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Property, Carrefour Hysacam, Yaoundé (2026)

14/09/2023

𝐏𝐞𝐮𝐭-𝐨𝐧 𝐚𝐜𝐡𝐞𝐭𝐞𝐫 𝐮𝐧 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐢𝐧 𝐧𝐨𝐧 𝐭𝐢𝐭𝐫𝐞́ 𝐚𝐮 𝐂𝐚𝐦𝐞𝐫𝐨𝐮𝐧 ?

Au Cameroun, la certification de la propriété foncière se fait par le biais du titre foncier. Toutes les transactions sur des terrains non immatriculés sont interdites.

Cependant, les communautés installées sur des dépendances du domaine national de deuxième catégorie bénéficient de droits de jouissance sur ces espaces. Ils peuvent chasser, cueillir des fruits sauvages et pratiquer l’agriculture pour subvenir à leurs besoins (ces droits de jouissance sont communément appelés droits coutumiers).

Ainsi, les transactions portent non pas sur la propriété foncière elle-même, mais sur les droits de jouissance afin d’intégrer la communauté de manière pacifique.

Si vous envisagez d’intégrer une communauté et de disposer d’un espace sur lequel exercer vos activités, il est essentiel de respecter ces règles et de vous faire accompagner par des professionnels pour garantir la légalité de la transaction.

N’oubliez pas, votre succès immobilier est à portée de main ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir mon accompagnement professionnel et faire de votre projet une réalité.

Pour un accompagnement, laissez-nous vous contacter en replissant ce formulaire https://forms.cnic.cm/268_Pproperty.

12/09/2023

𝐐𝐮𝐞𝐥𝐥𝐞𝐬 𝐬𝐨𝐧𝐭 𝐥𝐞𝐬 𝐞𝐫𝐫𝐞𝐮𝐫𝐬 𝐥𝐞𝐬 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐟𝐫𝐞́𝐪𝐮𝐞𝐦𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐢𝐬𝐞𝐬 ?

L’erreur la plus courante lors de l’acquisition d’un terrain est de se précipiter ou de céder rapidement à un coup de coeur.

Beaucoup de gens ont regretté d’avoir fait une mauvaise affaire en agissant sans réfléchir.

La deuxième erreur fréquente est de ne pas analyser correctement les frais liés à l’acquisition d’un bien immobilier, tels que le coût du titre foncier, les honoraires du notaire et les frais de matérialisation de la présence sur le terrain.

La troisième erreur, et non la moindre, est de ne pas visiter le bien en personne ou de se faire représenter par quelqu’un qui ne maîtrise pas le domaine. Cela conduit souvent à de mauvaises surprises.

Enfin, il est très fréquent que les parties impliquées se contentent d’accords verbaux qui peuvent rapidement se transformer en problèmes pour de nombreuses raisons.

C’est pourquoi il est toujours préférable de se faire accompagner par un professionnel lors d’une transaction immobilière.

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10/09/2023

𝐐𝐮𝐢 𝐩𝐞𝐮𝐭 𝐚𝐜𝐪𝐮𝐞́𝐫𝐢𝐫 𝐮𝐧 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐢𝐧 𝐚𝐮 𝐂𝐚𝐦𝐞𝐫𝐨𝐮𝐧 ?

Toutes les personnes physiques et morales possédant des terrains en propriété ont le droit de j***r et de disposer librement de leurs biens, selon les lois camerounaises.

Cela signifie que vous pouvez conclure des transactions avec des personnes physiques de nationalité camerounaise, qu’elles résident au Cameroun ou à l’étranger, ainsi qu’avec des personnes morales de droit camerounais.

Si vous êtes étranger et que vous souhaitez investir au Cameroun, vous pouvez également acquérir des propriétés immobilières, à l’exception des zones frontalières et des zones considérées comme stratégiques pour l’État. Cependant, ces transactions sont soumises à l’obtention préalable d’un visa du Ministère des Domaines, du Cadastre et des Affaires foncières.

Il est important de noter que si vous n’êtes pas résident dans la région où se trouve le terrain que vous souhaitez acheter, il est fortement recommandé de ne pas confier la transaction à des intermédiaires tels que des membres de votre famille, des amis ou des démarcheurs.

Les ressources financières peuvent être détournées à d’autres fins et cela peut entraîner des problèmes. Il est préférable de vous faire assister par des professionnels du domaine tels que des promoteurs immobiliers, des promoteurs fonciers, des notaires ou des géomètres experts agréés. Ils connaissent parfaitement le secteur et sont couverts par une assurance responsabilité civile en cas de faute professionnelle.

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08/09/2023

𝟔. 𝐋𝐚 𝐬𝐞́𝐜𝐮𝐫𝐢𝐬𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐮 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐢𝐧 : 𝐂𝐨𝐦𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐩𝐨𝐮𝐯𝐞𝐳-𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐬𝐞́𝐜𝐮𝐫𝐢𝐬𝐞𝐫 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐢𝐧 ?

Félicitations pour avoir franchi l’étape de la signature de l’acte de vente ! Maintenant, il est temps de sécuriser votre terrain et de vous assurer que votre investissement est bien protégé.

Ne vous inquiétez pas, je suis là pour vous guider à chaque étape ! La première chose à faire est de verser les frais évalués par le notaire pour l’enregistrement de l’acte de vente aux impôts.

Vous devrez également régler les honoraires du notaire, ainsi que les frais nécessaires à l’établissement du titre foncier, tels que la redevance foncière, la taxe foncière et le droit de timbre. C’est une étape incontournable pour officialiser votre acquisition.

En parallèle, pendant que le processus d’établissement du titre foncier se poursuit, il est essentiel d’engager la mise en valeur du terrain. Cela signifie marquer le terrain de manière visible, en utilisant des poteaux, en cultivant un champ ou même en construisant une structure. L’objectif est de montrer clairement que vous occupez et exploitez le terrain.

C’est la meilleure façon de sécuriser votre investissement !

Maintenant, vous vous demandez peut-être : «Que dois-je faire pour me lancer aujourd’hui ?» Mon conseil est de vous faire accompagner par quelqu’un d’expérimenté qui pourra vous guider tout au long de la procédure.

Et devinez quoi ? Je peux jouer ce rôle si vous le souhaitez ! Avec mon expertise et mon engagement, je suis prêt à vous aider à réussir dans le domaine de l’immobilier.

En conclusion, je tiens à vous remercier d’avoir lu jusqu’au bout. Votre succès immobilier est à portée de main !

N’hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour bénéficier de notre accompagnement professionnel.

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06/09/2023

𝟓. 𝐋𝐚 𝐦𝐚𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐚𝐥𝐢𝐬𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐞 𝐥’𝐚𝐜𝐜𝐨𝐫𝐝 𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞 𝐥𝐞𝐬 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐢𝐞𝐬 : 𝐐𝐮𝐚𝐧𝐝 𝐞𝐭 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐝𝐞𝐯𝐞𝐳-𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐯𝐞𝐫𝐬𝐞𝐫 𝐥’𝐚𝐫𝐠𝐞𝐧𝐭 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐥’𝐚𝐜𝐡𝐚𝐭 𝐝𝐮 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐢𝐧 ?

La loi exige que les transactions immobilières se fassent devant un notaire. Ce dernier aura plusieurs responsabilités : il enregistrera l’acte de vente aux impôts, transmettra la demande de titre foncier aux Services Déconcentrés du Ministère des Domaines, du Cadastre et des Affaires Foncières, et bien sûr, il établira l’acte de vente.

Pour que cet acte de vente soit signé par les parties, le notaire devra disposer de la preuve de remise des fonds et du dossier technique approuvé par les services du Cadastre.

La preuve de remise des fonds peut prendre différentes formes, telles qu’une décharge, un ordre de virement avec accusé de réception ou un transfert de fonds, ou encore la preuve de dépôt d’argent dans un compte commun bloqué.

Quant au dossier technique, il s’agit d’un ensemble de pièces graphiques et administratives qui consacre le transfert du droit de jouissance de la parcelle du vendeur à l’acquéreur.

Ce dossier est élaboré par un géomètre expert en exercice privé, puis contrôlé et approuvé par le Chef du Service Départemental du Cadastre du lieu où se situe l’immeuble. La durée moyenne pour obtenir ce dossier technique est d’environ deux semaines.

Pour sa réalisation, le géomètre devra disposer d’un certificat de propriété valide, d’un plan de lotissement approuvé, d’un croquis du lot objet de la transaction, d’une demande de morcellement dûment signée par le vendeur ou les vendeurs (si le titre foncier est indivis), de photocopies des Cartes Nationales d’Identité des parties prenantes, ainsi que de trois procès-verbaux de morcellement signés par le vendeur, le requérant et le géomètre.

Une fois que les propriétaires ont donné leur consentement à la vente en signant les procès-verbaux de bornage de morcellement, ainsi que la demande de morcellement en cas de transfert partiel ou la mutation totale en cas de transfert total de propriété, le notaire pourra préparer et faire signer l’acte de vente.

Vous êtes maintenant prêt à franchir une nouvelle étape dans votre projet immobilier !

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04/09/2023

𝟒. 𝐋𝐞𝐬 𝐯𝐞́𝐫𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐝’𝐮𝐬𝐚𝐠𝐞 : 𝐋𝐞 𝐭𝐢𝐭𝐫𝐞 𝐟𝐨𝐧𝐜𝐢𝐞𝐫 𝐞𝐬𝐭-𝐢𝐥 𝐚𝐮𝐭𝐡𝐞𝐧𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐞𝐭 𝐞𝐱𝐞𝐦𝐩𝐭 𝐝𝐞 𝐜𝐡𝐚𝐫𝐠𝐞𝐬 ? 𝐋𝐞 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐢𝐧 𝐜𝐨𝐧𝐯𝐨𝐢𝐭𝐞́ 𝐞𝐬𝐭-𝐢𝐥 𝐫𝐞́𝐞𝐥𝐥𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐝𝐢𝐬𝐩𝐨𝐧𝐢𝐛𝐥𝐞 ?

Dans cette étape cruciale, nous entrons dans le vif du sujet. Tout d’abord, munissez-vous de la photocopie du Titre Foncier, de la photocopie de votre Carte Nationale d’Identité et des frais officiels définis par la loi des finances.

Prêt ? C’est parti !

Rendez-vous à la conservation foncière du lieu où se trouve l’immeuble que vous souhaitez acquérir. Là-bas, vous devrez solliciter l’établissement d’un certificat de propriété.

Ce précieux sésame atteste que le terrain en question est bel et bien immatriculé au livre foncier, qu’il appartient légitimement au vendeur et qu’il n’est grevé d’aucune charge juridique ou administrative qui pourrait entraver le transfert de propriété.

Attention, un propriétaire peut posséder le titre foncier d’un terrain tout en étant sous hypothèque ou sous prénotation. Dans ce cas, la banque, la juridiction ou même l’administration foncière peuvent récupérer le terrain à tout moment, même si vous, l’acquéreur, avez déjà investi dessus. Vous comprenez donc l’importance de cette vérification !

Une fois que vous avez la confirmation que le titre foncier est authentique et sans aucun problème, il est temps de vous assurer de la disponibilité du site. Il peut arriver que des dossiers techniques aient déjà été établis sur la parcelle que vous convoitez, ou que la zone soit déclarée d’utilité publique.

Malheureusement, ces informations ne figurent pas toujours à la conservation foncière, qui se trouve en bout de chaîne. Il est donc essentiel d’effectuer des vérifications en amont, dans la mappe foncière des services du Cadastre.

Pour cela, vous devrez contacter un géomètre, qu’il soit un agent public ou un géomètre expert en exercice privé. Ce professionnel va procéder au bornage et à la vérification de la disponibilité du lot que vous souhaitez acquérir.

Une fois le bornage effectué, il établira un croquis qui vous apportera la garantie de l’exactitude des dimensions de la parcelle. Ce croquis sera également utilisé pour le contrôle dans la mappe foncière des Services du Cadastre.

En outre, vous devrez défricher toute la parcelle afin d’apprécier au mieux le terrain que vous envisagez d’acheter, en observant sa forme, son relief et ses caractéristiques géologiques sommaires.

Une fois toutes ces vérifications effectuées, le géomètre pourra attester si la parcelle est disponible ou non. Si elle l’est, toutes les conditions sont réunies pour poursuivre la transaction.

Mais comment bien faire les transactions ?

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02/09/2023

𝟑. 𝐋𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐥𝐞𝐬 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞́𝐭𝐚𝐢𝐫𝐞𝐬 𝐞𝐭 𝐥𝐚 𝐧𝐞́𝐠𝐨𝐜𝐢𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 : 𝐐𝐮𝐢 𝐬𝐨𝐧𝐭 𝐥𝐞𝐬 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞́𝐭𝐚𝐢𝐫𝐞𝐬 ? 𝐋𝐞𝐬 𝐝𝐨𝐜𝐮𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬 𝐩𝐫𝐨𝐮𝐯𝐚𝐧𝐭 𝐥𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞́𝐭𝐞́ 𝐝𝐮 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐢𝐧 𝐬𝐨𝐧𝐭-𝐢𝐥𝐬 𝐝𝐢𝐬𝐩𝐨𝐧𝐢𝐛𝐥𝐞𝐬 𝐞𝐭 𝐚̀ 𝐣𝐨𝐮𝐫 ?

Maintenant que tu as identifié et localisé le(s) propriétaire(s), il est temps de les rencontrer pour entamer les négociations en vue de conclure la vente.

Exige la présentation de la copie du titre foncier, de l’acte d’approbation du lotissement et du constat d’achèvement des travaux.

Assure-toi également que le(s) mandataire(s) légal (aux) du propriétaire dispose(nt) des droits nécessaires pour procéder à la vente.

La mercuriale des prix peut te donner une idée des prix des terrains dans la zone, mais elle n’est pas toujours à jour ni exhaustive. N’hésite pas à consulter un géomètre agréé ou un notaire qui a déjà traité des achats dans la zone pour obtenir des informations plus précises.

La négociation du prix final dépendra toujours de tes talents de négociateur, mais connaître les motifs de vente du propriétaire peut beaucoup peser dans la balance. Si tu ne te sens pas à l’aise pour négocier, fais-toi accompagner par une personne expérimentée.

Une fois les négociations terminées et le prix et la superficie convenus, ne te précipite pas pour verser l’argent et ne cède à aucune pression. Toutes les vérifications complémentaires doivent être effectuées avant de procéder au paiement.

Demande une photocopie du titre foncier, des photocopies des cartes d’identité des propriétaires et le constat d’achèvement des travaux de lotissement pour effectuer les vérifications nécessaires.

Si tu rates cette étape de vérification, alors, tu es sur la voie d'être arnaqué comme nous le verrons dans quelques heures.

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31/08/2023

𝟐. 𝐋𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐬𝐩𝐞𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧 : 𝐎𝐮̀ 𝐬𝐞 𝐭𝐫𝐨𝐮𝐯𝐞 𝐥𝐞 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐢𝐧 𝐪𝐮𝐞 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐬𝐨𝐮𝐡𝐚𝐢𝐭𝐞𝐳 𝐚𝐜𝐪𝐮𝐞́𝐫𝐢𝐫 ? 𝐀̀ 𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐫𝐞𝐬𝐬𝐞𝐦𝐛𝐥𝐞-𝐭-𝐢𝐥 ?

À la recherche du terrain idéal, Il est temps de mobiliser les ressources financières et de trouver le terrain parfait pour ton projet. Tu as bien remarqué que le marché foncier au Cameroun n’est ni organisé ni structuré, mais ne t’inquiète pas, des options s’offrent à toi. Voici comment procéder :

1. Renseigne-toi dans ton entourage : demande à tes amis, ta famille ou tes connaissances s’ils ont des informations sur des terrains disponibles.

2. Consulte les propositions en ligne : de nombreux sites internet proposent des annonces de terrains à vendre, n’hésite pas à les explorer.

3. Fais appel à un promoteur immobilier agréé : ces professionnels connaissent bien le marché et pourront t’aider à trouver une parcelle selon tes critères.

4. Contacte un notaire compétent dans la zone ciblée : les notaires sont des experts juridiques qui peuvent t’assister dans la recherche d’un terrain approprié.

5. Engage un cabinet de géomètres experts agréés : ces spécialistes peuvent t’aider à localiser des terrains et à vérifier leur conformité.

6. Fais appel à un cabinet d’urbanisme agréé : ces professionnels peuvent t’apporter des informations précieuses sur les zones urbaines et les projets de développement en cours.

7. Contacte les services des Domaines, du Cadastre et des Affaires Foncières de la zone de ressort territorial : ils sont responsables de la gestion des terres et pourront t’orienter vers des parcelles disponibles.

Une fois que tu as rassemblé environ trois propositions qui correspondent le mieux à tes critères, il est temps de visiter les différents sites. N’hésite pas à être accompagné par les personnes qui t’ont fourni les informations.

Pendant les visites, assure-toi que les parcelles correspondent à tes critères, et renseigne-toi auprès des riverains sur la situation du terrain, son statut juridique, les détenteurs des droits réels et les prix pratiqués dans la zone.

Une fois que tu as choisi un site particulier, il est important de noter que les transactions foncières sont interdites sur les parcelles non immatriculées et non viabilisées.

Assure-toi donc d’avoir au moins une photocopie du titre foncier, de l’acte d’approbation du lotissement et du constat d’achèvement des travaux de lotissement.

Ce n'est qu'après ces étapes que tu pourras programmer la rencontre avec les propriétaires pour négociation.

C'est aussi, c'est une étape délicate que nous allons aborder les prochaines heures.

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29/08/2023

𝟏 - 𝐋’𝐢𝐝𝐞́𝐞 𝐝’𝐚𝐜𝐪𝐮𝐞́𝐫𝐢𝐫 𝐮𝐧 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐢𝐧 𝐞𝐭 𝐬𝐚 𝐦𝐚𝐭𝐮𝐫𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 : 𝐕𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐯𝐞𝐳 𝐥’𝐢𝐝𝐞́𝐞 𝐝’𝐚𝐜𝐡𝐞𝐭𝐞𝐫 𝐮𝐧 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐢𝐧, 𝐦𝐚𝐢𝐬 𝐪𝐮𝐞 𝐝𝐞𝐯𝐞𝐳-𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐟𝐚𝐢𝐫𝐞 𝐞𝐧𝐬𝐮𝐢𝐭𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐜𝐨𝐧𝐜𝐫𝐞́𝐭𝐢𝐬𝐞𝐫 𝐜𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐢𝐝𝐞́𝐞 ?

Avant de concrétiser l’idée d’acheter un terrain, vous devez d’abord passer par une phase de maturation. Comme pour tout achat important dans la vie, vous devez vous poser les bonnes questions et planifier à l’avance.

La maturation de l’idée consiste à :

• Analyser le contexte ;

• Clarifier vos besoins ;

• Déterminer la destination du terrain (maison d’habitation, projet commercial, agriculture, élevage, entrepôt, etc.) ;

• Choisir la zone de prédilection ;

• Déterminer la superficie souhaitée ;

• Évaluer le coût approximatif de l’opération ;

• Trouver une source de financement ;

• Mobiliser les ressources nécessaires.

Vous avez travaillé dur et réussi à économiser un peu d’argent. Peut-être êtes-vous encore en location et vous souhaitez fonder une famille. Les loyers augmentent chaque jour et vous rêvez de construire votre propre maison pour vivre paisiblement avec votre petite famille. Vous avez besoin d’espace, d’air, d’une cour. Bref, vous avez besoin d’un terrain.

Si vous vous reconnaissez dans cette situation, n'hésitez pas à nous suivre pour les prochaines étapes.

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28/08/2023

𝐋’𝐚𝐜𝐪𝐮𝐢𝐬𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐬𝐞́𝐜𝐮𝐫𝐢𝐬𝐞́𝐞 𝐝’𝐮𝐧 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐢𝐧 𝐚𝐮 𝐂𝐚𝐦𝐞𝐫𝐨𝐮𝐧 : 𝐥𝐞𝐬 𝐞́𝐭𝐚𝐩𝐞𝐬 𝐜𝐥𝐞́𝐬 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐫𝐞́𝐮𝐬𝐬𝐢𝐫 !

Vous rêvez d’acquérir un terrain au Cameroun ? Attention, ce n’est pas une mince affaire ! Entre tensions, conflits et nuits blanches, l’achat d’un terrain peut se transformer en véritable parcours du combattant, surtout pour un débutant.

Mais rassurez-vous, nous vous dévoilons les principales étapes pour acheter votre terrain en toute sérénité.

Au Cameroun, l’acquisition d’un terrain se fait en six principales étapes, qui répondent à six questions essentielles :

1. L’idée d’acquérir un terrain et sa maturation : Vous avez l’idée d’acheter un terrain, mais que devez-vous faire ensuite pour concrétiser cette idée ?

2. La prospection : Où se trouve le terrain que vous souhaitez acquérir ? À quoi ressemble-t-il ?

3. Le contact avec les propriétaires et la négociation : Qui sont les propriétaires ? Les documents prouvant la propriété du terrain sont-ils disponibles et à jour ?

4. Les vérifications d’usage : Le titre foncier est-il authentique et exempt de charges ? Le terrain convoité est-il réellement disponible ?

5. La matérialisation de l’accord entre les parties : Quand et comment devez-vous verser l’argent pour l’achat du terrain ?

6. La sécurisation du terrain : Comment pouvez-vous sécuriser votre terrain ?

Nous allons aborder les questions les plus urgentes que se posent souvent ceux qui souhaitent acheter un terrain, de la recherche jusqu’à la conclusion de la vente finale.

Rendez-vous, demain pour analyser chaque point.

29/06/2023

L'obtention d'un titre foncier par morcellement au Cameroun implique plusieurs étapes et procédures. Voici les étapes principales :

📌La demande d'autorisation de morcellement : Le premier pas consiste à obtenir une autorisation de morcellement de la parcelle auprès des autorités compétentes, telles que la Mairie ou la Communauté Urbaine. Cette autorisation est nécessaire pour diviser une parcelle en plusieurs lots.

📌 Le bornage de la parcelle : Le bornage est l'opération qui permet de délimiter précisément les limites de chaque lot. Cette étape est réalisée par un géomètre-expert agréé qui établit un plan de bornage.

📌 La publication d'un avis de morcellement : Après le bornage, un avis de morcellement doit être publié dans un journal d'annonces légales pour informer le public de la division de la parcelle en plusieurs lots. Cet avis doit contenir les informations sur les lots créés, leur superficie, les limites de chaque lot, et les noms des propriétaires.

📌 La demande de titres fonciers : Une fois l'avis de morcellement publié, chaque propriétaire peut demander un titre foncier pour son lot auprès de la Conservation Foncière. La demande doit être accompagnée de tous les documents nécessaires, tels que le plan de bornage, l'autorisation de morcellement, et la preuve de paiement des taxes et droits.

📌 La délivrance des titres fonciers : Après examen de la demande, la Conservation Foncière délivre un titre foncier à chaque propriétaire de lot. Ce titre foncier prouve la propriété du lot et garantit les droits du propriétaire.

Il est important de noter que le processus d'obtention d'un titre foncier par morcellement peut varier en fonction de la zone géographique et des réglementations locales. Il est donc recommandé de se renseigner auprès des autorités compétentes pour connaître les procédures spécifiques à suivre dans chaque cas.

𝗣𝗿𝗼𝗽𝗲𝗿𝘁𝘆, 𝗹𝗲 𝗿𝗲́𝘀𝗲𝗮𝘂 𝗱𝗲𝘀 𝗯𝗶𝗲𝗻𝘀 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿𝘀 𝗳𝗶𝗮𝗯𝗹𝗲𝘀.

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06/06/2023

Bienvenue dans le cadre de vie de vos de rêve!

Nichée dans un quartier paisible et très recherché, ce superbe lot de contenance superficielle égale à 1141 m², bénéficie d'un environnement magnifiquement paysagé Avec tout le travail acharné déjà accompli, ce lot est prêt pour que votre vision ultime prenne vie !

Parfaitement situé à dans l’agglomération de Yaoundé, à cheval entre odza et l’aéroport de Yaoundé/Nsimalen, ce terrain offre l'emplacement idéal pour tout projet ambitieux. Que vous cherchiez à construire un motel, des appartements à louer meublés ou non, ou même une luxueuse résidence privée, ce terrain offre la flexibilité nécessaire pour créer votre lieu idéal.

Le prix est imbattable, à seulement 20 000f par mètre carré, et la transaction sera gérée par un notaire réputé pour votre tranquillité d'esprit.

N'attendez pas, saisissez cette incroyable opportunité de transformer vos rêves en réalité !

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