Right & Remedy Law House

03/02/2026

মোট ৭৪ টি বাণিজ্যিক আদালত প্রতিষ্ঠা ও অধিক্ষেত্র নির্ধারণ সংক্রান্ত গেজেট

03/02/2026

শবে বরাত: রহমত, মাগফিরাত ও আত্মশুদ্ধির এক মহিমান্বিত রাত

শাবান মাসের মধ্যরাত—যাকে আমরা শবে বরাত বলি—এই রাতটি মুসলমানদের জন্য ক্ষমা প্রার্থনা, তওবা ও আল্লাহর দিকে ফিরে আসার এক বিশেষ সুযোগ। অনেকেই এটাকে শুধু আনুষ্ঠানিকতা বানিয়ে ফেলি, অথচ এটি আসলে আত্মসমালোচনা ও জীবনের হিসাব নেওয়ার রাত।

আল্লাহ তাআলা বলেনঃ
"নিশ্চয়ই আমি কুরআন অবতীর্ণ করেছি এক বরকতময় রাতে; নিশ্চয়ই আমি সতর্ককারী। সে রাতে প্রত্যেক গুরুত্বপূর্ণ বিষয় নির্ধারিত হয়।"
— (সূরা আদ-দুখান ৪৪:৩–৪)

অনেক মুফাসসির (ইকরিমা, কাতাদা, প্রমুখ) এই “বরকতময় রাত”-এর ব্যাখ্যায় শাবানের মধ্যরাতের কথাও উল্লেখ করেছেন, যেখানে বান্দাদের তাকদীরের কিছু বিষয় নির্ধারণ করা হয়।

রাসূল ﷺ বলেছেনঃ
"আল্লাহ তাআলা শাবান মাসের মধ্যরাতে তাঁর সৃষ্টির প্রতি দৃষ্টি দেন এবং মুশরিক ও বিদ্বেষ পোষণকারী ব্যক্তি ছাড়া সবাইকে ক্ষমা করে দেন।"
— (ইবনে মাজাহ: ১৩৯০, তাবারানি, সহিহ হিসেবে গ্রহণযোগ্য)

আরেক হাদিসে এসেছে—
"যখন শাবানের মধ্যরাত আসে, তখন তোমরা রাত জেগে ইবাদত করো এবং দিনে রোজা রাখো।"
— (ইবনে মাজাহ: ১৩৮৮)

✨ এই রাতের আসল আমল কী?
এই রাত আতশবাজি, অপচয়, বা লোকদেখানো অনুষ্ঠানের জন্য নয়।
এই রাতের আসল কাজ হলো—
✔ নামাজ
✔ কুরআন তিলাওয়াত
✔ তওবা–ইস্তিগফার
✔ দোয়া
✔ কবর জিয়ারত
✔ মানুষের সাথে হিংসা–বিদ্বেষ দূর করা
কারণ হাদিস স্পষ্ট করে বলছে— হৃদয়ে হিংসা থাকলে ক্ষমা নাও মিলতে পারে।

29/01/2026

জাতীয় আইনগত সহায়তা প্রদান সংস্থা এখন বাংলাদেশ আইনগত সহায়তা অধিদপ্তর

02/01/2026

দেশের প্রথম রাষ্ট্র মালিকানাধীন শরীয়াহ্ ভিত্তিক বাণিজ্যিক ব্যাংক সম্মিলিত ইসলামী ব্যাংক পিএলসি।

31/12/2025

24/12/2025

📝 রেজিস্ট্রেশন আইন, ১৯০৮ এর ১৭ ধারার (১)(খ) উপধারা অনুযায়ী,
যে কোনো স্থাবর সম্পত্তি সম্পর্কিত বন্ধকী দলিল (Mortgage Deed) যদি একশত টাকা বা তদূর্ধ্ব মূল্যমানের হয়, তাহলে তা অবশ্যই রেজিস্ট্রি করতে হবে।
📌 অরেজিস্ট্রিকৃত বন্ধকী দলিল আইনত অকার্যকর এবং আদালতে তা দ্বারা কোনো অধিকার প্রমাণ করা যায় না।
📌 শুধুমাত্র জমা দলিল দ্বারা বন্ধক (Equitable Mortgage) ক্ষেত্রে কিছু ব্যতিক্রম থাকলেও, সাধারণভাবে লিখিত বন্ধকী দলিল রেজিস্ট্রেশন ব্যতীত বৈধ নয়।
⚖️ তাই সম্পত্তি বন্ধক রাখার ক্ষেত্রে
✔ আইনসম্মত দলিল প্রস্তুত
✔ নির্ধারিত স্ট্যাম্প
✔ যথাযথ রেজিস্ট্রেশন
অবশ্যই নিশ্চিত করা প্রয়োজন।

22/12/2025

🔔 ই-রিটার্ন ব্যবস্থায় যুক্ত হবে ব্যাংকিং তথ্য: এনবিআর চেয়ারম্যান

জাতীয় রাজস্ব বোর্ড (এনবিআর) চেয়ারম্যান জানিয়েছেন, খুব শিগগিরই ই-রিটার্ন সিস্টেমের সঙ্গে ব্যাংকিং তথ্য সংযুক্ত করা হবে। এর ফলে আয়কর রিটার্ন দাখিল হবে আরও স্বচ্ছ, স্বয়ংক্রিয় ও নির্ভুল।

এই উদ্যোগের মাধ্যমে—
✅ কর ফাঁকি কমবে
✅ রিটার্ন যাচাই সহজ হবে
✅ করদাতার প্রকৃত আয় শনাক্ত করা সম্ভব হবে
✅ হয়রানি ছাড়াই ডিজিটাল ট্যাক্স সিস্টেম গড়ে উঠবে

এনবিআর চেয়ারম্যান আরও জানান, আধুনিক প্রযুক্তি ব্যবহারের মাধ্যমে কর ব্যবস্থাকে আন্তর্জাতিক মানে উন্নীত করাই এই পদক্ষেপের মূল লক্ষ্য।

করদাতাদের জন্য এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ পরিবর্তন—এখন থেকেই সঠিক ব্যাংকিং ও আয় সংক্রান্ত তথ্য সংরক্ষণ করা জরুরি।

21/12/2025

📜 Registration Act, 1908 এর Section 17(1) অনুযায়ী—
স্থাবর সম্পত্তির ক্ষেত্রে যদি কোনো দলিলের মাধ্যমে
▪️ বিক্রয় (Sale)
▪️ দান (Gift)
▪️ হেবা
▪️ বিনিময় (Exchange)
▪️ লিজ (নির্দিষ্ট সময়ের বেশি)
▪️ অথবা যেকোনো প্রকার স্বত্ব হস্তান্তর করা হয়
এবং সেই স্বত্বের বর্তমান বা ভবিষ্যৎ কোনো অধিকার সৃষ্টি, পরিবর্তন বা বিলুপ্ত হয়,
তাহলে সে দলিলের মূল্য যত কমই হোক না কেন, রেজিস্ট্রেশন বাধ্যতামূলক।
অনেকে ভুল করে মনে করেন—
❌ ১০ হাজার টাকার নিচে হলে রেজিস্ট্রি লাগে না
❌ আত্মীয়ের কাছে বিক্রি করলে রেজিস্ট্রি দরকার নেই
❌ সাদা কাগজ বা নোটারি করলেই চলবে
👉 এই ধারণাগুলো সম্পূর্ণ ভুল।
আইন কোথাও বলেনি যে “কম মূল্যের স্থাবর সম্পত্তির দলিল রেজিস্ট্রি ছাড়া চলবে”।
⚖️ Section 49, Registration Act, 1908 অনুযায়ী—
যে দলিল রেজিস্ট্রেশনযোগ্য হওয়া সত্ত্বেও রেজিস্ট্রি করা হয়নি, সে দলিল—
▪️ কোনো স্থাবর সম্পত্তিতে আইনগত স্বত্ব সৃষ্টি করে না
▪️ আদালতে মালিকানার প্রমাণ হিসেবে গ্রহণযোগ্য নয়
▪️ সেই দলিলের ভিত্তিতে কোনো অধিকার দাবি করা যায় না
অর্থাৎ, রেজিস্ট্রি ছাড়া দলিল মানে—
📌 কাগজ আছে, কিন্তু আইনের চোখে অধিকার নেই
📌 দখল থাকতে পারে, কিন্তু মালিকানা অনিরাপদ
📌 মামলা হলে দলিল দুর্বল হয়ে যায়
অনেক সময় দেখা যায়—
আজ রেজিস্ট্রি ছাড়া দলিল করে নিশ্চিন্ত,
কাল উত্তরাধিকার, দখল বা বিক্রির সময় দেখা যায়—
দলিল আইনত অকার্যকর।
তখন শুরু হয় মামলা, জালিয়াতি, প্রতারণা আর বছরের পর বছর আদালতে ঘুরাঘুরি।

16/12/2025

আজ ১৬ই ডিসেম্বর মহান বিজয় দিবস ।

14/12/2025

আজ ১৪ ই ডিসেম্বর শহীদ বুদ্ধিজীবী দিবস ।

13/12/2025

সুদানের আবেইতে জাতিসংঘ শান্তিরক্ষা মিশনের একটি ঘাঁটিতে সন্ত্রাসী হামলায় বাংলাদেশ সেনাবাহিনীর আহত ১৪ সেনার মধ্যে ৬ জন শহীদ হয়েছেন। ইন্না লিল্লাহি ওয়া ইন্না ইলাইহির রাজউন। বিদেহী আত্মার মাগফিরাত কামনা।

10/12/2025

প্রি-এম্পশন: জমির উপর অগ্রক্রয়ের আইনি অধিকার

বাংলাদেশে জমি কেনাবেচার ক্ষেত্রে একটা গুরুত্বপূর্ণ আইন আছে—প্রি-এম্পশন। বাংলায় যাকে বলে অগ্রক্রয় অধিকার। সহজ ভাষায় বললে, যেসব মানুষ জমির অংশীদার বা জমির একদম লাগোয়া প্রতিবেশী—তারা চাইলে বিক্রি হয়ে যাওয়া জমিটা নিজের নামে নেয়ার দাবি করতে পারে।
মানে, আমার পাশের জমিটা যদি হঠাৎ করে কেউ কিনে ফেলে, আর এতে ঝামেলা বা অসুবিধা হয়—তাহলে আইনের মাধ্যমে ওই জমিটা আমি নিজের নামে নিতে পারবে। এটাই প্রি-এম্পশন।

---

কেন প্রি-এম্পশন আছে?

জমির ভেতর হঠাৎ অপরিচিত কেউ ঢুকে গেলে ঝগড়া-বিবাদ, প্রয়োজনে যাতায়াতে সমস্যা, পারিবারিক নিরাপত্তার ইস্যু—এগুলো দেখা দিতে পারে। তাই আইন বলে,
“প্রথম অধিকার থাকবে অংশীদারের, তারপর সংলগ্ন মালিকের।”

---

কে প্রি-এম্পশন করতে পারবে?

১️⃣ যারা একই জমির অংশীদার (co-sharer)
২️⃣ যারা জমির একদম লাগোয়া মালিক (adjacent owner)
৩️⃣ এবং যারা আইন অনুযায়ী সময়মতো তলব (দাবি) করবে

---

তলব—প্রি-এম্পশনের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ ধাপ

প্রি-এম্পশন শুধু ইচ্ছা করলে হয় না।
দুটি দাবি অবশ্যই করতে হয়—
✔ তাত্ক্ষণিক দাবি – খবর পাওয়া মাত্র সঙ্গে সঙ্গে প্রি-এম্পশনের ইচ্ছা জানানো
✔ সাক্ষীসহ দাবি – পরে দুইজন সাক্ষী নিয়ে বিক্রেতা/ক্রেতার কাছে দাবি জানানো

এই তলব প্রমাণ করতে না পারলে ৯০% মামলা হেরে যায়।

---

কতদিনের মধ্যে মামলা করতে হবে?

জমি বিক্রি হয়েছে—এই তথ্য জানার ১২০ দিনের মধ্যে প্রি-এম্পশন মামলা করতে হয়।

---

মামলার প্রক্রিয়া সংক্ষেপে

🔹 বিক্রির খবর পাওয়া
🔹 তলব প্রদান
🔹 আদালতে আবেদন
🔹 জমির বিক্রয়মূল্য + 10% আদালতে জমা
🔹 আদালতের রায়—ক্রেতার কাছ থেকে জমি তুলে প্রি-এম্পটারের নামে করা

---

প্রি-এম্পশন কেন গুরুত্বপূর্ণ?

✔ প্রতিবেশী-অংশীদারের অধিকার রক্ষা
✔ অচেনা মানুষ ঢোকে না বলে নিরাপত্তা বজায় থাকে
✔ সমাজে শান্তি-সম্প্রীতি থাকে
✔ জমির অপব্যবহার বা দখলদারির ঝুঁকি কমে

---

কোন কোন কারণে প্রি-এম্পশন বাতিল হতে পারে?

❌ তলব ঠিকমতো না করা
❌ সময়সীমা মিস
❌ সংলগ্ন মালিকানা প্রমাণ করতে না পারা
❌ ক্রেতার কাছে বৈধ প্রতিরক্ষা থাকলে

---

প্রি-এম্পশন একটা শক্তিশালী অধিকার। জমি বিক্রি হয়ে গেলেও অংশীদার ও প্রতিবেশী চাইলে আইনগতভাবে ওই জমি নিজেদের নামে নিতে পারে।
তবে প্রি-এম্পশন করতে হলে খুব নিয়ম মেনে, প্রমাণসহ এগোতে হয়—নইলে মামলা টেকে না।