Borges & Ribeiro Advogados

01/10/2026

O sonho da casa própria ou do novo apartamento pode virar um verdadeiro pesadelo quando os problemas estruturais começam a aparecer logo após a entrega das chaves! 🏗️🌧️
Defeitos graves que não estavam visíveis na hora da vistoria/compra — como vazamentos ocultos, infiltrações, falhas elétricas ou rachaduras nas paredes — são chamados juridicamente de Vícios Ocultos.
O que a lei garante a você: Seja o imóvel comprado na planta (construtora) ou usado (vendedor particular), o comprador está protegido por lei e tem direito a:
1. Reparo integral e urgente dos danos por parte do responsável;
2. Abatimento proporcional do preço pago no imóvel;
3. Indenização por eventuais prejuízos materiais e morais.
⚠️ Fique atento ao prazo: Existe um limite de tempo previsto em lei para notif**ar o vendedor/construtora e exigir os seus direitos! Não pague do seu bolso por um erro de construção ou defeito oculto.
📲 Passando por essa situação no seu imóvel? Fale com a nossa equipa especializada em Direito Imobiliário através do link na bio e saiba como agir.

21/09/2026

Você sabia que quem não registra, perante a lei, não é considerado dono? 🏠⚠️
Muitas famílias moram há anos em imóveis quitados, mas vivem com a incerteza de não possuírem a escritura definitiva registrada no Cartório de Registro de Imóveis (RGI).
Morar em um imóvel sem registro é assumir riscos diários que podem custar o seu patrimônio. A boa notícia é que a regularização por Usucapião ou Adjudicação Compulsória pode devolver a sua tranquilidade e valorizar o seu bem!
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04/09/2026

29/08/2026

Ninguém casa pensando em se divorciar, mas quando acontece, saber qual caminho seguir economiza tempo, dinheiro e dores de cabeça. ⚖️
Existem três opções principais:
🏢 Divórcio em Cartório: É o mais rápido e barato! Exige acordo total entre o casal, nenhum filho menor de idade e que a mulher não esteja grávida.
🤝 Divórcio Consensual Judicial: Quando há acordo entre o casal, mas existem filhos menores. Precisa passar pelo juiz para proteger os direitos das crianças.
⚖️ Divórcio Litigioso: Quando não há acordo sobre bens, pensão ou guarda. Cada um apresenta sua defesa e a decisão final f**a nas mãos do juiz.
Está passando por essa fase e quer entender qual é a melhor opção para a sua realidade?
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📌 Salve para não esquecer e compartilhe com quem precisa dessa informação.

16/08/2026

Seu imóvel sem escritura é um patrimônio em risco. ⚠️

A usucapião não é apenas uma burocracia: é a segurança jurídica de que a sua propriedade é realmente sua no papel, além de valorizar o bem e proteger a sua família.

Deixar a regularização para depois pode custar muito caro.

🏠 Mora ou cuida de um imóvel sem documento definitivo e quer entender seus direitos?

💬 Envie uma mensagem no direct para analisarmos o seu caso!

11/08/2026

Por trás de cada processo, existe uma vida, uma conquista ou a busca por justiça. Nosso compromisso diário vai além dos papéis: é ouvir, compreender e defender a história de cada cliente com dedicação, ética e técnica.

Neste 11 de Agosto, celebramos a advocacia como uma ferramenta essencial para a garantia de direitos e a construção de uma sociedade mais justa.

Feliz Dia do Advogado a todos os profissionais que exercem essa missão com excelência, ética e dedicação!

🤝 Borges & Ribeiro Advogados

11/08/2026

Cliente atrasou o pagamento, pediu um serviço fora do combinado ou quis cancelar de surpresa? 💸
O que vai resolver o problema é a clareza do contrato que vocês assinaram lá no início.
Pequenos detalhes como reajuste anual, multa de cancelamento e alteração de escopo fazem toda a diferença para o seu bolso. ⚖️
Sua empresa já passou por alguma situação assim? Conte com o B&R Advogados para revisar seus contratos! Link na bio. 📲
📌 Salve para consultar depois e envie para um parceiro de negócios!

23/07/2026

A compra de um imóvel costuma ser a realização de um grande objetivo, mas pular a etapa de análise documental pode transformar esse sonho em um processo judicial desgastante.
O contrato de compra e venda é apenas o início do processo. A transferência real da propriedade só acontece quando a escritura pública é registrada na matrícula do imóvel. Negligenciar essas certidões e procedimentos pode fazer com que você perca tanto o dinheiro investido quanto o próprio bem.
Se você está prestes a fechar um negócio imobiliário e quer garantir que tudo corra bem, conte com uma assessoria especializada.
Salve este post para não esquecer esses cuidados e compartilhe com alguém que está procurando um imóvel!

18/07/2026

Você sabe o que realmente garante que um imóvel é seguro? Spoiler: não é só o contrato de compra e venda. 🔍

Assista ao vídeo para conhecer os 4 principais documentos que você precisa exigir antes de transferir qualquer valor, mas existem muitos outros documentos e certidões a serem analisados.

Precisa de ajuda para analisar uma documentação de compra e venda de imóvel?Clique no link da bio! 🔗

09/07/2026

Ter o aluguel atrasado é uma situação delicada, mas você sabia que a lei determina limites claros para evitar abusos de ambas as partes? 🏠⚖️

Se você está passando por isso, conheça os seus principais direitos e deveres:

🚫 O que o proprietário NÃO PODE fazer:

Cortar água ou energia: Essa prática é considerada exercício arbitrário das próprias razões e pode gerar indenização por danos morais.

Trocar fechaduras ou reaver o imóvel à força: O dono não pode impedir o inquilino de entrar na propriedade sem uma ordem judicial de despejo.

Expor o inquilino: Cobranças vexatórias perante vizinhos, portaria ou parentes são ilegais.

✅ O que o proprietário PODE fazer:

Cobrar multa e juros: Desde que previstos em contrato e dentro dos limites legais.

Negativar o nome: O débito de aluguel pode ser inscrito em órgãos de proteção ao crédito (SPC/Serasa).

Entrar com ação de despejo: A Lei de Locações permite que a ação seja iniciada logo após o primeiro dia de atraso.

🤝 A melhor alternativa para evitar dores de cabeça e custos judiciais ainda é a negociação amigável, formalizada e conduzida por um especialista.

Ficou com alguma dúvida sobre contratos de locação? Entre em contato conosco pelo link da bio ou envie uma mensagem no direct! 📲