19/08/2026
A recuperação judicial da Casas Bahia acendeu um alerta importante para quem possui imóveis alugados para empresas: o que acontece com os aluguéis quando o inquilino entra em recuperação judicial?
Neste vídeo, o Dr. Luciano explica um ponto que pode fazer toda a diferença para o locador: os aluguéis vencidos antes do pedido de recuperação judicial podem ser submetidos ao plano e sofrer parcelamentos ou outras condições de pagamento.
Já os aluguéis que vencem depois do pedido seguem uma lógica diferente. Se a empresa permanece ocupando o imóvel, essas obrigações devem continuar sendo cumpridas normalmente.
E se os novos aluguéis deixarem de ser pagos? A recuperação judicial não significa, automaticamente, que o proprietário ficará impedido de adotar as medidas necessárias para proteger seu patrimônio.
O principal aprendizado é simples: contratos de locação empresarial precisam estar preparados para momentos de crise e não serem analisados apenas quando o problema já aconteceu.
Se você possui imóveis alugados para empresas, revisar preventivamente seus contratos e compreender as garantias disponíveis pode evitar prejuízos relevantes no futuro.
▶️ Assista ao vídeo completo com o Dr. Luciano.
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