FMS Advocacia & Consultoria

27/05/2026

07/04/2026

05/01/2026

Você sabia que dá para colocar um imóvel no seu nome mesmo sem escritura pública?
Muita gente acredita que, sem escritura, o imóvel está perdido para sempre.
E por causa disso, vive anos com o bem irregular, sem poder vender, financiar ou deixar para os filhos.
O que pouca gente sabe é que hoje existem procedimentos legais feitos diretamente no cartório, sem processo judicial, que permitem essa regularização — dependendo da situação do imóvel.
Por exemplo:
➡️ Quando a pessoa comprou, pagou, mas nunca recebeu a escritura,
porque o vendedor sumiu, faleceu ou se recusa a assinar,
a lei permite resolver isso por meio da adjudicação compulsória extrajudicial.
➡️ Quando a pessoa mora no imóvel há muitos anos, cuida, paga contas, exerce posse tranquila e contínua,
é possível regularizar pela usucapião extrajudicial.
Nos dois casos, o resultado é o mesmo:
📍 regularização no cartório
📍 segurança jurídica
📍 imóvel registrado definitivamente no seu nome
O maior problema não é a falta de escritura.
É achar que não existe solução — quando, muitas vezes, ela já existe.
👉 Quer entender qual dessas possibilidades se encaixa no seu caso?
Me manda “REGULARIZAÇÃO” no direct.”

19/04/2023

❇️Leilão de imóveis é um processo de venda de um imóvel, onde os interessados podem fazer lances para adquiri-lo. Geralmente, os imóveis são colocados à venda em leilões devido a diversas razões, como execução de dívidas, partilha de bens em processos de divórcio, falência de empresas ou simplesmente porque o proprietário deseja se desfazer do imóvel de forma rápida. Temos o Leilão Judicial e o Extrajudicial. Em seguida faremos uma explicação mais aprofundada de ambos.
❇️Adquirir imóveis em leilão pode ser uma opção interessante, extremamente atrativa para quem está procurando uma oportunidade de comprar um imóvel com DESCONTO EM RELAÇÃO AO PREÇO DE MERCADO. Algumas das vantagens de adquirir imóveis em leilão são:
1. Os descontos podem ser superiores a 50%.
2. Preços abaixo do mercado: os imóveis colocados à venda em leilão geralmente têm preços abaixo do valor de mercado, o que pode significar uma grande economia na hora da compra.
3. Transação rápida: o processo de compra em leilão é rápido e pode ser concluído em poucas semanas, o que é uma vantagem para quem precisa adquirir um imóvel de forma ágil.
4. Variedade de opções: os leilões oferecem uma grande variedade de imóveis.
5. Para arrematar um imóvel em leilão de forma segura, é importante observar alguns requisitos: leitura atenta do edital, análise de documentos do imóvel, imóvel está ocupado ou não, dentre outros pontos .
💢Por isso, o melhor caminho para fazer um bom investimento é ter uma assessoria jurídica individualizada.
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07/03/2023

O tema bem de família gera muita preocupação para pessoas que estão sendo executadas por dívidas, e no decorrer do processo acabam tendo o bem de família (casa) penhorado.

Existem situações em que a lei permite que, mesmo sendo o único bem da família, o bem possa ser penhorado ou leiloado para o pagamento de dívidas. Mas, afinal, em quais situações posso perder o bem de família:
▫️Dividas de Financiamento com parcelas atrasadas
▫️Dívidas de condomínio
▫️IPTU ou Taxa de Incêndio
▫️Imóvel dado em garantia
▫️Imóvel de fiador que assumiu obrigação em contrato de locação
▫️Imóvel ter sido comprado com dinheiro decorrente de crimes ou para ressarcimento, indenização ou perdimento de bens em ação penal

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28/02/2023

Herança de Pelé .
Em relação ao patrimônio deixado por Pelé.
A sua última esposa é herdeira? ➡️➡️➡️ Veja no post➡️

O código civil descreve que :
Art. 1.641 : Do Regime de Bens entre os Cônjuges
Art. 1.641. É obrigatório o regime da separação de bens no casamento: II – da pessoa maior de 70 (setenta) ano.

Portanto, conclui-se que essa restrição quanto ao regime de bens para pessoas acima de setenta anos é necessária para proteger as pessoas idosas em relação a relacionamentos rápidos por interesse econômico.

22/02/2023

Conhece alguém que o imóvel foi levado a leilão? Compartilhe com quem precisa obter essas informações.

17/02/2023

16/02/2023

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