Eliseu

Eliseu Atuação comprometida com ética, precisão e responsabilidade profissional.
⚖️Inventários | Imóveis | Indenizações | Empresas

Hoje é dia de homenagear quem cuida com a alma, ama sem medida e faz tudo florescer ao redor.Feliz Dia das Mães. 🌸
10/05/2026

Hoje é dia de homenagear quem cuida com a alma, ama sem medida e faz tudo florescer ao redor.
Feliz Dia das Mães. 🌸

Parabéns a todas mamães, em especial a minha mamãe e a minha esposa mamãe de minha princesa!
10/05/2026

Parabéns a todas mamães, em especial a minha mamãe e a minha esposa mamãe de minha princesa!

Herdou um imóvel? Saiba por que o inventário imobiliário não pode esperar.Cada dia de atraso pode custar caro com juros,...
07/05/2026

Herdou um imóvel? Saiba por que o inventário imobiliário não pode esperar.Cada dia de atraso pode custar caro com juros, multas e bloqueios legais.
Procure um advogado de sua confiança e resolva agora!

05/05/2026

Legenda:

A lei é clara: isso não impede o processo.

Qualquer herdeiro pode dar entrada no inventário, mesmo sem a concordância dos demais.

Quando não há acordo, o caminho é o inventário judicial. Nesse caso, o juiz chama todos os herdeiros e o processo segue, independentemente da vontade de quem está no imóvel.

Ou seja: ninguém tem o poder de travar a herança.

30/04/2026

Você sabe o que é inventário?

De forma simples, é o processo legal que organiza tudo o que uma pessoa deixou bens, direitos e dívidas para dividir corretamente entre os herdeiros.
Sem ele, nada pode ser transferido oficialmente.
Já passou por isso ou conhece alguém que precisa fazer?
Conta aqui nos comentários!

29/04/2026

Será tudo isso mesmo ????? SQN. A jabiraca está top top

Infelizmente, isso pode acontecer quando o imóvel não está regularizado.O que pode acontecer nessa situação é:- Você pod...
28/04/2026

Infelizmente, isso pode acontecer quando o imóvel não está regularizado.

O que pode acontecer nessa situação é:
- Você pode enfrentar um processo de desocupação
- ⁠Perder o valor investido no imóvel
- ⁠Ter custos com indenizações
- ⁠Passar por um processo judicial longo e desgastante

Isso acontece porque, sem escritura e registro, não há segurança jurídica sobre a propriedade.

E as causas podem ser mais comuns do que parecem:
- O terreno pode ser de outra pessoa sem você saber
- Pode existir documentação antiga ou irregular
- O imóvel pode ter sido vendido para mais de uma pessoa
- Podem existir erros ou conflitos no cartório

A boa notícia é que existe solução! A regularização é o caminho mais seguro para proteger o seu lar, seu investimento e sua tranquilidade.

Cuidar da documentação é cuidar da sua história.

22/04/2026

Herdou um imóvel da Cohab e não consegue resolver a escritura?

Isso é mais comum do que parece. Muitos imóveis antigos ainda estão irregulares ou sem documentação atualizada, o que pode travar venda, financiamento e até inventário.

Cada caso precisa de análise, mas geralmente envolve regularização do imóvel, verif**ação de contratos antigos e abertura ou finalização do inventário.

Buscar orientação com um profissional especializado faz toda a diferença para destravar esse processo com segurança.

Salve para não esquecer.

Você herdou uma casa que nunca foi regularizada. Agora é responsabilidade sua resolver.Primeiro passo: INVENTÁRIOSe aind...
17/04/2026

Você herdou uma casa que nunca foi regularizada. Agora é responsabilidade sua resolver.
Primeiro passo: INVENTÁRIO

Se ainda não foi feito, o imóvel continua em nome do falecido. Você precisa:

- Fazer inventário dos bens deixados
- Partilhar entre herdeiros
- Registrar a transferência em seu nome

Segundo passo: REGULARIZAR

Após o inventário, o imóvel f**a em seu nome, mas ainda pode estar desatualizado no cartório. Procure:

- Atualizar a matrícula
- Solicitar certidão de domínio
- Se necessário, fazer usucapião

Deixar herança irregular prejudica todos os herdeiros.Um advogado de sua confiança pode guiar todo o processo e te ajudar.

14/04/2026

Se não existe testamento, não é você quem escolhe o destino dos seus bens: é a lei.

Na falta de filhos, pais ou cônjuge, o patrimônio segue para parentes colaterais, como irmãos, sobrinhos, tios e até primos. E se não houver nenhum herdeiro, os bens podem ser direcionados ao poder público.

Mas isso pode ser diferente.

O testamento permite que você decida quem vai receber seu patrimônio, inclusive pessoas fora da família ou instituições.

Não se planejar também é uma decisão.

E, na maioria das vezes, ela não reflete a sua vontade.

Por isso, busque orientação jurídica e deixe tudo definido do seu jeito.

09/04/2026

Você tem um contrato de compra e venda? Cuidado, ele NÃO te torna dono do imóvel!

Muita gente acredita que, ao assinar um contrato de compra e venda e quitar as parcelas, o imóvel já é seu. Mas a história não é bem assim. Pense nesse contrato como uma promessa: a pessoa que vendeu se comprometeu a passar o imóvel para o seu nome, mas isso ainda não aconteceu de fato.

Então, como eu me torno o dono de verdade?

Para ter a segurança de que o imóvel é legalmente seu, são necessários dois passos cruciais depois de quitar o contrato:

Fazer a Escritura Pública: É um documento oficial, feito no cartório de notas, que formaliza a venda.
Registrar a Escritura: Com a escritura em mãos, você deve levá-la ao Cartório de Registro de Imóveis para que a propriedade seja, finalmente, transferida para o seu nome. É como ter um carro!

Não adianta só ter o recibo de compra e venda do veículo, certo? Você precisa ir ao DETRAN para que o documento do carro fique no seu nome. Com imóveis, a lógica é a mesma: o Registro de Imóveis é o “DETRAN” do seu bem.

Resumindo:
✅ Contrato de Compra e Venda: É o primeiro passo, uma promessa.
✅ Escritura Pública: Formaliza a promessa.
✅ Registro no Cartório de Imóveis: É o que te faz dono de verdade!

Não confunda o papel da promessa com o seu direito de propriedade. Quem não registra não é dono!

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