Raphael Meyke

16/10/2026

Enteignung von Wohnungskonzernen als Lösung für Berlins Wohnungsmarkt? 🏠

Die Linke will die Vergesellschaftung großer Wohnungsunternehmen vorantreiben. Ich sehe das äußerst kritisch.

Schon der Berliner Mietendeckel wurde 2021 vom Bundesverfassungsgericht gekippt, weil dem Land Berlin die Gesetzgebungskompetenz fehlte.

Jetzt steht mit der Vergesellschaftung der nächste große Eingriff in privates Eigentum zur Debatte.

Für mich stellen sich dabei drei entscheidende Fragen:

🏠 Entsteht dadurch auch nur eine einzige neue Wohnung?
💰 Wer trägt die wirtschaftlichen Folgen?
⚖️ Wie weit darf der Staat in privates Eigentum eingreifen?

Wie siehst du das: Ist die Vergesellschaftung großer Wohnungskonzerne eine sinnvolle Lösung oder der falsche Weg? 👇

🎥 Quelle: ZDF

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15/10/2026

Mietrechtsänderungen 2027: Darauf sollten Vermieter jetzt achten. 👀

Besonders im Fokus stehen aktuell drei Vermietungsmodelle:

🛋️ Möblierte Vermietung
⏳ Vermietung auf Zeit
📈 Indexmietverträge

Für mich ist dabei die entscheidende Frage nicht, welche Regel am Ende tatsächlich kommt, sondern: Wie abhängig ist deine Kalkulation von den heutigen Regeln?

Ich würde deshalb prüfen:

👉 Funktioniert die Immobilie auch mit geringeren Mietsteigerungen?
👉 Funktioniert sie ohne hohen Möblierungszuschlag?
👉 Funktioniert sie notfalls auch in der klassischen langfristigen Vermietung?

Je weniger dein Cashflow von einer einzigen gesetzlichen Regelung abhängt, desto robuster ist dein Investment.

👉 Folge , wenn du solche Entwicklungen früh verstehen willst, bevor sie deine Immobilie betreffen.

14/10/2026

13/10/2026

Ich ranke die nervigsten Maklertricks. 🏠😄

Vom Weitwinkel, der aus 12 Quadratmetern plötzlich einen Ballsaal macht, bis zum Klassiker: „Es gibt schon fünf andere Interessenten.“

Mein S Tier: Erst den Preis hoch ansetzen und dir danach das Gefühl geben, du hättest gerade den Deal deines Lebens verhandelt. 😅

Am Ende gilt: Bei Immobilien nie vom Zeitdruck oder der perfekten Präsentation blenden lassen. Zahlen prüfen, Objekt prüfen, dann entscheiden.

Welcher Maklertrick hat dich schon mal erwischt? 👇

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12/10/2026

Bei Verstößen gegen die Mietpreisbremse könnten Vermieter künftig noch stärker zur Kasse gebeten werden.

Diskutiert wird, ob zusätzliche Bußgelder eingeführt werden sollen. Noch ist das nicht beschlossen, aber für Vermieter ist die Richtung interessant.

Deshalb würde ich bei einer Neuvermietung schon heute sauber dokumentieren:

📊 Ortsübliche Vergleichsmiete
📄 Bisherige Vormiete
🔨 Relevante Modernisierungen
⚖️ Voraussetzungen möglicher Ausnahmen

Einfach bei ImmoScout schauen, was andere verlangen, ist keine rechtliche Begründung für die eigene Miethöhe.

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11/10/2026

1️⃣ Mietverträge werden häufig genau einmal intensiv gelesen: kurz vor der Unterschrift. Danach verschwinden sie im Ordner. Jahre später soll etwas angepasst, abgerechnet oder verändert werden – und plötzlich entscheidet eine alte Vereinbarung darüber, welche Möglichkeiten tatsächlich bestehen.

2️⃣ Besonders gefährlich sind Annahmen. „Das ist doch Standard.“ „Das kann ich später ändern.“ „Das wurde immer so gemacht.“ Im Mietrecht zählt aber nicht dein Bauchgefühl, sondern unter anderem, was vereinbart wurde und welche gesetzlichen Regeln greifen.

3️⃣ Bei einem Mietverhältnis über zehn oder zwanzig Jahre kann eine ungünstige oder unklare Gestaltung lange nachwirken. Was bei Vertragsabschluss nebensächlich wirkte, wird plötzlich relevant, sobald Kosten steigen oder die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen sich verändern.

4️⃣ Deshalb solltest du einen Mietvertrag nicht erst hervorholen, wenn es Streit gibt. Prüfe vor wichtigen Entscheidungen, welche Regelung tatsächlich vereinbart wurde, und lass rechtlich relevante Änderungen im Zweifel fachlich bewerten.

5️⃣ Immobilien werden für Jahrzehnte gekauft – Mietverträge manchmal in Minuten unterschrieben. Genau deshalb kann eine einzige Seite langfristig wichtiger werden als die neue Küche daneben.

Wahrscheinlich sehen wir uns nie wieder, also folge , wenn du mehr davon willst.

Schreib „Miete“ in die Kommentare oder als Nachricht für deine vertrauliche Gratis-Potenzialanalyse.

10/10/2026

„Wohnen ist ein Menschenrecht.“

Aber was bedeutet das eigentlich konkret?

Ein Recht auf angemessenen Wohnraum bedeutet nicht automatisch einen Anspruch auf eine bestimmte Wohnung, zu einem bestimmten Preis, in einem bestimmten Berliner Bezirk.

Und genau hier wird die Debatte für mich spannend: Welche Verantwortung trägt der Staat und welche Verantwortung kann man privaten Eigentümern auferlegen?

Wie siehst du das? 👇

🎥 Original:

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09/10/2026

Steigende EZB Zinsen = jetzt Panik als Vermieter?

Entscheidend ist nicht die Schlagzeile, sondern deine Finanzierung.

🏦 Wie lange läuft deine Zinsbindung noch?
📈 Wann steht die Anschlussfinanzierung an?
💰 Was passiert mit deinem Cashflow bei höheren Zinsen?
🛡️ Wie hoch sind deine Rücklagen?
🏠 Und wurde deine Miete in den letzten Jahren überhaupt angepasst?

Eine Zinsentscheidung ist für mich kein Grund für hektische Entscheidungen. Sie ist ein guter Anlass, einmal durchzurechnen, wie robust der eigene Bestand wirklich finanziert ist.

👉 Folge für mehr rund um Finanzierung, Vermietung und die wirtschaftliche Entwicklung deines Bestands.