Legal Issue-লিগ্যাল ইস্যু

01/02/2026

Legal Issue-লিগ্যাল ইস্যু

11/01/2026

10/01/2026

যেকোন জমি বা ফ্ল্যাটের কাগজপত্র ভেটিং করতে যোগাযোগ করুন আমাদের সাথে।

04/01/2026

দ্বিতীয়বার বা পুনঃ পুনঃ একই ধরনের অপরাধ সংঘটন করিলে তিনি পর্যায়ক্রমিকভাবে উক্ত দন্ডের দ্বিগুণ হারে দণ্ডনীয় হইবেন।

03/01/2026

মনোনয়নপত্র গ্রহণ বা বাতিল আদেশের বিরুদ্ধে আপিল

গণপ্রতিনিধিত্ব আদেশ, ১৯৭২ এর ১৪ অনুচ্ছেদের (৫) দফা অনুযায়ী মনোনয়নপত্র বাছাইঅন্তে রিটার্নিং অফিসার কর্তৃক প্রদত্ত যেকোন সিদ্ধান্তে কোন প্রার্থী বা কোন ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠান বা কোনো সরকারি সেবাদানকারী প্রতিষ্ঠান সংক্ষুব্ধ হলে নির্বাচন পরিচালনা বিধিমালা, ২০০৮ এর বিধি ৫ অনুযায়ী মনোনয়নপত্র বাছাইয়ের পর ০৫ জানুয়ারি ২০২৬ হতে ০৯ জানুয়ারি ২০২৬ তারিখ বিকাল ৫.০০ টার মধ্যে সংক্ষুব্ধ প্রার্থী স্বয়ং অথবা প্রার্থী কর্তৃক লিখিতভাবে ক্ষমতাপ্রাপ্ত কোন ব্যক্তি বা উক্ত প্রতিষ্ঠান নির্বাচন কমিশনে আপিল দায়ের করতে পারবেন। সেক্ষেত্রে নিম্নরূপভাবে আপিল দায়ের করতে হবে।

(ক) কমিশনকে সম্বোধন করে কমিশন সচিবালয়ের সচিবের নিকট স্মারকলিপি আকারে আপিল দায়ের করতে পারবেন।

(খ) আপিলের ক্ষেত্রে মনোনয়নপত্র গ্রহণ বা বাতিলের তারিখ, আপিলের কারণ সম্বলিত বিবৃতি এবং মনোনয়নপত্র বাতিল বা গ্রহণ আদেশের সত্যায়িত কপি সংযোজন করতে হবে।

(গ) স্মারকলিপি আকারে দায়েরকৃত আপিলের ১টি মূল কপিসহ মোট ৭ (সাত) কপি দাখিল করতে হবে।

31/12/2025

‘২০২৬ সালেও আপনার সকল আইনি প্রয়োজনে আমরা পাশে থাকব’

20/12/2025

বাড়িভাড়া চুক্তিপত্র দরকার হওয়ার প্রধান কারণগুলো হলো—

১। আইনি সুরক্ষা
ভাড়াটে ও বাড়িওয়ালা—দু’পক্ষের অধিকার ও দায়িত্ব লিখিতভাবে স্পষ্ট থাকে। ভবিষ্যতে কোনো বিরোধ হলে এটি আইনি প্রমাণ হিসেবে কাজে লাগে।

২। ভাড়া ও শর্ত স্পষ্ট করা
মাসিক ভাড়া, অগ্রিম টাকা, ভাড়া বাড়ানোর নিয়ম, বিল (বিদ্যুৎ/গ্যাস/পানি) কে দেবে—সবকিছু পরিষ্কারভাবে উল্লেখ থাকে।

৩। ভাড়া দেওয়ার সময়সীমা ও মেয়াদ নির্ধারণ
চুক্তির মেয়াদ কতদিন, কখন ভাড়া দিতে হবে, দেরি হলে কী হবে—এসব নির্দিষ্ট থাকে।

৪। অপ্রত্যাশিত উচ্ছেদ রোধ
হঠাৎ করে ভাড়াটেকে বের করে দেওয়া বা ভাড়াটে হঠাৎ ঘর ছেড়ে দেওয়া—এই ধরনের সমস্যা কমে।

৫। ক্ষয়ক্ষতি ও রক্ষণাবেক্ষণ বিষয়ক সিদ্ধান্ত
ঘরের কোনো ক্ষতি হলে কে দায়ী হবে, মেরামতের দায়িত্ব কার—এগুলো আগে থেকেই ঠিক থাকে।

৬। পারস্পরিক বিশ্বাস তৈরি
লিখিত চুক্তি থাকলে দু’পক্ষই নিশ্চিন্ত থাকে এবং ভুল বোঝাবুঝি কম হয়।

সংক্ষেপে, বাড়িভাড়া চুক্তিপত্র না থাকলে ঝামেলা হওয়ার সম্ভাবনা বেশি, তাই নিরাপদ ও স্বচ্ছ সম্পর্কের জন্য এটি খুবই গুরুত্বপূর্ণ।

19/12/2025

নাবালকের পক্ষে অভিভাবক (Guardian) নিযুক্ত করার বিষয়টি সাধারণত আইন দ্বারা নিয়ন্ত্রিত।
#সাধারণত নিচের পরিস্থিতিগুলোতে প্রয়োজন হয়—
ক) নাবালকের পিতা-মাতা মারা গেলে;
খ) পিতা-মাতা অযোগ্য, অনুপস্থিত বা দায়িত্ব পালনে অক্ষম হলে;
গ) নাবালকের সম্পত্তি, টাকা-পয়সা বা উত্তরাধিকার দেখাশোনার দরকার হলে;
ঘ) নাবালককে নিয়ে আইনি সিদ্ধান্ত (মামলা, চুক্তি, সম্পত্তি বিক্রি/পরিচালনা) নিতে হলে;
ঙ) পিতা-মাতার মধ্যে বিরোধ হলে এবং আদালত একজনকে অভিভাবক নির্ধারণ করলে;

#কিভাবে অভিভাবক নিযুক্ত হওয়া যায়
Guardians and Wards Act, 1890 অনুযায়ী পারিবারিক আদালতের মাধ্যমে প্রয়োজনীয় কাগজাদী দাখিল করে আবেদন করার সাপেক্ষে নাবালকের অভিভাবক নিযুক্ত হওয়া যায়।

বিদ্র: আইনের চোখে সাধারণত ১৮ বছরের নিচে কেউ নাবালক।

13/12/2025

জাতীয় পরিচয়পত্র, সনদ, পাসপোর্ট বা অন্য কোনো সরকারি/আইনি দলিলে নামের বানান ভুল হলে তা সংশোধনের জন্য বিজ্ঞ আদালত থেকে এফিডাভিট (Affidavit) করতে হয়।

08/12/2025

চুক্তিপত্র হলো অংশীদারদের মধ্যে বিশ্বাস, স্বচ্ছতা, আইনি সুরক্ষা ও সুশৃঙ্খল ব্যবসা পরিচালনার মূল ভিত্তি। অংশীদারি ব্যবসার জন্য চুক্তিপত্র (Partnership Deed) কেন দরকার চলুন জেনে নেই-

#১. ভুল বোঝাবুঝি ও ঝামেলা এড়াতে

চুক্তিপত্রে প্রত্যেক অংশীদারের অধিকার, দায়িত্ব, লাভ-লোকসানের ভাগ, সিদ্ধান্ত গ্রহণের নিয়ম—সব কিছু লিখিত থাকে। ফলে ভবিষ্যতে ঝগড়া বা বিভ্রান্তি কমে।

#২. আইনি সুরক্ষা পাওয়ার জন্য

চুক্তিপত্র থাকলে অংশীদারি নিয়ে যে কোনও বিরোধ আইনের মাধ্যমে সহজে সমাধান করা যায়। আদালত বা সরকারি দপ্তর এ ধরনের লিখিত চুক্তিকে বৈধ দলিল হিসেবে গণ্য করে।

# ৩. ব্যবসার নিয়ম-কানুন স্পষ্ট করতে

ব্যবসা কীভাবে চলবে, কে কত বিনিয়োগ করবে, দায়বদ্ধতা কার কতটুকু, চাকরি নিয়োগের নিয়ম—সব কিছু চুক্তিতে নির্ধারিত থাকে।

# ৪. ব্যাংক একাউন্ট ও ঋণ নিতে

ব্যাংক সাধারণত অংশীদারি প্রতিষ্ঠানের একাউন্ট খোলার সময় বা ঋণ দেওয়ার জন্য Partnership Deed চায়। এটি ব্যবসার অস্তিত্ব ও অংশীদারদের পরিচয় নিশ্চিত করে।

# ৫. ট্যাক্স ও সরকারি নিবন্ধনের জন্য

অনেক ক্ষেত্রে কর ফাইলিং বা অন্যান্য সরকারি অনুমোদন পেতে অংশীদারি চুক্তি প্রয়োজন হয়।

রিয়াজুর রহমান রায়হান
অ্যাডভোকেট, ঢাকা জজ কোর্ট
ফাউন্ডার, লিগ্যাল ইস্যু

#পার্টনারশীপ #ব্যবসা

06/12/2025

জমি বা ফ্ল্যাট নিয়ে বিরোধ হলে আইনসম্মতভাবে সমাধান করতে কিছু নির্দিষ্ট ধাপ অনুসরণ করা উচিত। নিচে সহজ ভাষায় গুরুত্বপূর্ণ করণীয়গুলো তুলে ধরা হলো—

ধাপ ১. কাগজপত্র যাচাই
বিরোধের ধরন যাই হোক, আগে সব কাগজপত্র/ডকুমেন্ট নিশ্চিত হতে হবে—
* দলিল (রেজিস্টার্ড সেল ডিড)
* খতিয়ান (CS, SA, RS, BS)
* নামজারি/মিউটেশন সনদ ও খাজনা রশিদ
* ভূমি পরিমাপ/নকশা
* প্রয়োজনে জোনিং বা RAJUK/BUIDA অনুমোদন (ফ্ল্যাট/বিল্ডিং ক্ষেত্রে)
* ডেভেলপার এগ্রিমেন্ট (যদি যৌথভাবে নির্মাণ করা হয়)

ধাপ ২. সমস্যা সমাধানে আলোচনা (Negotiation)
অনেক সময় সহজ আলোচনার মাধ্যমে সমস্যার সমাধান হয়ে যায়।
* পক্ষগুলোর সঙ্গে বসে সমঝোতা করার চেষ্টা করুন
* প্রয়োজনে স্থানীয় গণ্যমান্য ব্যক্তি/মধ্যস্থদের যুক্ত করুন

ধাপ ৩ সিভিল কোর্টে মামলা
জমির ক্ষেত্রে সাধারণত যে ধরনের মামলা করা হয়
*ডিক্লারেশন মামলা – নিজের মালিকানা ঘোষণা চাওয়া
*দখল পুনরুদ্ধার মামলা – দখল নিয়ে সমস্যা হলে
*স্থায়ী নিষেধাজ্ঞা মামলাদিতে
*দলিল বাতিল মামলা

ধাপ ৪. আইনজীবীর পরামর্শ নিন
ডকুমেন্ট দেখে একজন দক্ষ সিভিল/প্রপার্টি আইনজীবী আপনাকে নির্দেশ দেবেন—
* কোথায় মামলা করতে হবে
* কোন আইনের আওতায় সমাধান হবে
* কোন কাগজপত্র প্রয়োজন

রিয়াজুর রহমান রায়হান
অ্যাডভোকেট, ঢাকা জজ কোর্ট
ফাউন্ডার, লিগ্যাল ইস্যু