Tais Brito Advocacia

10/07/2026

Você só procura um advogado quando o problema já ficou grande?

Essa é uma das decisões que mais podem aumentar o prejuízo de uma pessoa.

Veja 5 erros muito comuns de quem tenta resolver tudo sozinho:

1. Assinar documentos sem ler as cláusulas com atenção.

Um contrato mal elaborado ou mal compreendido pode gerar obrigações que poderiam ser evitadas.

2. Acreditar apenas em informações da internet ou em conselhos de conhecidos.

Cada caso possui suas particularidades. O que funcionou para outra pessoa pode não servir para a sua situação.

3. Perder prazos importantes.

Em muitas situações, deixar o tempo passar pode significar a perda de um direito ou dificultar sua defesa.

4. Tentar negociar sem conhecer seus direitos e deveres.

Muitas pessoas aceitam acordos desfavoráveis ou deixam de exigir aquilo que a lei lhes garante.

5. Procurar um advogado apenas quando o problema já está instalado.

A atuação preventiva costuma evitar litígios, reduzir custos e trazer muito mais segurança jurídica.

O advogado não existe apenas para atuar em processos judiciais. Sua função também é orientar, prevenir riscos e proteger direitos antes que o conflito aconteça.

Lembre-se: prevenir quase sempre custa menos do que corrigir.

Você já passou por alguma situação em que uma orientação jurídica teria evitado um grande problema? Conte nos comentários.

01/07/2026

Muita gente assina contratos sem dar atenção a esse detalhe, mas a presença de duas testemunhas pode fazer toda a diferença.

Quando um documento particular é assinado pelas partes e por duas testemunhas, ele pode se tornar um título executivo extrajudicial (desde que preenchidos os demais requisitos legais).

Isso significa que, em caso de inadimplemento, o credor poderá propor diretamente uma ação de execução, sem precisar, antes, ajuizar uma ação para discutir a existência da dívida.

Na prática, isso pode representar:

✔️ mais agilidade na cobrança;
✔️ menos etapas processuais;
✔️ maior efetividade na recuperação do crédito.

Por isso, antes de assinar um contrato, um termo de confissão de dívida, um acordo ou qualquer outro documento importante, verifique se ele foi elaborado corretamente e se conta com a assinatura de duas testemunhas.

Um detalhe que leva poucos minutos pode fazer toda a diferença quando for necessário exigir o cumprimento da obrigação.

📌 Segurança jurídica começa na elaboração do documento, não apenas quando surge o problema.

01/07/2026

Seu imóvel foi a leilão? Nem tudo está perdido.

Em algumas situações, ainda é possível analisar a legalidade do procedimento e verificar quais medidas podem ser adotadas para proteger os seus direitos.

Cada caso tem suas particularidades, e agir rapidamente pode fazer toda a diferença.

▶️ Assista ao vídeo e entenda mais sobre esse assunto.

📩 Ficou com alguma dúvida? Entre em contato para uma análise do seu caso.

Este conteúdo tem caráter informativo e não substitui uma consulta jurídica individualizada.

27/06/2026

27/06/2026

Taxa de condomínio antes da entrega das chaves?

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Ganhei o processo e agora?

15/06/2026

Muitos inquilinos acreditam que o proprietário pode aumentar o aluguel para qualquer valor ao final do contrato. Mas isso não funciona exatamente assim.

Embora exista liberdade para negociação entre as partes, o aumento do aluguel deve observar a realidade do mercado e os princípios da razoabilidade e da boa-fé.

➡️ Se o proprietário propõe um reajuste muito acima dos valores praticados na região, o locatário não é obrigado a simplesmente aceitar.

O que você pode fazer?

✔️ Solicitar a justificativa do aumento;
✔️ Pesquisar imóveis semelhantes na mesma região para comparar os valores;
✔️ Tentar uma negociação amigável;
✔️ Buscar orientação jurídica para avaliar se o novo valor está compatível com o mercado.

O que diz a Lei do Inquilinato?

Após determinado período de vigência do contrato, caso locador e locatário não cheguem a um acordo sobre o valor do aluguel, é possível ingressar com uma Ação Revisional de Aluguel, para que o valor seja ajustado de acordo com o preço de mercado.

O objetivo não é beneficiar uma das partes, mas garantir equilíbrio contratual.

Nem todo aumento é abusivo.

Se houve valorização significativa da região, melhorias no imóvel ou se o aluguel estava muito abaixo do mercado, uma atualização pode ser legítima.

Por outro lado, aumentos arbitrários, sem qualquer relação com a realidade do mercado, podem ser questionados.

📲 Antes de aceitar um reajuste que parece excessivo, procure orientação jurídica. Conhecer seus direitos pode evitar prejuízos e ajudar a construir uma solução justa para ambas as partes.

01/06/2026

Você pode ter direitos que muita gente desconhece!

Quando a construtora não entrega o imóvel na data prevista em contrato, ela pode ser responsabilizada pelos prejuízos causados ao comprador.

A maioria dos contratos prevê um prazo de tolerância, normalmente de até 180 dias.

Após esse período, o atraso passa a ser considerado irregular.

O comprador pode ter direito a:

✅ Indenização;

✅ Rescisão do contrato com devolução dos valores pagos;

✅ Multa contratual

Guarde todos os documentos:

• Contrato;
• Comprovantes de pagamento;
• Comunicados da construtora;
• Comprovantes de aluguel ou outros prejuízos.

Essas provas podem ser fundamentais para defender seus direitos.

🏡 Comprar um imóvel é a realização de um sonho.

O atraso injustificado na entrega não pode ser tratado como algo normal.

Procure orientação jurídica para avaliar o seu caso!