Abogado Fabian Velez

Abogado Fabian Velez Asesorias legales y representación judicial

15/01/2026

¡No compres solo un contrato, adquiere un paquete completo que haga tu proceso de arrendamiento más seguro para ti como propietario!! 🚀🔑

Si compras mi Contrato de Arrendamiento Profesional que te BLINDA como propietario, te llevas GRATIS estos 3 regalos exclusivos:

🎁 Bonus 1: Formato de Solicitud de Arrendamiento, con el cual obtendrás la información necesaria de aquel que esté interesado en arrendar, con eso podrás hacer una evaluación del posible inquilino.

🎁 Bonus 2: Actas de Entrega del Inmueble, para que quede claro como se entrega y como se recibe la propiedad.

🎁 Bonus 3: Checklist de Evaluación (El paso a paso para no equivocarte al elegir).

Todo esto viene incluido para facilitarte la vida. 🧘‍♂️

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08/01/2026

Un contrato de arrendamiento mal hecho
puede dejarte sin cobrar, sin inmueble y sin respaldo legal ⚠️

Muchos propietarios confían en formatos genéricos… hasta que aparece el problema.

👉 Por eso creé un Contrato de Arrendamiento Profesional, pensado para protegerte antes, durante y después del arriendo.
🔗 Link en la bio.

22/12/2025

Muchos trabajadores reciben la prima sin saber si está bien liquidada.
En este video te explico, en menos de un minuto:
✔️ La fórmula correcta para calcularla
✔️ Qué pagos sí se incluyen y cuáles no
✔️ Cómo se calcula cuando el salario es variable

Ojo: si no te incluyeron horas extras o comisiones, es muy posible que tu prima esté mal pagada.

Guarda este video y compártelo con quien lo necesite.

EmpleoColombia

18/12/2025

El primer pronunciamiento del juez frente a una demanda puede ser admitirla o inadmitirla.
Este es únicamente un acto inicial para dar inicio al trámite del proceso; no implica que se haya ganado o perdido el caso.

Cuando el juez inadmite la demanda, lo que hace es conceder un plazo —generalmente de cinco (5) días— para corregir o ajustar los aspectos señalados. Una vez subsanados dentro del término, el despacho procederá a admitir la demanda y continuar con la notificación y las demás etapas procesales.

Es importante tener claro que la inadmisión es algo común en la práctica judicial y no debe generar preocupación. Lo verdaderamente relevante es que el abogado realice la corrección solicitada dentro del plazo otorgado por el juez, para que el proceso continúe sin inconvenientes.

Si tienes una casa o un apartamento en arriendo 🏠 seguro ya has pasado por problemas con inquilinos: atrasos en los pago...
29/11/2025

Si tienes una casa o un apartamento en arriendo 🏠 seguro ya has pasado por problemas con inquilinos: atrasos en los pagos, daños, excusas… 🤯😠

La buena noticia: muchas de esas situaciones se pueden evitar antes de firmar el contrato.

Un truco que les recomiendo a mis clientes es crear un documento llamado SOLICITUD DE ARRENDAMIENTO.
Así, cada vez que alguien te diga que quiere arrendar tu propiedad, simplemente le entregas este formato para que lo diligencie y adjunte los documentos necesarios.

Con esa información podrás hacer un estudio previo del interesado, evaluar si es una buena opción y tomar una decisión segura… evitando dolores de cabeza más adelante. 🧠💡

Si quieres que te regale el formato de SOLICITUD DE ARRENDAMIENTO que yo utilizo con mis clientes, escribe la palabra “FORMATO” y te lo envío por DM.

Si tienes una casa o un apartamento en arriendo 🏠 seguro ya has pasado por problemas con inquilinos: atrasos en los pago...
29/11/2025

Si tienes una casa o un apartamento en arriendo 🏠 seguro ya has pasado por problemas con inquilinos: atrasos en los pagos, daños, excusas… 🤯😠
La buena noticia: muchas de esas situaciones se pueden evitar antes de firmar el contrato.

Un truco que les recomiendo a mis clientes es crear un documento llamado SOLICITUD DE ARRENDAMIENTO.
Así, cada vez que alguien te diga que quiere arrendar tu propiedad, simplemente le entregas este formato para que lo diligencie y adjunte los documentos necesarios.

Con esa información podrás hacer un estudio previo del interesado, evaluar si es una buena opción y tomar una decisión segura… evitando dolores de cabeza más adelante. 🧠💡

Si quieres que te regale el formato de SOLICITUD DE ARRENDAMIENTO que yo utilizo con mis clientes, escribe la palabra “FORMATO” y te lo envío por DM.

23/11/2025

La mayoría de problemas con inquilinos se pueden evitar con un buen filtro desde el inicio 🔐

Por eso te recomiendo usar una SOLICITUD DE ARRENDAMIENTO 📃, que es un formato en el cual recopilas toda la información necesaria para estudiar al inquilino antes de entregarle tu propiedad.

Si quieres que te envíe el formato que, yo como abogado, uso para estudiar los inquilinos, escribe la palabra “FORMATO” y te la envío al interno 📩.

15/11/2025

Este fin de semana estuve en una feria de Maternidad en Bogotá 🤰

Y ¿qué hace un abogado en una feria de MATERNIDAD 🤔?pues les cuento que, junto con mi esposa, tenemos un labotario de Encapsulación de Placenta Humana. El único en Colombia.

Procesamos de manera segura la placenta para que cada mamá pueda consumirla y aprovechar todas las hormonas y beneficios que tiene ese hermoso órgano para ayudar en la recuperacion posparto.

Si quieren conocer más sobre este proceso los invito a que pasen por nuestro perfil de Instagram .co y de paso pulsan en “SEGUIR”.

13/11/2025

¿Quieres saber cuántas propiedades tiene una persona? 🏠

En este video te muestro cómo consultarlo gratis y en pocos minutos desde internet.

Comenta “QUIERO” y te envío el enlace directo por mensaje.

09/11/2025

No me gustaba el trabajo en casa pero en pandemia me vi obligado a hacerlo… hoy valoro como nunca, tener mi oficina en casa, ser un papá presente y disfrutar tiempos con mi esposa.

02/11/2025

Estás son las cosas que me gustan de ser abogado:

1️⃣ Escuchar a mis clientes

2️⃣ Ayudarles a resolver sus problemas jurídicos

3️⃣ Hablar con la verdad

4️⃣ Defender los derechos de las personas

18/10/2025

¿Tienes un crédito en mora y quieres saber si te pueden embargar el salario?….en este video te lo explico.

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