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Machado & Mallmann | 15 anos
Holding · Imobiliário · Superendividamento · Digital
RS | SC | Portugal
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Somos mais do que apenas um escritório de advocacia. Somos adeptos da criatividade. Somos perseguidores da justiça.

25/09/2026

Fechar um negócio imobiliário exige mais do que encontrar comprador e vendedor.

Antes de concluir uma operação, existem pontos que merecem atenção para reduzir riscos, organizar responsabilidades e dar mais segurança à negociação.

No artigo, reunimos 5 cuidados que uma imobiliária deve ter antes de fechar um negócio, especialmente quando o objetivo é evitar problemas futuros relacionados à operação e à comissão.

👉 Acesse o artigo completo pelo link da bio.

23/09/2026

Vai alugar seu apartamento por temporada? Atenção às regras do condomínio. ☀️🏘️

O Superior Tribunal de Justiça (STJ) decidiu uma questão importante envolvendo imóveis residenciais anunciados em plataformas como o Airbnb.

Mas afinal: o condomínio pode impedir?
A resposta não é simplesmente “sim” ou “não”.

De acordo com o entendimento do STJ, quando a utilização do imóvel para estadias de curta duração e com finalidade econômica representar uma alteração da sua destinação residencial, é necessária a aprovação do condomínio, observando o quórum de 2/3 dos condôminos.

Com a temporada se aproximando, esse é um assunto que merece atenção de proprietários e corretores.
Antes de anunciar seu imóvel, verifique a convenção do condomínio e as decisões tomadas em assembleia.

Tem dúvidas sobre o seu caso? Entre em contato com um advogado de sua confiança. 📃

21/09/2026

Você apresentou o imóvel, aproximou as partes, participou da negociação e, no fim, comprador e vendedor resolveram fechar por fora.
E a sua comissão?

A melhor hora para pensar nessa proteção não é depois do problema.

A forma como a intermediação é estruturada, as condições da negociação e as cláusulas previstas no contrato podem fazer diferença quando surgir uma discussão sobre a comissão.

Por isso, contratos genéricos e operações pouco estruturadas podem trazer riscos que poderiam ter sido avaliados desde o início.

Você já passou por uma situação assim?

11/09/2026

Sua empresa pode vender para o poder público?

A participação em licitações pode abrir novas oportunidades para empresas de diferentes segmentos e portes. Mas, antes de participar, é importante entender como funciona o processo, quais são as exigências e o que precisa ser avaliado previamente.

No artigo, explicamos os principais pontos para quem está pensando em começar a participar de licitações públicas.

👉 Acesse o artigo completo pelo link da bio.

11/09/2026

100 dias para o recesso! 🎉

E, dessa vez, tinha uma missão dupla: Rodrigo queria surpreender o Juliano e o Juliano queria surpreender o Rodrigo.

Só que eles não contavam com uma coisa: a surpresa era para os dois. 😂

Entre confetes, placas e muita risada, começamos oficialmente a contagem regressiva para o recesso.

Agora faltam 100 dias…
Mas antes disso, ainda tem muito trabalho pela frente! ⚖️⏳

11/09/2026

Sua empresa já pensou em vender para o poder público?

As licitações podem abrir novas oportunidades de negócio para empresas de diferentes segmentos e portes. Mas, para participar, é fundamental ter planejamento, analisar cuidadosamente o edital e cumprir corretamente os prazos e as exigências de documentação.

Antes de apresentar uma proposta, verifique se sua empresa atende aos requisitos da licitação e se as condições da contratação são realmente adequadas à sua operação. 📃

Salve este conteúdo e compartilhe com quem precisa conhecer essa oportunidade.

10/09/2026

Uma oportunidade para quem busca explorar comercialmente um espaço na orla de Cidreira/RS. 🌊

A licitação contempla 30 pontos, sendo 5 quiosques fixos e 25 pontos destinados a quiosques removíveis, com concessão de 5 anos e possibilidade de renovação por igual período.

Mas atenção: para participar, é fundamental conhecer as condições do edital, verificar os requisitos e organizar a documentação necessária.

🗓️ A abertura das propostas acontece no dia 15 de setembro, às 9h.

Se você está avaliando participar dessa licitação, não deixe a análise do edital para a última hora.

Nossa equipe pode auxiliar você na análise das condições da licitação e no processo de participação.

📲 Entre em contato conosco.

09/09/2026

Você viu a oportunidade, mas ainda está em dúvida se vale a pena participar?

A licitação para exploração comercial de espaços na orla marítima de Cidreira já está em andamento, e são 30 pontos disponíveis, com diferentes possibilidades de exploração.

📍 5 quiosques fixos, localizados nos Calçadões Kanitã e João Rios;
📍 25 pontos para quiosques removíveis, na faixa de areia, com estrutura de madeira e deck integrado.

A concessão prevê 5 anos de exploração, com possibilidade de renovação por igual período.

Mas atenção: não basta ter interesse no ponto. É necessário participar da disputa e cumprir as exigências previstas no edital.

🗓️ A abertura das propostas acontece em 15 de setembro, às 9h.

Se você está pensando em participar, não deixe para analisar o edital e organizar a documentação na última hora.

Nossa equipe pode auxiliar você na análise das condições da licitação e no processo de participação.

🔗 Clique no link da bio e fale com a nossa equipe.

04/09/2026

Inventário ou planejamento em vida? 🤔

Escolher a estratégia adequada para a sucessão pode significar menos custos, mais segurança e menos conflitos familiares.

Quer entender qual alternativa pode fazer mais sentido para cada situação?

📲 Confira o conteúdo completo no nosso blog. Acesse pelo link na bio!

02/09/2026

Você sabe se a sua empresa está pagando a quantidade certa de impostos?

Dependendo do regime tributário e da forma como a atividade está estruturada, é possível que o negócio esteja recolhendo mais do que deveria.

Por isso, revisar a tributação da empresa é importante não só para evitar problemas, mas também para identificar possíveis oportunidades de economia.

No fim, a questão não é deixar de pagar impostos, mas pagar o que realmente é devido.

Tem dúvidas sobre a tributação da sua empresa? Converse com um advogado especializado.

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