echter Einsatz auszahlt.

Gerne bin ich auch Dein Ansprechpartner in Sachen Immobilienverkauf / Immobilienvermarktung oder berate Dich auch bei einem (geplanten) Immobilienkauf. Ruf mich einfach an oder schreib mir!
📞 Telefon / WhatsApp: 06073 / 7238772

28/05/2025

Die Branchenveranstaltung des Jahres! 🏡☀️
Ich bin dabei ☺️

30/04/2025