ভূমি ও সেবা

ভূমি ও সেবা ভূমি I আইন I সেবা

02/01/2026

অবৈধ বিক্রয়ের ক্রেতা মালিকের বিরুদ্ধে কোনো অধিকার অর্জন করে না। তাদের একমাত্র প্রতিকার হলো অবৈধ বিক্রেতার বিরুদ্ধে।

16/11/2025

“আইনজীবীর ব্যক্তিগত অর্থে এজলাসে এসি স্থাপনের উদ্যোগ স্বচ্ছতার পরিপন্থী। এতে বিচার বিভাগকে ‘পোষ্য’ হিসেবে দেখানোর শঙ্কা তৈরি হয় এবং স্বাধীন বিচার ব্যবস্থার ভাবমূর্তি প্রশ্নবিদ্ধ হয়। এটি নৈতিকতার দৃষ্টিতে অনভিপ্রেত ও অনুচিত।”
-এডভোকেট মহিউদ্দিন আতিক।

যখন কোনো জমি বা বিষয় আদালতে বিচারাধীন থাকে তখন প্রশাসনিক কর্মকর্তা [যেমন সহকারী কমিশনার (ভূমি) বা ভূমি অফিস] সেই একই বিষ...
26/10/2025

যখন কোনো জমি বা বিষয় আদালতে বিচারাধীন থাকে তখন প্রশাসনিক কর্মকর্তা [যেমন সহকারী কমিশনার (ভূমি) বা ভূমি অফিস] সেই একই বিষয়ে সিদ্ধান্ত, পরিমাপ, নামজারি, দখল প্রদান বা সংশোধনমূলক আদেশ দিতে পারেন না। কারণ বিষয়টি তখন আদালতের অধীন বা “sub judice matter” হিসেবে বিবেচিত হয়।

কোন ব্যক্তির নিজের অংশের সমপরিমাণ জায়গায় দীর্ঘদিনের সুস্পষ্ট দখল লিখিত বণ্টননামা বা সম্মতি ছাড়াও বৈধ। মুসলিম ফরায়েজ ও ব...
24/10/2025

কোন ব্যক্তির নিজের অংশের সমপরিমাণ জায়গায় দীর্ঘদিনের সুস্পষ্ট দখল লিখিত বণ্টননামা বা সম্মতি ছাড়াও বৈধ। মুসলিম ফরায়েজ ও বাংলাদেশের প্রচলিত আইন সম্পত্তির পরিমাণগত বন্টনের বিষয় আছে, কোথাও অবস্থানগত বন্টনের বিষয় নেই। যেমন- কোন ব্যক্তি মারা গেলে তার সম্পত্তি পরিমাণগত ভাগ হয়, অবস্থানগত ভাগ হয় না। বলা হয় না যে, অমুক ওয়ারিশ হিসেবে উত্তরে মৃত ব্যক্তির সম্পত্তি থাকলে সমুদয় পাবেন কিংবা অমুক ওয়ারিশ হিসেবে দক্ষিণে মৃত ব্যক্তির সম্পত্তি থাকলে সমুদয় পাবেন।

21/10/2025

আইনি দৃষ্টিতে জমি পরিমাপ বা সীমারেখা নির্ধারণ করার ক্ষেত্রে ইউপি মেম্বার বা চেয়ারম্যানের কোনো আইনি ক্ষমতা নেই। অপরপক্ষ (যিনি জমির মালিক বা অংশীদার) বিদেশে অবস্থান করছেন। এমতাবস্থায় স্থানীয় ইউনিয়ন পরিষদের মেম্বার (ইউপি মেম্বার) স্বতঃপ্রণোদিতভাবে বা কারও প্ররোচনায় জমি পরিমাপ করতে পারেন না। অপরপক্ষের অনুপস্থিতিতে পরিমাপ করা হলে তা বেআইনি হস্তক্ষেপ হিসেবে গণ্য হতে পারে। এতে সংশ্লিষ্ট ইউপি চেয়ারম্যান/মেম্বার ও অন্যান্য ব্যক্তিগণের অপরাধ হতে পারে।

(খুবই গুরুত্বপূর্ণ বিষয়): বিবাহ বহির্ভূত সম্পর্কের ফলে জন্ম নেয়া শিশু জন্মদাতা/পিতার সম্পত্তির ওয়ারিশ হবে না। তবে ঐ শিশু...
26/06/2025

(খুবই গুরুত্বপূর্ণ বিষয়): বিবাহ বহির্ভূত সম্পর্কের ফলে জন্ম নেয়া শিশু জন্মদাতা/পিতার সম্পত্তির ওয়ারিশ হবে না। তবে ঐ শিশু তার মায়ের সম্পত্তির ওয়ারিশ হবে। ভবিষ্যতে আইনি জটিলতা ও পারিবারিক অশান্তি রোধ করার নিমিত্তে নিকাহনামা সম্পাদন কিংবা ছেলেমেয়েদের বয়স বাড়ানোর ক্ষেত্রে বিশেষ সতর্কতা অবলম্বন করতে হবে। এতে ছেলে/মেয়ে পিতার সম্পত্তি হতে বঞ্চিত হতে পারে, যা পারিবারিক অশান্তি সৃষ্টি তথা হত্যাকাণ্ডও করতে পারে।
#এডভোকেট_মহিউদ্দিন_আতিক।

গর্ভে অবস্থানকারী সন্তানও মৃত ব্যক্তির সম্পত্তি পাবে।কেননা মৃত ব্যক্তির সম্পত্তিতে তার ঔরসজাত স্ত্রীর গর্ভে অবস্থানকারী ...
24/06/2025

গর্ভে অবস্থানকারী সন্তানও মৃত ব্যক্তির সম্পত্তি পাবে।কেননা মৃত ব্যক্তির সম্পত্তিতে তার ঔরসজাত স্ত্রীর গর্ভে অবস্থানকারী সন্তানের উত্তরাধিকার স্বত্বের বিধান রয়েছে। গর্ভে অবস্থানের নিম্নতম সময় ৬ মাস এবং ঊর্ধ্বতন সময় ২ বছর বা ২৪ মাস।

গর্ভে অবস্থানকারী সন্তানের জন্য ৪ ছেলে অথবা ৪ মেয়ের সমান সম্পত্তি স্থগিত রেখে বাকী সম্পত্তির অংশ বন্টন করতে হবে। গর্ভ খালাস হওয়ার পর ছেলে বা মেয়ের সংখ্যা প্রমাণিত হলে যাদের অংশ স্থগিত রাখা হয়েছে তাদের মধ্যে পূর্ণ বন্টন করতে হবে।

জন্মের সময় সন্তানের মাথা যদি প্রথমে বের হয় তার বুক পর্যন্ত বের হওয়ার পর যদি সে মৃত্যুবরণ করে তবে উক্ত সন্তান জীবিতদের মধ্যে গণ্য হবে এবং উত্তরাধিকারী হবে। আর যদি প্রথমে পা বের হয় তবে নাভি পর্যন্ত বের হয়ে মৃত্যুবরণ করলে উক্ত সন্তানও জীবিতদের মধ্যে গণ্য হবে।
#এডভোকেট_মহিউদ্দিন_আতিক

সি. এস. খতিয়ান ও সি. এস. জরিপ প্রসঙ্গে : বঙ্গীয় প্রজাস্বত্ব আইন, ১৮৮৫ এর দশম পরিচ্ছদের ১০১(১) ধারার বিধান মোতাবেক ১৮৮৮ খ...
18/06/2025

সি. এস. খতিয়ান ও সি. এস. জরিপ প্রসঙ্গে :

বঙ্গীয় প্রজাস্বত্ব আইন, ১৮৮৫ এর দশম পরিচ্ছদের ১০১(১) ধারার বিধান মোতাবেক ১৮৮৮ খ্রিস্টাব্দে বর্তমান বাংলাদেশের কক্সবাজার জেলার রামু থানায় সর্বপ্রথম সি. এস. জরিপ শুরু হয়। কক্সবাজার জেলায় অত্যন্ত সফলভাবে ১৮৮৯ খ্রিস্টাব্দে উক্ত জরিপ শেষ হয়।

১৮৮৯ খ্রিস্টাব্দে চট্টগ্রামে সি. এস. জরিপ শুরু হয় এবং বিগত ২২/০৫/১৮৯৮ খ্রিস্টাব্দে উক্ত জরিপ কাজ শেষ হয়। সর্বশেষ দিনাজপুর জেলায় সি. এস. জরিপ কাজ শেষ হয়।

সি. এস. জরিপের মাধ্যমে যে খতিয়ান সৃষ্টি হয়েছে সেই খতিয়ানকে সি. এস. খতিয়ান বলে। এই খতিয়ানে ৫ শতকে ১ গন্ডা হিসাব করা হয়। সি. এস. খতিয়ানের অন্যতম বৈশিষ্ট্য হলো এই খতিয়ানে মালিকানার পাশাপাশি জায়গার চৌহদ্দি লেখা থাকে। সি. এস. খতিয়ানকে জায়গার মালিকানা স্বত্বের প্রাথমিক ভিত্তি হিসেবে বিবেচনা করা হয়।
#এডভোকেট_মহিউদ্দিন_আতিক

16/06/2025

যদি কোন ব্যক্তি বিগত ১ অক্টোবর ২০০৫ খ্রিস্টাব্দের পূর্বে কোন সম্পত্তি মৌখিকভাবে দান করে থাকেন তবে উক্ত দান বৈধ হবে। বর্তমানে দান রেজিস্ট্রেশন করতে হয়, রেজিষ্ট্রেশন ছাড়া দানের আইনগত ভিত্তি নেই।

Address

Court Road
Chittagong
4000

Opening Hours

Monday 09:00 - 17:00
Tuesday 09:00 - 17:00
Wednesday 09:00 - 17:00
Thursday 09:00 - 17:00
Sunday 09:00 - 17:00

Telephone

+8801814839569

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when ভূমি ও সেবা posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category