Heidi with an i 侯海蒂在溫房

Heidi with an i 侯海蒂在溫房 溫哥華在地生活分享 | Heidi Hou
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中英雙語 Heidi Hou moved to Vancouver in 1996 and became a licensed REALTOR® in 2011.

She is known for her deep knowledge of the Greater Vancouver and Lower Mainland real estate market, as well as her ability to understand clients’ unique needs and goals. Heidi excels at navigating complex transactions, negotiating on behalf of clients to achieve the best outcomes, and delivering service with integrity and a client-first approach. In addition to her real estate work, Heidi earned a

Paralegal diploma in 2018, enhancing her legal expertise and further strengthening her ability to support clients. Whether you are buying, selling, or managing property in the Greater Vancouver area, Heidi provides professional guidance and expertise to help you achieve your real estate goals with confidence. Heidi Hou is a fully licensed REALTOR® and Property Manager. Heidi Hou 自 1996 年移居溫哥華，於 2011 年成為房地產經紀。她以對大溫哥華及低陸平原房市的深入了解，以及能精準掌握客戶需求和目標的能力而聞名。Heidi 擅長駕馭複雜交易，代表客戶談判以獲得最佳結果，並以強烈的職業道德和以客為本的服務態度著稱。

除了房地產工作外，2018 年取得律師助理文憑，增強了法律專業知識，進一步提升對客戶的服務能力。

無論您在大溫哥華地區購買、出售或管理房產，Heidi 都將以專業和經驗為您提供全程指導，助您安心達成房產目標。

Heidi Hou 是一名擁有正式執照的房地產經紀人和租賃經理。

09/05/2026

路邊房能買嗎？自住＋收租無痛上車
物業地址：2886 160 Street, South Surrey (Grandview Surrey)
掛牌價格：$1,399,999 加幣
MLS® 編號：R3159344
物業類型：獨立屋
房屋產權：獨立產權
建造年份：2012 年
地稅資訊：$6,792.34 (2025 年)
房間配置：5 房 4 衛 樓上：3 間臥室（主臥配雙走入式衣帽間 + 豪華衛浴）
地下室：2 房合法套房（Legal Suite，帶獨立出入口及廚房，現成穩定收租）
車庫與停車：相連的雙車庫（並非分開的，不用風吹雨淋）+ 1獨立車位
總計可停 3 輛車
歡迎約看
https://f.mtr.cool/695qg5pedu

09/04/2026

房地產裡，有缺點不代表沒有價值。
真正重要的是：
這個缺點，有沒有反映在價格裡？

你會買墓園旁邊的房子嗎？
留言告訴我：會 / 不會
🙈回答可以溫柔一點，大家一起討論話題而已，不需要太激動😆

#溫哥華房地產 #溫哥華買房 #溫哥華房市 #大溫地產 #加拿大房地產 #溫哥華生活 #墓園旁邊 #買房攻略 #海外回流

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09/04/2026

前院不及格，小心被投訴，別讓前院變成整條街的痛點
什麼叫「Street Appeal」，每到週末整條街都是除草機的聲音，大家都在默默比誰家的院子維持得最整齊。
如果你家草長得過膝、蒲公英四處飄，鄰居真的會拍照向市府投訴。等市府發警告信、甚至派工程隊來幫你剪再把帳單寄給你，那就真的得不償失了。

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【Elgin Chantrell 奢華大宅，最後成交價？】「猜成交價」時間 👀 South Surrey 的高檔區 Elgin Chantrell！氣派大宅，不管是氣勢還是格局都沒話說。而且光是這幾個亮點就讓人心動：👉 超過 14,600 ...
09/03/2026

【Elgin Chantrell 奢華大宅，最後成交價？】

「猜成交價」時間 👀
South Surrey 的高檔區 Elgin Chantrell！
氣派大宅，不管是氣勢還是格局都沒話說。

而且光是這幾個亮點就讓人心動：
👉 超過 14,600 sq.ft. 的平整大 Lot！
👉 超過 6,100 呎的寬敞室內空間，5房7衛，三車庫外加超狂的 RV 停車位！
👉 後院還帶私人游泳池，完全是頂級家庭度假宅的配置

十天就賣掉了

原本掛牌價是：
💰 $3,297,000

三個選項讓你挑：
A. $3,150,000
B. $3,218,000
C. $3,272,000

留言打 A / B / C，測測看你對這波高端房市的嗅覺準不準 😂

我自己看這間的亮點：
📍 Elgin Chantrell黃金地段
🌳 14,636 sq.ft. 超大方正地塊
🏡 5房7衛奢華收納與空間
☀️ 西向後院、私人泳池

在哪一區？也歡迎留言跟我說

#大溫房市 #溫哥華房地產 #豪宅市場 #房市分享

09/02/2026

在 BC 買房，如果你很在意「房子裡以前有沒有人過世」，到底該怎麼辦？
很多人以為「凶宅」就一定不能買，也以為 Agent 一定會主動告訴你。
其實事情沒有這麼簡單。
死亡事件在房地產上可能涉及 Stigma（心理污名／負面歷史），和漏水、結構問題、未經許可工程等 "Material Latent Defect" (重大潛在瑕疵 )是不同概念。

如果這件事情對你非常重要，我建議你：
直接問。
因為我最怕的不是你買到一間有歷史的房子，而是你非常在意，卻從來沒有問。
房子可以重新裝潢，但有些心理上的介意，買完才發現，可能真的很難處理。

#溫哥華房地產 #溫哥華買房 #凶宅 #凶宅買房 #買房攻略 #海外回流 #溫哥華生活

09/01/2026

現在房子是不是很難賣？
現在的買家不一樣了。
他們不急著搶、不怕錯過，甚至看完房子之後，還可以回家想一個星期、幾個月。

所以現在賣房，真正的問題可能不是「沒有人看」，而是：
看完之後，為什麼沒有人願意出手？
現在賣房，我認為有 3 件事情特別重要：
1️⃣ 價格要讓買家有行動的理由
2️⃣ 你的房子要跟附近的競爭物件有差異
3️⃣ 不要只把「市場不好」當成賣不掉的理由
現在不是沒有買家，而是買家變得更挑
「這間房子，為什麼值得我現在買？」

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🔗 https://youtube.com/?si=EnfYT2Z2eoxrAY2Z

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09/01/2026

BC 房東注意！2027 租金調漲上限公布了！
2027 年 1 月 1 日起，BC 租金調漲上限為 2.2%。
如果租客目前每月付 $2,000，最多可以增加 $44，變成 $2,044。
但記得！租金不是想漲就漲，通知時間和方式都要符合 RTB 規定。

📌 RTB 租金調漲計算機：
👉 https://f.mtr.cool/ron0kjir8g

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【Fraser Heights 房市小分享｜你猜最後成交多少？】這間 Fraser Heights 的房子，從 $1,298,000 開價，到最後成交，花了大約 53 天。成交價目前還沒有公開 👀所以今天不公布答案，先來玩一下：👉 你猜最後...
08/31/2026

【Fraser Heights 房市小分享｜你猜最後成交多少？】

這間 Fraser Heights 的房子，從 $1,298,000 開價，到最後成交，花了大約 53 天。

成交價目前還沒有公開 👀
所以今天不公布答案，先來玩一下：

👉 你猜最後賣了多少？

給你幾個公開資訊當參考：

📍 Fraser Heights
🏡 Family Home
⏱️ 約 53 天成交
💰 原開價：$1,298,000
📉 期間有調整價格
🏷️ BC Assessment：約 $1,432,000

我自己看這間房子的感覺是：

✔️ Lot 很乾淨
✔️ 地點不錯
✔️ 社區環境很適合家庭
✔️ 整體來說是一間相當 decent 的 family home

這間房子當然也不是完全沒有缺點。

其中一個比較明顯的就是 lot 的形狀比較特殊，屬於三角形 lot。

對有些買家來說，這可能會影響他們對空間利用的想像，尤其如果買家很在意未來要做大型改建或重新規劃，選擇可能就會比較少。

另外，房子本身也需要做一些裝修和整理，所以對喜歡「買了就直接入住」的買家來說，吸引力可能沒有那麼高。

所以如果是你，你覺得這間最後會落在哪個價格？

👇 留言猜猜看！

$1.10M？
$1.17M？
$1.25M？
還是更低／更高？

看看大家的「市場雷達」準不準 😆

雖然不是我的買家,但是非常恭喜成交的買家，買到一間位在 Fraser Heights 不錯位置的家庭住宅！

#大溫房市 #溫哥華房地產 #房市分享 #猜成交價

08/31/2026

很多人聽到「大麻屋」就直接打退堂鼓，但其實「以前種過大麻」和「房屋因為過去的用途留下重大問題」，是兩件不同的事情。

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08/30/2026

白石的夏天，就是要這麼簡單

#白石

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#大溫生活

Address

Richmond, BC

Opening Hours

Monday 8am - 8pm
Tuesday 8am - 8pm
Wednesday 8am - 8pm
Thursday 8am - 8pm
Friday 8am - 8pm
Saturday 8am - 8pm
Sunday 8am - 8pm

Telephone

+16047715673

Website

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