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Dr. Eduardo Afonso Atuante em Direito: - Cível - Imobiliário - Arrematação de Imóveis

Fundado em 2014, o escritório possui uma estrutura diferenciada das bancas tradicionais de São Paulo, focado na prestação de serviços pessoal de cada um seus clientes, buscando sempre soluções jurídicas que se adéquem de forma contumaz aos diversos setores em que atua. Nossos advogados e fundadores são profissionais altamente qualif**ados e com vasto conhecimento nas diversas áreas do direito em q

ue atuam, destacam-se pela coragem na atuação perante os órgãos jurisdicionais e pela busca incessante da criação de novas teses que possam beneficiar os seus clientes, não deixando de lado, é claro, as pesquisas e acompanhamentos de novas Leis e projetos de Lei que possam impactar determinados setores. Além disso, o escritório está sempre atento aos posicionamentos dos tribunais superiores acerca dos mais variados temas, haja vista que, em última análise, os seus julgados serão aplicados nas instâncias inferiores.

A Instituição Financeira recusando a solicitação administrativa de pagamento, se faz necessário propor uma ação judicial...
20/10/2023

A Instituição Financeira recusando a solicitação administrativa de pagamento, se faz necessário propor uma ação judicial, buscando a condenação da instituição quanto a realização do pagamento conforme previsto na apólice negociada.

Conforme o post acima, a lei já respalda o assegurado nesse cenário, bastando apenas a formalização da ação por meio de um advogado.

Por que investir em imóveis de leilão?Ganhos expressivos. Sim, simples assim! Com a oportunidade certa e a consultoria a...
13/10/2023

Por que investir em imóveis de leilão?

Ganhos expressivos. Sim, simples assim!

Com a oportunidade certa e a consultoria adequada, você pode garantir um ganho de 60% sob o valor investido.

‼️ É importante lembrar que a decisão de exoneração da pensão alimentícia cabe ao juiz responsável pelo caso, e a solici...
05/10/2023

‼️ É importante lembrar que a decisão de exoneração da pensão alimentícia cabe ao juiz responsável pelo caso, e a solicitação deve ser feita por meio de um advogado, que poderá analisar a situação específ**a e orientar sobre os procedimentos legais adequados.

Precisa de apoio com esse tema ou outros temas ligados ao Direito Familiar?

Me manda uma mensagem, posso te ajudar!

A resposta é NÃO‼️De acordo com a legislação brasileira é designado que o bem estar de crianças e adolescentes seja gara...
01/10/2023

A resposta é NÃO‼️

De acordo com a legislação brasileira é designado que o bem estar de crianças e adolescentes seja garantido. E isso independe de uma gestação precoce!

Então, se a filha não estiver numa relação estável ou casada, até que se complete 18 ou 24 anos de idade (em casos de graduação) o pai deve cumprir com o pagamento da Pensão Alimentícia.

Lembrando que, mesmo em união estável ou casada, não se pode suspender o pagamento da filha sem antes entrar com uma ação de exoneração de alimentos.

💬 Deixe suas dúvidas nos comentários

Dos stories para o feed! Comprar imóveis por 60% do valor praticado, sonho ou realidade? 🤨Na verdade nenhum dos dois. Ap...
21/09/2023

Dos stories para o feed!

Comprar imóveis por 60% do valor praticado, sonho ou realidade? 🤨

Na verdade nenhum dos dois. Apenas optar pela compra de imóveis de leilão mesmo, sem segredo.

✋🏼 Mas não confunda sem segredo com simplismo. O arremate de imóveis em leilão exigem cuidados e práticas que tornam o processo mais seguro e vantajoso.

Esse assunto te interessa?

Então, confere só as oportunidades que deixei nos stories na semana passada. E que agora, estão ainda mais próximas de serem leiloadas!

Bom, vamos iniciar listando os passos iniciais após arremate. Que são:✅Envio da documentações✅Pagamento de Guia de Depós...
08/09/2023

Bom, vamos iniciar listando os passos iniciais após arremate. Que são:

✅Envio da documentações
✅Pagamento de Guia de Depósito Judicial
✅Pagamento de Comissão do Leiloeiro
✅Auto de Arrematação
✅Protocolo de documentos nos autos e aguardo da homologação

O arrematante deverá apresentar os seguintes documentos:

✅RG/CPF ou CNH.
✅Comprovante de Residência.
✅Se Solteiro - Certidão de Nascimento.
✅Se Casado - Certidão de Casamento + Documentos do cônjuge (RG e CPF).

Em casos de arremate através de pessoa jurídica, o arrematante deverá apresentar os seguintes documentos:

✅Cópia do contrato social.
✅Cópia dos documentos dos sócios.
✅Comprovante de endereço da empresa.

Quer investir em imóveis de leilão, mas tem dúvidas de como prosseguir?

Entre em contato, posso te ajudar!

👇🏼Comunhão parcial de bens:Esse regime é o mais comum no Brasil, e em regra, é o adotado em casos de União Estável. No r...
03/09/2023

👇🏼

Comunhão parcial de bens:
Esse regime é o mais comum no Brasil, e em regra, é o adotado em casos de União Estável.
No regime parcial de comunhão de bens é comunicado apenas os bens adquiridos onerosamente, por um ou pelos dois, durante o casamento ou união estável. Então, bens adquiridos, sucedidos ou doados não entram em questão.

Comunhão Universal de bens:
Nesse regime, tudo é comunicado, sendo uma única massa patrimonial. Todo patrimônio anterior ao casamento é do casal, assim como os bens futuros, sejam gratuitos ou onerosos.
Vale lembrar que, bens de uso pessoal como: livros, instrumentos de profissão e pensões comumente não integram o patrimônio comum.

Separação de bens:
Esse regime é totalmente oposto ao de comunhão universal. Nele, não há comunicação sobre nenhum tipo de patrimônio, nem adquiridos anterior ou posteriormente ao casamento.
Para que haja um “nosso”, é necessário que, no instrumento de compra de um patrimônio conste o percentual adquirido por cada um.

Participação final nos Aquestos:
Um regime de pouca usabilidade. Nele, é feita uma apuração em casos de dissolução conjugal, onde são apurados os bens adquiridos apenas durante o casamento, garantindo que aquilo que foi adquirido por cada um antes não tenha envolvimento na apuração.

Esse tema de ajudou de alguma forma?

Me conta aqui nos comentários 👇🏼

Já aproveita para salvar o conteúdo, curtir e compartilhar com alguém que precisa entender do assunto.


Encerro essa semana trazendo temas bastante relevantes em Direito Familiar e Sucessões. Temas complexos e abrangentes, q...
25/08/2023

Encerro essa semana trazendo temas bastante relevantes em Direito Familiar e Sucessões.

Temas complexos e abrangentes, que exigem certo conhecimento e apoio de um profissional qualif**ado.

👉🏼 Passe para o lado e entenda um pouco sobre Testamento, Inventário e como prosseguir quando os dois temas se encontram.

😓 Já passou por dores de cabeça com algum desses temas e precisa saber mais do assunto?

💬 Deixa o seu “Quero” nos comentários, para garantir mais conteúdos sobre os temas.

Você já conhece as modalidades de Guarda no Brasil?  👇🏼📌 Guarda Compartilhada: Uma das modalidades mais conhecidas e que...
22/08/2023

Você já conhece as modalidades de Guarda no Brasil? 👇🏼

📌 Guarda Compartilhada: Uma das modalidades mais conhecidas e que para ser validada pela Justiça, nenhum dos pais podem ter algo que a desabone. Sendo assim, ambos devem estar de acordo com ela, para que a Justiça a conceda.
Nela, tanto o pai quanto a mãe possuem responsabilidade simultânea. Sendo obrigação de ambos definir quais serão os melhores dias de convivência e divisão de responsabilidades.

📌 Guarda Unilateral: Uma modalidade muito adotada em casos de desinteresse de um dos pais e em casos de violência contra mãe e/ou criança.
Nesta forma de guarda, apenas um dos pais f**a responsável pelas decisões que envolvem a saúde, segurança e bem-estar do filho.

📌 Guarda Alternada: Outra modalidade também mais comum no Brasil é a alternada. Nessa modalidade, os pais dividem igualitariamente as obrigações e convivência com os filhos. Sendo assim, toda a responsabilidade sob a criança/adolescente pertence a quem estiver naquele momento.

É importante lembrar que além da fixação de guarda, se faz necessário fixar a residência onde o menor de idade irá permanecer de forma frequente. Independentemente do tipo de guarda definida.

Para entender qual modalidade se adequa melhor ao seu cenário atual, entre em contato comigo no link que deixei disponível nos stories. Ter o apoio de um profissional qualif**ado vai garantir que esse processo seja menos oneroso e mais assertivo!

☑️ No que consiste uma Pensão Alimentícia? A Pensão Alimentícia é a quantia fixada pelo Juíz e a ser atendida pelo respo...
18/08/2023

☑️ No que consiste uma Pensão Alimentícia?

A Pensão Alimentícia é a quantia fixada pelo Juíz e a ser atendida pelo responsável para a manutenção dos filhos e/ou conjuguê. Vale lembrar que apesar do termo “Alimentícia” o valor é compreende a uma manutenção individual: sustento, habitação, vestuário…

☑️ Quando há o direito?

• Para filhos, até que atinjam a maioridade (18 anos) ou até os 24 anos, caso estejam cursando pré-vestibular, ensino técnico ou superior.
• Para ex-conjugue. E nesse caso não existe prazo estipulado, a pensão durará o tempo necessário para que a pessoa se desenvolva profissionalmente e reverta a situação.

☑️Como definir o valor a ser pago?

Algumas pessoas acreditam que o valor da pensão alimentícia equivale a 30% do salário. Contudo, isto é um mito. Na realidade, o valor da pensão é calculado de acordo as necessidades de quem receberá, as possibilidades de quem pagará e o princípio da razoabilidade.

Garantir a assessoria de um profissional especializado para o arremate de imóveis em Leilão anula os riscos e aumenta as...
11/08/2023

Garantir a assessoria de um profissional especializado para o arremate de imóveis em Leilão anula os riscos e aumenta as chances de fazer um bom negócio!

Aqui no escritório, temos clientes que garantiram a compra de imóveis em Leilão por 60% do valor praticado na região.

Ainda tem dúvidas?

Entre em contato comigo pelo link disponível na biografia, estarei a disposição para te ajudar!

Para garantir uma compra de imóvel segura e minimizar riscos, é fundamental reunir uma série de documentações essenciais...
08/08/2023

Para garantir uma compra de imóvel segura e minimizar riscos, é fundamental reunir uma série de documentações essenciais. Aqui estão alguns dos principais:

📌Matrícula Atualizada do Imóvel
📌Certidão Negativa de Ônus Reais (dívidas,hipotecas...)
📌Certidão de Ações Reais e Pessoais Reipersecutórias
📌Certidão de Tributos Municipais e Estaduais (IPTU/ITBI)
📌Planta Atualizada Aprovada pela Prefeitura
📌Contrato de Compra e Venda
📌Certidões Negativas dos Vendedores
📌Declaração de Quitação de Condomínio
📌Laudo de Vistoria Técnica
📌Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas (antigos proprietários)
📌Documentação Pessoal dos Vendedores
📌Contrato de Financiamento (se aplicável)
📌Certidão de Regularidade do Corretor e da Imobiliária

👉🏼 Lembrando que é sempre recomendável contar com a assistência de um advogado especializado em direito imobiliário para analisar e validar os documentos, garantindo uma compra segura e livre de riscos.

🫱🏼‍🫲🏾 Caso esteja passando por um processo de compra e venda, entre em contato comigo, posso te auxiliar!

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