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OASI Desenvolvimento Urbano

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Brasil
Passo Fundo, RS
OASI Desenvolvimento Urbano

A Oasi Desenvolvimento Urbana foi fundada em 2022, como um propósito compartilhado para transformar as cidades através do urbanismo.

09/03/2026

Iniciamos hoje a apresentação dos serviços prestados pela OASI Urbano, destacando alguns clientes com os quais já tivemos a oportunidade de trabalhar nesse tipo de projeto.

27/02/2026

A sócia-fundadora Marina encerra nosso quadro de apresentação compartilhando imagens do rolo da sua câmera que revelam a cidade sob o seu olhar, destacando detalhes de espaços que traduzem sua forma de perceber o ambiente urbano.

10/02/2026

Praça 50 anos Metasa Indústria Metalúrgica S/A

Projeto OASI - Marau/RS

02/02/2026

Para a OASI, observar a cidade é parte essencial do ato de projetar.

As imagens deste post foram captadas por Sinara Conceição, arquiteta e urbanista da equipe OASI, e revelam como ela interpreta o espaço urbano a partir de vivências cotidianas e da valorização dos detalhes.

Nos registros de hoje, Sinara compartilha um olhar que reflete como os contrastes urbanos revelam a cidade como um organismo vivo, moldado por decisões históricas e pelo desafio contínuo de conciliar crescimento, preservação, inclusão e qualidade de vida.

É assim que construímos nossos projetos: Com técnica, escuta e sensibilidade.

Este é o terceiro post da série Olhares para a Cidade, que apresenta as pessoas por trás da OASI e suas diferentes formas de ver e pensar o urbano.

Siga acompanhando nosso desafio. Estamos aqui para transformar cidades com técnica, visão e propósito. Entre em contato conosco.

06/01/2026

Avenida Julio Borella, Centro - Marau.

Imagens utilizadas para elaboração de Estudo de Impacto de Vizinhança de edifício vertical.

Abril de 2025

13/05/2025

Para a OASI, observar a cidade é parte essencial do ato de projetar.

As imagens deste post saíram direto do rolo de câmera da nossa equipe e revelam como interpretamos o espaço urbano a partir de critérios técnicos conectados à realidade de quem vive ali.

Nos registros de hoje, o olhar é de Raul Aita Artusi, engenheiro civil e sócio-fundador da OASI. Ele destaca dois cenários:

Um parque multifuncional que combina lazer, controle de cheias e localização estratégica junto a áreas densas — maximizando seu uso cotidiano. E um centro urbano com calçadas qualificadas, arborização estruturada, controle de tráfego e fachadas ativas no térreo, elementos que tornam a cidade mais vibrante e acolhedora.

É assim que lemos o território: com técnica, estratégia e propósito.

•Este é o primeiro post de uma nova série da OASI, que apresenta nossa equipe e os diferentes olhares sobre o urbano.

➡️ Siga acompanhando para ver outras visões e, se a sua cidade também precisa de um planejamento que transforma, estamos por aqui para conversar.

21/03/2024

📄 Licenciar uma obra é garantir que todos os processos e etapas serão realizadas seguindo normas e padrões técnicos que garantem a segurança o cuidado com a cidade, com o meio ambiente e com as pessoas. Por isso, este é um instrumento indispensável antes do início de qualquer construção e/ou execução de projeto.

Se você pretende realizar algum empreendimento, entre em contato com a Oasi. Nossos serviços asseguram as especialidades técnicas necessárias para garantir o acompanhamento de todas as etapas de licenciamento.

23/02/2024

Todas as obras e empreendimentos geram impactos na cidade. Por isso, o Estatuto das Cidades prevê que os Planos Diretores municipais tragam legislações específicas para mensurar os impactos - positivos e negatvos - destas intervenções.

Este é o tema de hoje do . Vamos falar sobre o Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV), também conhecido como Relatório de Impácto de Vizinhança (RIV).

Curtiu? Envia este conteúdo para que mais pessoas saibam sobre esta atividade desenvolvida aqui na Oasi!

24/01/2024

Quem faz a Oasi?

A Oasi Desenvolvimento Urbana foi fundada em 2022, como um propósito compartilhado para transformar as cidades através do urbanismo. O escritório conta a experiência de seus sócio-proprietários, a arquiteta e urbanista Marina Barbosa Grando e o engenheiro civil Raul Artusi.

A Marina tem ampla experiência e conhecimento em atividades como parcelamento de solo, tendo atuado como licenciadora na Prefeitura de Passo Fundo e como projetista de loteamentos, desmembramentos e condomínios. Além disso, tem especialização em Direito Imobiliário.

O Raul, mestre em engenharia, também atuou no Núcleo de Licenciamento de Obras da Prefeitura de Passo Fundo, onde adquiriu conhecimento das diferentes legislações pertinentes para solicitação de aprovação e licenciamento de edificações de residências, comércios, edifícios de apartamentos, comerciais, pedidos de regularização e habite-se de imóveis, entre outros.

A Oasi preza pela entrega de comprometimento e experiência nos serviços de desenvolvimento urbano. Por isso, conta com um corpo de colaboradores multidisciplinar, com profissionais arquitetos e urbanistas, engenheiros civis, engenheiros ambientais, biólogos, geólogos, engenheiros eletricistas, topógrafos, paisagistas e advogados, sendo capaz de entregar soluções completas para os serviços de desenvolvimento urbano que oferecemos.

Quer conhecer um pouco mais do nosso trabalho? Me escreve aqui nos comentários ou deixe seu recado via mensagem.

Vamos pensar juntos as cidades que queremos?

21/01/2024

Como explicamos no post anterior, aqui na Oasi nós separamos a atuação em dois
grandes grupos: os Serviços de Urbanização e os de Licenciamento.

Hoje explicaremos um pouco melhor o que são os Serviços de Licenciamento.

Estas atividades consistem em consultorias e assessorias para aprovações de projetos, onde aliamos nossa experiência anterior como licenciadores para conjugar as expectativas do empreendedor com as possibilidades legais.

Realizamos estudos urbanos para identificação de impactos de vizinhança de empreendimentos de grande porte, os quais são utilizados para redação de Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) ou Relatório de Impacto de Vizinhança (RIV).

Os licenciamentos também envolvem questões de regularização fundiária, como desdobro/divisão ou anexação/unificação de lotes, usucapião e retificação de matrícula e acompanhamos cada uma das etapas em todos os processos. Ou seja, a Oasi está ao seu lado desde o levantamento topográfico até os trâmites em Registro de Imóveis.

Também realizamos regularizações de obras, fornecendo apoio em todas as fases para obtenção da Carta de Habite-se, como cálculos tributários e aprovação do projeto na modalidade “as built” ou “como construído”, assim como a averbação da edificação na matrícula do imóvel junto ao Registro de Imóveis.

Com a nossa experiência profissional, também desenvolvemos estudos de viabilidades técnica e legal, onde traduzimos as possibilidades e restrições que a legislação urbanística municipal incide no imóvel com foco em um empreendimento em nível de anteprojeto. Essa é uma ferramenta que contribui na análise de investimentos imobiliários e que pode oferecer embasamento técnico em importantes decisões dos projetos.

Quer conhecer mais detalhes da nossa atuação no segmento de urbanização? Me escreve aqui nos comentários ou nos mande uma mensagem.

Vamos pensar juntos as cidades que queremos?

17/01/2024

O que fazemos na Oasi?

Fundada com o compromisso de transformar as cidades através do urbanismo, na Oasi separamos a nossa atuação em dois grandes grupos: Serviços de Urbanização e Serviços de Licenciamento.

Hoje, vamos apresentar os Serviços de Urbanização, uma das áreas que orientam a perspectiva de pensar como é possível melhorar e qualificar os municípios por meio de soluções criativas, inovadoras e com foco na resolução de problemas.

Neste sentido, os serviços de urbanização contemplam a elaboração dos projetos urbanísticos e de infraestrutura para loteamentos e condomínios. Além disso, na Oasi também oferecemos a gestão das demais equipes, como os profissionais para o licenciamento ambiental, topógrafos, engenheiros eletricistas e incorporação imobiliária.

Ainda dentro desta gama de atividades, elaboramos planejamentos de empreendimentos, em nível de Master Plan, onde empregamos uma visão multidisciplinar para identificar potenciais e as restrições do espaço em abordagem.

Outro serviço de urbanização importante para a Oasi é a possibilidade de criar espaços que envolvam as pessoas em suas atividades e dinâmicas, estruturando uma cidade voltada para as necessidades dos cidadãos. Por isso, elaboramos projetos urbanos para espaços livres em diversas escalas, como praças e parques públicos ou áreas externas de empreendimentos privados.

Quer conhecer mais detalhes da nossa atuação no segmento de urbanização? Nos escreva aqui nos comentários ou nos envie uma mensagem.

Vamos pensar juntos as cidades que queremos?

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Rua General Osório, 1086/Sala 603
Passo Fundo, RS
99010140

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