Tania Tejeira Abogada

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Tania Tejeira Abogada

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Soy Tania Tejeira, abogada especializada en Derecho Civil y Derecho Deportivo.

Cuento con más de 3 años de experiencia, asesorando tanto a deportistas, agentes, entrenadores, como a clubes, sindicatos, federaciones o árbitros en todo el mundo.

03/10/2026

Sábado preparando la docencia de la próxima semana 📚💻⚽️

02/10/2026

Intervención@radio_marca caso Manchester City

02/10/2026

Semana completada! ☑️

28/09/2026

Un decreto que impida de manera indiscriminada los desahucios, sin atender a la situación del propietario, no soluciona el problema de la vivienda. Y esa falta de equilibrio es precisamente una de las cuestiones que dificulta alcanzar acuerdos en el Congreso.

Porque un propietario también puede ser vulnerable.

Pongo un caso real: una persona con una enfermedad y un 86 % de discapacidad tiene que abandonar su vivienda porque no está adaptada y trasladarse de alquiler a otra que sí lo está. Alquila su propiedad para poder pagar ese nuevo alquiler mientras continúa abonando su hipoteca. Si el inquilino deja de pagar, ¿quién protege entonces a ese propietario?

También puede ocurrir con quien alquila su única vivienda porque se traslada a otra ciudad por trabajo y necesita esa renta para pagar el alquiler de su nuevo domicilio.

Y los datos son importantes: según el Banco de España, el 91,4 % de los arrendadores personas físicas tiene entre 1 y 5 viviendas y el 97,6 % entre 1 y 10. Es decir, solo el 2,4 % se sitúa en el tramo de 11 o más viviendas.

Además, el artículo 3.k) de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, define con carácter general al gran tenedor como la persona física o jurídica titular de más de diez inmuebles urbanos de uso residencial o más de 1.500 m² de uso residencial, excluyendo garajes y trasteros, aunque contempla una particularización en zonas tensionadas.

Proteger al inquilino vulnerable es imprescindible. Pero no podemos convertir al pequeño propietario en quien sustituya las obligaciones asistenciales que corresponden al Estado, y mucho menos sin comprobar si él también es vulnerable.

La solución requiere medidas estatales, autonómicas y locales, vivienda pública, alternativas habitacionales, seguridad jurídica y protección para ambas partes.

La vivienda no necesita otro decreto parche. Necesita un gran pacto de Estado que afronte el problema de raíz.

27/09/2026

La vivienda es una de las grandes cruces de nuestra generación. Por eso necesitamos un gran pacto de Estado, no más trincheras políticas.

Y aquí, el dato mata al relato.

📊 Primer trimestre de 2026: Cataluña, gobernada por el PSC —partido hermano del PSOE—, registró 921 lanzamientos, frente a 582 en Madrid, gobernada por el PP. El problema no tiene un único color político.

🏠 Y multiarrendador no significa gran tenedor.

Y esa definición no la hago yo: está en el artículo 3.k de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, que establece, con carácter general, como gran tenedor a la persona física o jurídica titular de más de diez inmuebles urbanos de uso residencial.

Según el Banco de España, entre los arrendadores personas físicas:

• 76,1 % tiene 1 vivienda → concentra el 50,7 % de las viviendas.
• 15 % tiene 2 → 21,8 %.
• 7,5 % tiene entre 3 y 5 → 18,9 %.
• 1,2 % tiene entre 6 y 10 → 6,2 %.
• Solo el 0,2 % tiene 11 o más → 2,4 %.

Es decir, los propietarios de hasta 5 viviendas concentran el 91,4 % de las viviendas alquiladas propiedad de personas físicas; hasta 10, el 97,6 %.

Proteger al inquilino vulnerable es imprescindible. Pero una prohibición taxativa y general de todos los desahucios sería, a mi juicio, contraproducente: reduce la seguridad jurídica y puede desincentivar que pequeños propietarios pongan sus viviendas en alquiler.

No podemos legislar pensando únicamente en ese 0,2 % como si representara al propietario medio.

Desde Lideremos proponemos más vivienda pública, movilizar vivienda vacía con incentivos y seguridad jurídica, facilitar el acceso de los jóvenes a su primera vivienda y reducir burocracia para aumentar la oferta.

Porque, además, las competencias están repartidas: la LAU es estatal; vivienda y urbanismo implican también a comunidades autónomas y ayuntamientos.

La vulnerabilidad debe ser atendida por las Administraciones Públicas, no recaer exclusivamente sobre el pequeño propietario.

No necesitamos un decretazo. Necesitamos un gran pacto de Estado por la vivienda. 🏠

27/09/2026

Sábado de 📺 laSexta Xplica

18/09/2026

Finiquitando la semana 📚💻

15/09/2026

Gala de Presentación de Liga F ⚽️

14/09/2026

Visita olímpica 🥇 a ATHLON Letslaw

14/09/2026

El pasado 9 de septiembre presentamos ATHLON Sport Legal Services, un proyecto que nace con una convicción: el deporte no se juega solo en el campo. La carrera también se decide fuera.

Tuvimos el placer de contar con grandes profesionales para ofrecer una visión 360º del asesoramiento que necesita un deportista profesional, no solo para proteger su carrera, sino también para potenciarla y preparar su futuro.

Nos acompañaron José María Baños, CEO de Let’s Law y GrupoLets; Marcus Cooper, campeón olímpico; Uri Bertran y Jordi Lorenzo, especialistas en Private Equity & Strategic Asset Allocation y asesores de Kilian Jornet; y el Dr. José Hernández Poveda, fundador de Age Reversal.

Derecho, fiscalidad, planificación económica y patrimonial, inversión, salud y bienestar. Porque detrás de cada carrera deportiva hay muchas decisiones que pueden marcar la diferencia dentro y fuera de la competición.

Para eso nace ATHLON Sport Legal Services: para ofrecer al deportista un asesoramiento integral y especializado durante todas las etapas de su carrera.

Proteger. Potenciar. Preparar.

Gracias a todos los que nos acompañaron en el comienzo de este nuevo proyecto. ⚽️⚖️

Dirección

Calle De Zurbarán 18, Piso 5
Madrid
28010

Página web

https://tejeiraabogada.com/

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