Yasmin Mappa - Advogada

21/09/2026

🚨 MENTIRAS SOBRE LOCAÇÃO QUE VOCÊ PRECISA PARAR DE ACREDITAR

Muito inquilino (e até dono) vive de mito quando o assunto é aluguel e isso gera briga, prejuízo e até processo à toa. Salva esse post e não caia mais em papo furado! 👇

📌 Dúvidas sobre seu contrato de locação? Comenta aqui ou manda mensagem.

21/09/2026

4 coisas que eu jamais faria depois de anos trabalhando com divórcios, inventários e partilhas ⚖️

Cada item dessa lista já virou dor de cabeça (e prejuízo financeiro) pra alguém que eu atendi. Terreno construído sem regularização, doação "de boca", partilha sem olhar os impostos, tudo isso parece "resolvido" até virar um problema anos depois.

Se você está passando por um desses momentos, não assine nada e não construa nada sem entender exatamente as consequências. Um bom acompanhamento jurídico evita anos de dor de cabeça.

Salva esse post pra não esquecer 📌

21/09/2026

19/09/2026

USUCAPIÃO: VERDADE OU MENTIRA? 🏠⚖️

Você sabia que existe usucapião com apenas 5 anos de posse? E que pagar IPTU sozinho NÃO te faz dono do imóvel?

Muita gente cresce ouvindo “verdades” sobre usucapião que na prática são puro mito e isso pode custar caro.

Ficou com dúvida sobre o seu caso? Me chama nos comentários ou no direct.

📌 Salva esse post pra não esquecer

🔁 Compartilha com quem precisa saber disso

19/09/2026

Siga: advyasminmappa ✅

Comprou um imóvel e nunca conseguiu tirar a escritura no seu nome? 🏡

Isso é mais comum do que parece e tem solução jurídica, mesmo sem contrato, sem achar o vendedor ou depois de anos de posse.
De forma resumida:

✅ Tem contrato/comprovante de pagamento, mas o vendedor sumiu ou se recusa a assinar a escritura? → Ação de Adjudicação Compulsória

✅ Não tem documentação formal, mas mora no imóvel há anos, com posse mansa e pacífica? → Usucapião

Cada caso tem requisitos e prazos diferentes, e o caminho errado pode custar anos de processo. Se você está nessa situação, me chama no direct.

📌 Salve esse post para não esquecer.

17/09/2026

🚨 NÃO CONFUNDA: Escritura ≠ Registro!

Muita gente compra um imóvel, assina a escritura e acha que já é dono. Mas não é bem assim! 📌

A escritura formaliza a negociação mas é o REGISTRO no Cartório de Imóveis que efetivamente transfere a propriedade para o seu nome.

Sem o registro, você não está protegido juridicamente como proprietário, mesmo com escritura em mãos.

💡 Ficou com dúvida sobre seu imóvel? Me chama!

16/09/2026

Siga:

Você sabia que um irmão sozinho NÃO consegue travar o inventário da família toda? Ou que morar de graça na casa herdada pode gerar cobrança de aluguel aos outros herdeiros?

Mitos sobre herança geram brigas de família que poderiam ser evitadas com a orientação certa. Salva esse post e manda pra quem está passando (ou vai passar) por um inventário! 👇

Ficou com dúvida sobre o seu caso? Chama no direct.

16/09/2026

Mito ou verdade sobre imóveis? Testa o que você sabe! 🏠

Muita gente acha que só ter a escritura já garante a propriedade do imóvel mas não é bem assim. Salva esse post e compartilha com quem está comprando, vendendo ou regularizando um imóvel! ⚖️

⚠️ Cada caso tem suas particularidades. Na dúvida, procure orientação jurídica.

15/09/2026

Com esses 08 documentos NÃO tem como sua USUCAPIÃO dar errado 👇

1️⃣ Contrato de Compra e Venda ou recibo de quitação
2️⃣ Comprovante de pagamento de IPTU dos anos da posse
3️⃣ Pedido de ligação de água ou energia no seu nome
4️⃣ Comprovantes de pagamento de energia e água dos anos da posse
5️⃣ Fotos antigas do imóvel comprovando a posse ao longo dos anos
6️⃣ Declaração de testemunhas que confirmem sua posse mansa e pacífica
7️⃣ Correspondências recebidas no endereço em seu nome
8️⃣ Certidão de matrícula atualizada do imóvel
Salva esse post e me manda uma mensagem se tiver dúvida sobre o seu caso! 📩