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Conseils immobiliers pour vous aider à vendre sereinement et mettre en valeur votre bien - Home Staging 🌟🏡 Conseils en habitat pour aménager et créer un lieu où vous vous sentez bien 🥰🏡

14/10/2026

VRAI OU FAUX ? 🧐 — Partie 1

Aujourd'hui, on teste vos connaissances sur deux documents importants lors d'une vente immobilière : le PEB et le PV électrique ! 🏡⚡

Les explications 👇

1️⃣ VRAI — PEB obligatoire dès l'annonce

En Wallonie, le certificat PEB doit être établi avant la mise en vente et certaines de ses informations doivent figurer dans l'annonce.

2️⃣ VRAI — Durée de validité du PEB

Le PEB est valable maximum 10 ans, contre une périodicité de contrôle de 25 ans pour une installation électrique domestique conforme.

3️⃣ FAUX — PV électrique dès l'annonce

Il n'est pas obligatoire dès l'annonce, mais doit être disponible à l'acte. L'anticiper est préférable car cela permet d'éviter les mauvaises surprises !

4️⃣ FAUX — Mise en conformité par le vendeur

Une installation non conforme n'oblige pas le vendeur à mettre en conformité. Il a juste une obligation d'information. L'acquéreur quant à lui devra mettre en conformité une fois propriétaire.

5️⃣ VRAI — Nouveaux documents après travaux

Certains travaux peuvent nécessiter un nouveau contrôle électrique ou un nouveau PEB. Tout dépend des modifications réalisées !

🏡 Alors, combien de bonnes réponses sur 5 ? 😏

Informations générales applicables en Wallonie, selon la situation du bien.

11/10/2026

Pourquoi écrire ce livre ? 🤓🏡

Après plusieurs années dans la vente immobilière, j’avais envie de continuer à partager mon expérience et mes conseils, mais aussi de remettre de l’humain au cœur des projets immobiliers 💚🏡

Derrière chaque vente, il y a une personne (ou plusieurs), une histoire et un projet de vie ✨👌🏼

06/10/2026

À qui s’adresse ce livre ? 📖

Pour toutes les personnes qui souhaitent vendre un bien, que ce soit seules ou accompagnées par un professionnel. 🏡

Une vente immobilière, ce n’est pas seulement une transaction financière, mais souvent une étape de vie, avec son lot de questions, de décisions et parfois d’émotions.

J’ai créé ce guide pour mieux comprendre la vente et avancer étape par étape plus sereinement, avec les informations et les conseils nécessaires pour rester acteur de votre projet. 😊📖🏡

01/10/2026

🏡 Fixer le bon prix est, selon moi, l’une des étapes les plus compliquées d’une vente.

Le prix doit prendre en compte le marché actuel et local, la partie rationnelle du bien, mais aussi une partie plus irrationnelle.

Trop bas ? On risque de perdre de l’argent ou de susciter de la méfiance.

Trop haut ? Moins de visites et une vente qui peut prendre plus de temps. À vouloir trop, on a parfois moins… 🙃

Le but ? Trouver le prix cohérent pour le bien et son marché. 🏡

27/09/2026

Ça y est… mon livre a été publié ! ✨📖🏡

Je peux enfin vous présenter : « Je vends ma maison – Les clés pour vendre sereinement » 🏡

Ce livre reprend tous mes conseils après plusieurs années dans l’immobilier. Un projet qui a pu se concrétiser grâce à une collaboration avec la maison d’édition Edi.Pro. Il est désormais publié et disponible en ligne, et très prochainement en librairie 📖✨

Après tous ces mois de travail, c’est assez satisfaisant de voir son nom dessus ! 🤭 Je vous en dévoile davantage très bientôt 🏡💚

24/09/2026

Les photos, c’est un peu comme une première visite du bien. Elles doivent permettre de le découvrir tout en donnant envie d’en voir davantage 🏡

☀️ Lumière : profiter de la lumière naturelle du lieu, montrer d’où elle vient et l’utiliser pour mettre en valeur certains espaces.

📐 Bien réalisée : un cadrage droit, une photo nette et des angles choisis avec soin. Comprendre ce qu’on veut montrer et permettre de mieux comprendre l’agencement du lieu.

👀 Réaliste : mettre en valeur sans transformer. Pas de grand-angle excessif, pas de couleurs complètement modifiées et pas uniquement des projections créées par IA à la place du bien réel.

✨ Attractive : montrer suffisamment… sans forcément tout montrer, pour donner envie de venir découvrir le reste sur place.

Pour moi, une bonne photo immobilière doit donc mettre en valeur le bien sans le dénaturer et donner envie de poursuivre la visite en vrai. 🏡📸

22/09/2026

🍂 Attendre le printemps pour vendre ? Non 🍁🍂

Chaque saison a ses avantages et l’automne est une belle saison pour ses couleurs, mais aussi parce que les agendas sont parfois moins rythmés par les vacances et les barbecues d’été 👌🏼🏡

L’important est de savoir mettre en valeur son bien en fonction de la saison et de créer une atmosphère accueillante ✨

Prêt à vendre en automne ? 🏡🍁

Adres

Namur

Website

https://bit.ly/livre-jevendsmamaison

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