12/11/2023
Bangladesh's Real Estate Boom: A Trillion Dollar Journey
বাংলাদেশের বর্তমান আবাসন বাজারের মোট আনুমানিক মূল্য 58,000 হাজার কোটি টাকা।
বাংলাদেশ পরিসংখ্যান ব্যুরোর তথ্য অনুযায়ী, ২০২২-২৩ অর্থবছরে মোট দেশজ উৎপাদনে (জিডিপি) আবাসন সেক্টরের অবদান ছিল ৭.৯৩ শতাংশ। অর্থনীতিক সেক্টরের ক্রমবর্ধমান ভূমিকা পালোন করে, এটি পূর্ববর্তী বছরের তুলনায় ওনেক বেশি । যা আবাসন সেক্টরে ট্রিলিয়ন ডলারের সেগমেন্টে নিয়ে যাবে । সাম্প্রতিক বছরগুলিতে দেশের আবাসন সেক্টরে উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি পেয়েছে।
ফলস্বরূপ, আবাসন সেক্টরে বিনিয়োগের জন্য একটি আকর্ষণীয় বিকল্প হয়ে উঠেছে।
রিয়েল এস্টেট অ্যান্ড হাউজিং অ্যাসোসিয়েশন অব বাংলাদেশের (রিহ্যাব) সভাপতি আলমগীর শামসুল আলামিন কাজল বলেন যে , আবাসন খাতটি বিনিয়োগের জন্য সবচেয়ে নিরাপদ এবং অর্থনীতিতে এর গুরুত্ব উল্লেখযোগ্য।
সরকার প্রায় প্রতি বছরই কালো টাকার জন্য কিছু শিথিলতা দেয়। যাতে যারা অবৈধ উপায়ে কালো টাকা উপার্জন করেছেন , তারা আবাসন খাতে বিনিয়োগ করে তা সাদা করতে পারেন।
বাংলাদেশের আবাসন বাজারের মোট মূল্য অনুমান করা হয়েছে 58,000 কোটি টাকা ।যার বার্ষিক বৃদ্ধির হার 15 - 17%। গত পাঁচ বছরে 1200-1400 বর্গফুট অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহে 39% বৃদ্ধি পেয়েছে। বাংলাদেশের দুটি প্রধান শহর ঢাকা এবং চট্টগ্রাম ২টারি শক্তিশালী আবাসনের বাজার রয়েছে। ঢাকা ও চট্টগ্রামের মতো বাংলাদেশের ব্যস্ত শহরগুলোতে কমপ্যাক্ট হাউজিংয়ের প্রয়োজন রয়েছে। বাংলাদেশের রিয়েল এস্টেট শিল্প দুটি স্বতন্ত্র বুমের সময়কাল দেখেছে, প্রথমটি 2006 থেকে 2009 এবং দ্বিতীয়টি 2015 থেকে 2018 পর্যন্ত। আমরা 2022 থেকে 2025 সালের মধ্যে আরেকটি স্পাইক দেখতে যাচ্ছি। গত এক দশকে, বাংলাদেশ সারাদেশে আবাসিক অঞ্চলের সংখ্যা অসাধারণ বৃদ্ধি পেয়েছে। প্রতি বছর চাহিদা অনুযায়ী ফ্ল্যাটের সংখ্যা 120,000-এ পৌঁছেছে। ঢাকায় বর্তমানে প্রায় 42% বাড়ি এখন রিয়েল এস্টেট কোম্পানি দ্বারা নির্মিত।
রিহ্যাব অনুসারে রিয়েল এস্টেট সেক্টর এবং এর সাথে সম্পর্কিত খাতগুলি যেমন ইস্পাত, সিমেন্ট, টাইলস, স্যানিটারি ওয়্যার, বৈদ্যুতিক গুদাম, পেইন্ট, গ্লাস এবং অ্যালুমিনিয়াম, ইট, বিল্ডিং উপকরণ এবং ভোক্তা টেকসই সামগ্রী, জিডিপিতে 12% অবদান রাখে। রিয়েল এস্টেট খাত থেকে প্রতি বছর 2 বিলিয়ন করযোগ্য আয় গ্রহণ করা হয়।
Resorce: The Daily Star, ANWAR LANDMARK
