Etude du Notaire Anne-Françoise Lambrechts

19/10/2026

🌿 À VENDRE – LIÈGE | 205.000 €

🏡 2 chambres avec vue sur le parc d’Avroy !

Envie de vivre en ville tout en profitant de la verdure ? Cet appartement situé au 1er étage de la résidence « Les Terrasses », avenue Rogier 14, bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des Terrasses d’Avroy.

✅ 2 chambres
✅ Vue sur le parc d’Avroy
✅ Cave privative
✅ Local vélos commun

📞 Une visite ? Contactez-nous au 04/259.50.75

Au 1er étage de la résidence « Les Terrasses », avenue Rogier 14 à Liège, cet appartement deux chambres séduit avant tout par son emplacement et son cadre de vie. Depuis l’appartement, profitez de la vue sur le parc d’Avroy, tout en étant à quelques pas des Terrasses d’Avroy et de tou...

30/09/2026

Située à Saint-Georges-sur-Meuse, cette maison villageoise offre de beaux espaces et de nombreuses dépendances.
Elle se compose notamment de trois chambres, plusieurs pièces de vie, une arrière-cuisine et une cave.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain avec terrasse, véranda et pergola.

Le bien dispose également de deux garages ainsi que d’un grand espace atelier sur deux niveaux, offrant une surface appréciable pour le stockage ou pour tout autre projet.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les lieux et de les aménager selon vos envies.

Bien que proche de l'autoroute, cet immeuble est intéressant pour les amateurs à la recherche d’une maison offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que de nombreuses annexes et de belles opportunités d'aménagements.

Le barbecue vous attend déjà dans le jardin.

À découvrir ! 04/259.50.75

Située à Saint-Georges-sur-Meuse, cette maison villageoise offre de beaux espaces et de nombreuses dépendances. Elle se compose notamment de trois chambres, plusieurs pièces de vie, une arrière-cuisine et une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain avec terrasse, véra...

02/09/2026

✨ Il y a déjà un an, le notaire Olivier RION s’associait pour donner naissance à cette belle aventure !

Une année riche en projets, en rencontres et en beaux moments professionnels. 🖋️

Joyeux 1er anniversaire ! 🥂✨

31/08/2026

🏡 À VENDRE – TERRAIN À BÂTIR À VERLAINE

📍 Rue Tige de Bomiète – Verlaine

Vous rêvez de construire votre future maison dans un cadre agréable ? ✨

Découvrez ce beau terrain à bâtir de 1.108 m², idéalement situé à Verlaine.

🔹 Superficie : 1.108 m²
🔹 Façade : ± 14 m
🔹 Profondeur : ± 80 m
🔹 Destination : construction d’une habitation
🔹 Terrain soumis aux prescriptions urbanistiques du lotissement

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction et profiter d’un environnement agréable tout en restant proche des commodités.

📞 Informations & renseignements : 04/259.50.75

👉 Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !

Idéalement situé rue Tige de Bomiète à Verlaine, ce terrain à bâtir d'une superficie de 1.108 m² constitue une belle opportunité pour la réalisation de votre projet de construction. Il bénéficie d'une façade d'environ 14 mètres et d'une profondeur d'environ 80 mètres, offrant un cadre ...

24/08/2026

🏡 À VENDRE À LIÈGE – AVENUE ROGIER 14

Découvrez cet agréable appartement 2 chambres, situé au 1er étage de la résidence « Les Terrasses ».

🌳 Son atout principal ? Une belle vue sur le parc d’Avroy, tout en profitant d’un emplacement idéal, à quelques pas des Terrasses d’Avroy et de toutes les commodités du centre-ville.

L’appartement dispose de :
🛏️ 2 chambres
🔑 1 cave privative
🚲 Accès à un local vélos commun

Un cadre de vie particulièrement agréable, à la croisée de la ville et de la verdure.

📍 Avenue Rogier 14, 4000 Liège

👉 Vous cherchez un appartement idéalement situé à Liège ? Celui-ci mérite une visite !

📞 Infos & visites : 04/259.50.75

Au 1er étage de la résidence « Les Terrasses », avenue Rogier 14 à Liège, cet appartement deux chambres séduit avant tout par son emplacement et son cadre de vie. Depuis l’appartement, profitez de la vue sur le parc d’Avroy, tout en étant à quelques pas des Terrasses d’Avroy et de tou...

01/06/2026

Située dans le charmant village de Bodegnée, sur l'entité de Verlaine, cette maison 3 façades offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et les investisseurs.
Implantée en retrait de la voirie, elle bénéficie d'un agréable jardin à l'avant, garantissant calme et intimité. À l'arrière, vous trouverez une cour ainsi que plusieurs remises offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
L'habitation se compose actuellement de 3 chambres, d'espaces de vie à repenser selon vos envies et d'un grenier aménageable, permettant d'envisager une extension de la surface habitable.

Points forts :
Situation paisible dans le village de Bodegnée
Maison 3 façades
Jardin avant en retrait de la route
Cour et remises à l'arrière
3 chambres
Grenier offrant un potentiel supplémentaire
Bien à rénover selon vos goûts
Nombreuses possibilités d'aménagement

Une opportunité idéale pour créer une habitation à votre image dans un environnement rural apprécié, tout en restant proche des principaux axes de communication. Infos 04/259.50.75

Maison 3 façades à rénover au cœur du village de Bodegnée (Verlaine) Située dans le charmant village de Bodegnée, sur l'entité de Verlaine, cette maison 3 façades offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. Implantée en retrait de la voirie, elle bénéfi...

06/05/2026

💸 Donation mobilière : simple… mais attention !

Donner de l’argent à un proche (par virement par exemple), c’est facile et souvent sans taxe 👍
Mais il y a un point important à connaître 👇

⚠️ Si vous décédez dans les 5 ans après le don
➡️ Le montant peut être réintégré dans la succession
➡️ Et des droits (plus élevés) peuvent être dus

💡 Solution :
Faire enregistrer la donation = plus de sécurité ✔️

📝 Petit conseil :
Évitez de mentionner “don” ou “donation” en communication de virement.

👉 En bref : pratique pour aider ses proches, mais mieux vaut être bien informé !

La donation est un excellent moyen de donner un coup de pouce financier à un proche. Très populaire en pratique, un cadeau via virement bancaire peut être...

13/04/2026

🏡 Exercer une activité professionnelle à domicile : les points d’attention

Vous envisagez de travailler depuis votre habitation ? Cela est possible, mais certaines règles doivent être respectées :

✔️ Une autorisation urbanistique peut être requise selon l’importance de l’activité.
✔️ En cas de location, l’accord du propriétaire est indispensable.
✔️ Il est possible de protéger votre résidence principale via une déclaration d’insaisissabilité.
✔️ L’affectation professionnelle peut avoir des conséquences fiscales (droits d’enregistrement, succession…).
✔️ Une couverture d’assurance adaptée est essentielle.

📌 Chaque situation étant spécifique, il est recommandé de se faire accompagner.

N’hésitez pas à contacter votre notaire pour toute information complémentaire.

Louer/acheter un espace de bureau ou un atelier n’est pas à l’ordre du jour ? Vous envisagez d’exercer votre activité dans votre maison ? Voici 5 choses à...

20/03/2026

Quand vous achetez un bien immobilier 🏠, il n’y a pas que le prix d’achat à prévoir.
En réalité, plusieurs frais viennent s’ajouter :
les frais liés à l’acte d’achat, ceux du crédit hypothécaire, et parfois aussi des frais supplémentaires comme un mandat hypothécaire ou une mainlevée.
Au total, ces frais représentent généralement environ 15 % du prix du bien
(sauf si vous bénéficiez d’un taux réduit ou d’un avantage fiscal).

Et contrairement à ce que l’on pense souvent, seule une petite partie de ces montants revient réellement au notaire.😅

Un achat immobilier ne se limite pas à la valeur du bien ; il faut prévoir des frais annexes dans son budget. Mais que représentent-ils et qui les perçoit ?

03/03/2026

À seulement deux minutes à pied de la Grand-Place de Huy, cet appartement se compose d’un agréable séjour lumineux, d’une belle cuisine, de deux chambres confortables ainsi que de deux balcons. Il dispose également d’une cave et d’un emplacement de parking dans un garage commun en sous-sol.
Une très belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un logement pratique, lumineux et idéalement situé au cœur de la ville.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le 0475/47.89.95. Visite possible le week-end.

À seulement deux minutes à pied de la Grand-Place de Huy, cet appartement se compose d’un agréable séjour lumineux, d’une belle cuisine, de deux chambres confortables ainsi que de deux balcons. Il dispose également d’une cave et d’un emplacement de parking dans un garage commun en sous-...