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alexiane.adv

Advocacia e assessoria jurídica em Direito Imobiliário

17/04/2026

Envie "multi" e conheça os seus direitos

18/03/2026

O PAPEL QUE VALE ZERO SE NÃO FOR REGISTRADO!
Muita gente dorme tranquila achando que a Escritura Pública é o destino final. Spoiler: Não é.

Sem o registro na matrícula do imóvel, você é apenas um "possuidor". O verdadeiro dono, perante a lei, continua sendo quem consta no registro.

Fuja da insegurança jurídica.
Registre seu imóvel e garanta o que é seu por direito! ⚖️

Na dúvida consulte um advogado especialista em Direito Imobiliário.

Alexiane Antonelo Ascoli
Advogada Imobiliarista

17/03/2026

Você sabia que, no divórcio, o imóvel financiado não é dividido pelo seu valor total de mercado? 🧐
Muitas pessoas acreditam que, ao se separarem, cada um terá direito à metade da casa. No entanto, o Superior Tribunal de Justiça (STJ) possui um entendimento consolidado sobre isso (AREsp 2724770 / SC).

Entenda a regra:
Se o imóvel foi adquirido durante a união, o que entra na partilha é apenas o valor efetivamente pago até a data da separação de fato.

✅ O que é dividido: As parcelas de entrada e as prestações mensais quitadas pelo casal durante o relacionamento.

❌ O que NÃO é dividido: O saldo que ainda falta pagar ao banco (a dívida futura).
Por que é assim?
A partilha deve ser proporcional ao esforço comum. Dividir o valor total de um bem que ainda pertence, em grande parte, à instituição financeira seria injusto e juridicamente incorreto.
O montante exato a que cada um tem direito é apurado na fase de liquidação de sentença.
Saber disso evita expectativas irreais e ajuda a planejar o futuro com mais segurança jurídica. ⚖️

⚠️ Atenção: Cada caso possui particularidades (como o regime de bens escolhido). Para entender como essa regra se aplica à sua situação específica e garantir seus direitos, busque sempre a orientação de um advogado.

Alexiane Antonelo Ascoli
Advogada

23/12/2025

Neste Natal eu te desejo reencontros!
Reecontro com seus familiares, com seus amigos queridos, com a sua essência, e principalmente com Deus, pois foi por isso que Ele enviou seu filho ao mundo: para que você e eu pudéssemos novamente ter comunhão com Ele e desfrutar de todo o seu amor!
❤️Não esqueça que o Natal é sobre isso.

Neste Natal eu desejo que o seu maior reencontro seja com Jesus❤️‍🔥🙌
Boas festas!
Alexiane Antonelo Ascoli
Advogada

06/09/2025

Coisas que você precisa saber para virar a chave da sua vida:
➡️Você não pode estar na meia-luz, ou você está no claro ou está no escuro;
➡️Sofrem porque não querem e se negam a conhecer a verdade;
➡️Você é corpo, alma e espírito, então sim, queira você ou não, o mundo espiritual é real e afeta a sua vida todos os dias;
➡️ Você herda bênçãos e maldições;
➡️ Deus está no controle tudo, mas você tem o poder de abrir e fechar portas, e você abre portas para o mal entrar na sua vida quando vai contra as ordens de Deus, agindo ou omitindo (Lembre de Caim e Abel);
➡️ Só existe UM caminho que pode te blindar do mal, te dar conhecimento real e vida em abundância.

04/09/2025

Desvio de quase R$ 90 milhões: esquema de fraude imobiliária atingiu Itapema, Joinville e Porto Belo

Em 3 de setembro de 2025, o Grupo de Atuação Especial de Combate às Organizações Criminosas (GAECO), com apoio da 2ª Promotoria de Justiça de Itapema, deflagrou a Operação “Black Flow” para desarticular um sofisticado esquema de fraudes no mercado imobiliário catarinense.

A investigação revelou que o grupo, estruturado por meio de sete empresas principais e 43 Sociedades de Propósito Específico (SPEs), movimentou quase R$ 90 milhões por meio da venda de imóveis irregulares — muitos sequer tinham registro de incorporação.

Em um dos empreendimentos em Itapema, COLINE RESIDENCIAL, cerca de 168 compradores foram lesados, sendo que apenas uma obra chegou a ser entregue e com graves irregularidades estruturais e ausência de matrícula.

As fraudes envolviam um misto de estelionato, organização criminosa e lavagem de dinheiro. Os recursos recebidos dos compradores eram desviados para contas pessoais, aquisição de veículos e pagamento de cartões de crédito, em vez de serem aplicados nos empreendimentos.

O esquema ainda contou com uso de procurações suspeitas, alienações fiduciárias múltiplas e registros contábeis fraudulentos, para dar aparência de legalidade a negócios que, na prática, não tinham lastro jurídico e sequer eram entregues.

Se você ou alguém que conhece foi afetado por esse esquema, procure um advogado especialista na área imobiliária.

Alexiane Antonelo Ascoli
Advogada Imobiliarista

Fonte: NSC Total

03/09/2025

Você sabe pq é necessária a verificação das certidões fiscais dos vendedores em uma compra e venda de imóveis?

27/08/2025

🎉Parabéns pelo seu dia, Corretor de Imóveis!
Obrigada pela parceria e confiança de anos.
Obrigada por se preocupar com a segurança jurídica dos seus negócios e trabalhar para entregar o melhor aos seus clientes.
Conte comigo sempre,

Alexiane Antonelo Ascoli
Advogada Imobiliarista

27/08/2025

Entenda de uma vez o que é TOKENIZAÇÃO imobiliária e a sua polêmica.
Arraste para o lado ➡️

Alexiane Antonelo Ascoli
Advogada Imobiliarista

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Araranguá, SC

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