Lawyan by Greta Melkonyan

16/12/2025

#իրավաբան #աշխատանք #🩶

01/12/2025

Ի՞նչ է հիփոթեքը
🖋Հիփոթեք է համարվում անշարժ գույքի գրավը, ինչպես նաև հողամասի կառուցապատման իրավունքի և կառուցվող բազմաբնակարան կամ ստորաբաժանված շենքից գույք գնելու իրավունքի գրավը

Ի՞նչ է հիփոթեքի պայմանագիրը

🖋Հիփոթեքի պայմանագրով մի կողմը` գրավառուն, որը հիփոթեքով ապահովված վարկային պայմանագրով կամ այլ պարտավորությամբ (հիմնական պարտավորությամբ) պարտատերն է, այդ պարտավորությամբ գրավ դրված գույքի արժեքից գրավատուի մյուս պարտատերերի հանդեպ իր դրամական պահանջները բավարարելու նախապատվության իրավունք ունի
🖋Հիփոթեքի պայմանագրում պետք է նշված լինեն կողմերի անունները (անվանումները) և բնակության վայրերը (գտնվելու վայրերը), հիփոթեքի առարկան, հիփոթեքով ապահովված պարտավորության էությունը, չափը և կատարման ժամկետը:
🖋Հիփոթեքի առարկան որոշվում է պայմանագրում դրա անվանման, գտնվելու վայրի նշումով և այդ առարկայի նույնացման համար բավարար նկարագրությամբ: Եթե հիփոթեքի առարկան գրավատուին պատկանող իրավունքն է, ապա պայմանագրում պետք է նկարագրվի այդ իրավունքի ծագման հիմքը, ինչպես նաև անշարժ գույքը, որին վերաբերում է այդ իրավունքը և այդ իրավունքը գրանցած պետական մարմինը
🖋Հիփոթեքի պայմանագրում պետք է նշվեն հիփոթեքով ապահովված պարտավորությունը, դրա գումարը, ծագման հիմքերը և դրա կատարման ժամկետը: Եթե պարտավորությունը հիմնված է որևէ պայմանագրի վրա, ապա պետք է նշվեն պայմանագրի կողմերը, կնքելու տարին, ամիսը, ամսաթիվը և վայրը: Եթե հիփոթեքով ապահովված պարտավորության գումարը որոշվելու է ապագայում, ապա հիփոթեքի պայմանագրում պետք է նշվեն այն որոշելու կարգը և մյուս անհրաժեշտ պայմանները
🖋 Եթե հիփոթեքով ապահովված պարտավորությունը պետք է կատարվի մաս առ մաս, ապա հիփոթեքի պայմանագրում պետք է նշվեն համապատասխան վճարների ժամկետները կամ պարբերականությունը, դրանց չափերը կամ այդ չափերը որոշելու համար անհրաժեշտ պայմանները
🖋 Հողամաս ձեռք բերելու համար վարկ տրամադրելիս հիփոթեքի պայմանագրում կարող է նախատեսվել պարտավորության ապահովում՝ նոր ձեռք բերվող հողամասի գրավով
🖋Հիփոթեքի պայմանագրով գրավի իրավունքը ենթակա է գրանցման, որը սահմանվում է գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցման մասին oրենքով
Ավելի մանրամասն տեղեկության համար զանգահարեք կամ գրեք՝
📞+374 91 45 44 34
📩[email protected] կամ DM
#հիփոթեք #հիփոթեքիպայմանագիր #անշարժգույք #գրավ
Եղեք իրազեկված և պաշտպանված

25/11/2025

🖋Անշարժ գույքի վարձակալության պայմանագիրը պետք է կնքվի գրավոր, ինչպես նաև պետք է ենթարկվի նոտարական վավերացման, այնուհետև այդ պայմանագրից ծագած իրավունքները պետք է գրանցվեն ՀՀ Կադաստրի կոմիտեում կամ կարող եք անմիջամես ՀՀ Կադաստրի կոմիտեում առկա տիպային օրինակների հիման վրա կնքել վարձակալության պայմանագիր, որից ծագող իրավունքները տեղում կգրանցվեն կադաստրում։
🖋ՀՀ Կադաստրի կոմիտեում օգտագործվում է վարձակալության պայմանագրի տիպային ձևը, որում դուք չեք կարող ավելացնել նոր դրույթներ, փոփոխել կամ ներկայացնել ձեր պահանջները, իսկ նոտարական գրասենյակում կարող եք։
🖋Անշարժ գույքի վարձակալության պայմանագրից ձագող իրավունքները ՀՀ Կադաստրի կոմիտեում գրանցելուց հետո դուք պետք է հաշվառվեք հարկային մարմնում, որի արդյունքում կստանաք հարկային կոդ, որի միջոցով պետք է վճարեք Անշարժ գույքի վարձակալության պայմանագրց առաջացած հարկը։
🖋Անշարժ գույքի վարձակալության պայմանագրից առաջացած հարկը կազմում է Ձեր ստացած տարեկան վարձավճարի 10%-ը՝ այն պետք է վճարվի ամեն հաշվետու տարվա համար մինչև հաջորդ տարվա մայիս ամիսը։
🖋Հարկերը չվճարելու դեպքում կենթարկվեք վարչական տուգանքի, ինչպես նաև չվճարված հարկային գումարին կհաշվարկվեն տույժեր և տուգանքներ։
Ավելի մանրամասն տեղեկության համար զանգահարեք կամ գրրեք՝
📞+374 91 45 44 34
📩[email protected] կամ DM

#իրավաբան #իրավաբանականընկերություն
Եղեք իրազեկված և պաշտպանված

30/06/2025

18/05/2025

18/05/2025

📓🖋2025 թվականի հոլիսի 1-ից ուժի մեջ է մտնում ՀՀ կառավարության նոր որոշումը, համաձային որի աշխատանքային պայմանագրերի կնքումը կկատավի բացառապես թվային համակարգով․․․
🖋Գործատուները պայմանագրերը կկազմեն ՀՀ ՊԵԿ-ի էլեկտրոնային հարթակում՝ օգտագործելով էլեկտրոնային ստորագրություն
🖋Աշխատողները պայմանագրի մասին կծանուցվեն էլեկտրոնային փոստով և կհաստատեն իրենց համաձայնությունը
🖋ՀՀ-ում քաղաքացիները համակարգ մուտք կգործեն հարթակի միջոցով, իսկ օտարերկրացիները՝ ՀՎՀՀ-ով և ՀՀ ՊԵԿ-ից ստացած մուտքանուն-գաղտնաբառով
🖋Թվային համակարգի կառավարումը կիրականացնի ՀՀ ՊԵԿ-ն

Ավելի մանրամասն տեղեկության համար զանգահարեք կամ գրեք՝
📞+374 91 45 44 34
📩[email protected] կամ DM
#աշխատանքայինպայմանագիր #թվայնացում
#եսեմ #ՊԵԿ #աշխատանք
Եղեք իրազեկված և պաշտպանված📓

01/05/2025

🖋Այսօր և միշտ կարևոր է հիշել․․․

🖋 Ձեր աշխատանքային ժամերը պետք է լինեն օրենքով սահմանված կարգով
🖋 Դուք ունեք արձակուրդի իրավունք
🖋 Ձեր աշխատավարձը պետք է վճարվի ժամանակին
🖋 Ձեր աշխատանքից ազատումը պետք է լինի օրենքով սահմանված կարգով
🖋 Դուք ունեք անվտանգ և առողջ պայմաններում աշխատելու իրավունք

Ավելի մանրամասն տեղեկության համար զանգահարեք կամ գրեք՝
📞+374 91 45 44 34
📩[email protected] կամ DM
#իրավաբան #մայիսի1 #աշխատողիիրավունքներ #աշխատանքայինօրենսդրություն
Եղեք իրազեկված և պաշտպանված

16/04/2025

🩶💛🤍🤎📚👩🏻‍💼

16/04/2025

🩶💙🤍👩🏻‍💼📚