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Advocacia de imóveis e contratos

05/04/2026

Registros do final de semana 🐟🎣⚓️🪼⛵️
Com uma versão nova de uma das minhas músicas preferidas. Da minha vida também, porque Deus é bom o tempo todo! 🙏🏻

05/04/2026

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Com uma versão nova de uma das minhas músicas preferidas. Deus é bom o tempo todo! 🙏🏻

03/04/2026

Seu condomínio pode PROIBIR Airbnb. E você pode nem saber.

Muita gente acha que pode alugar por diária livremente. Não é bem assim.

Se a convenção ou a assembleia proibiu locação por curta temporada, você pode ser impedido sim.
E mais. Pode até sofrer multa.

Isso acontece porque esse tipo de aluguel pode ser visto como atividade comercial, o que não é permitido em condomínios residenciais.

Mas nem toda proibição é válida. Já existem decisões judiciais em sentidos diferentes, ou seja, cada caso precisa ser analisado.

No seu condomínio é permitido ou proibido?
Se você quer saber se pode ou não fazer Airbnb no seu imóvel sem risco, procure um profissional que possa te ajudar.

30/03/2026

Depois vocês me falam se é assim que faz a “trend” ou a modinha de fotos com frases ou se fiz meio errado 😁 Fotos de recortes da minha vida sendo mãe de pet, advogada, tenho minha yoga como terapia, momentos relaxando como pessoa física… que mais? Tantas Ryanes em uma só!

10/10/2025

Nem sempre o problema está no contrato, mas na falta de orientação antes de assinar.
Muitos procuram orientação jurídica depois que o prejuízo já aconteceu.

No Direito Imobiliário, o que está em jogo não é só um documento. É o lar, a segurança e a tranquilidade de quem confia em um acordo.

Meu objetivo é evitar que isso vire dor de cabeça e garantir que cada contrato represente uma escolha segura.

Você já teve algum problema com aluguel ou compra de imóvel?

07/10/2025

Vai alugar por Airbnb ou Booking?
Antes de fechar, leia o contrato com atenção.
Confira quem é o dono, o valor total, a caução, as regras de cancelamento e o que acontece em caso de danos.

Evite pagar fora da plataforma e guarde todos os comprovantes.
Esses cuidados simples podem evitar grandes prejuízos.

06/10/2025

Na minha viagem para a França e a Itália, percebi de perto como a estrutura urbana e o planejamento das cidades influenciam na qualidade de vida e no valor dos imóveis.

Em Firenze, caminhões lavam as ruas todas as noites, garantindo limpeza e valorização. Em Paris, o metrô é tão bem localizado que leva a qualquer lugar da cidade, até mesmo à Disneyland, o que aumenta a procura por imóveis próximos. Em Roma, as fontes de água potável espalhadas pela cidade oferecem água naturalmente gelada, um benefício mantido desde a antiguidade.

A arquitetura e o cuidado estético também chamam atenção. Nas reformas, fachadas são cobertas por lonas com a imagem original do prédio, preservando a beleza da cidade mesmo durante obras.

E um detalhe que achei surpreendente: muitas lojas fecham para férias. Isso mostra como a qualidade de vida é prioridade, até mesmo no comércio.

Tudo isso deixa claro que o valor de um imóvel vai muito além da construção. Ele está ligado ao transporte, ao cuidado com o espaço público, à estética, à história e à qualidade de vida que a cidade oferece.

Você já reparou como a estrutura da sua cidade impacta na valorização dos imóveis?

04/08/2025

O condomínio pode proibir a entrada de serviços de delivery se assim previsto na convenção condominial.
Se você tem dúvidas sobre problemas com condomínio, ou qualquer outro referente a imóveis, entre em contato comigo em 21 996619004.

15/07/2025

5 situações que poderiam ser evitadas com um contrato.

Atuo com consultoria, elaboração de contratos e soluções jurídicas no Direito Imobiliário.

Marque uma consulta jurídica em (21) 996619004.

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MIGUEL DE FRIAS 201
Niterói, RJ
24220-001

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