https://www.facebook.com/150297459253870/

خدمات حقوقی ودار الوکاله ثاقب مبارز

Home
Afghanistan
Kabul
خدمات حقوقی ودار الوکاله ثاقب مبارز

Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from خدمات حقوقی ودار الوکاله ثاقب مبارز, Lawyer & Law Firm, Kabul.

عدالت را نمی‌جویند، می‌سازند.
و ساختن آن، از دانستن حقوق آغاز می‌شود.
در جهانی که سکوت، گاه گران‌تر از گفتن است،ما صدای شما در مسیر قانون‌ایم.
📞 0784987777 /
📘 وټساف! 0771070060
در کنار شماییم، نه فقط برای پرونده‌ها؛ برای آینده‌ای روشن‌تر.

28/10/2026

اگر شخصی جایداد خود را بفروشد، چه کسانی حق شفعه دارند؟

آیا فقط شریک زمین حق شفعه دارد یا همسایه نیز می‌تواند جایداد فروخته‌شده را مطالبه کند؟

در فقه حنفی و بر اساس مواد ۱۰۰۹ و ۱۰۱۰ مجلة‌الاحکام العدلیه، حق شفعه به ترتیب برای اشخاص زیر مطرح می‌شود:

۱. شریک در خود ملک
اگر دو نفر در یک زمین یا خانه شریک باشند و یکی سهم خود را بفروشد، شریک دیگر در اولویت نخست حق شفعه دارد.

۲. شریک در حقوق مربوط به ملک
اگر شخصی در حقوقی مانند راه خصوصی یا حق آب مربوط به ملک شریک باشد، در صورت نبود یا صرف‌نظر کردن صاحب حق با اولویت بالاتر، ممکن است حق شفعه به او برسد.

۳. همسایه چسبیده به ملک
اگر ملک شخص با ملک فروخته‌شده مرز مشترک داشته باشد، همسایه نیز در شرایط مشخص می‌تواند حق شفعه داشته باشد؛ البته به شرطی که صاحبان حق با اولویت بالاتر از حق خود استفاده نکنند.

📌 مثال:
اگر احمد زمین خود را بفروشد و شخص دیگری در همان زمین شریک باشد، شریک ملک در اولویت نخست قرار دارد. اگر چنین شریکی وجود نداشته باشد یا از حق خود صرف‌نظر کند، نوبت به بررسی حق سایر صاحبان حق می‌رسد.

نتیجه:
در فقه حنفی، حق شفعه دارای ترتیب و شرایط مشخص است. صرف همسایه بودن یا نزدیک بودن به ملک، بدون بررسی شرایط، برای اثبات حق شفعه کافی نیست.

پیش از خرید یا فروش جایداد، وضعیت شراکت، حقوق مربوط به ملک و همسایگی باید به‌دقت بررسی شود.
خدمات حقوقی ودار الوکاله ثاقب مبارز
#شفعه #افغانستان

27/10/2026

اگر یک وارث پیش از تقسیم میراث فوت کند، سهم او به چه کسی می‌رسد؟

آیا با فوت یکی از وارثان، سهم او از میراث از بین می‌رود یا به خانواده‌اش انتقال می‌یابد؟

د اگر شخصی پس از فوت مورّث اصلی، اما پیش از تقسیم میراث فوت کند، سهم او از میراث از بین نمی‌رود؛ بلکه این سهم به ورثه خودش انتقال می‌یابد.

به این مسئله در علم میراث «مناسخه» گفته می‌شود.

مثال:
فرض کنید پدری فوت می‌کند و دو پسر از خود باقی می‌گذارد. پیش از تقسیم میراث پدر، یکی از پسران نیز فوت می‌کند.

در این حالت، ابتدا سهم هر پسر از میراث پدر تعیین می‌شود. سپس سهم پسری که فوت کرده، مطابق قواعد میراث میان ورثه خودش تقسیم می‌گردد.

اگر او همسر و فرزند داشته باشد، سهم او ممکن است به همسر، فرزندان و سایر ورثه واجد شرایطش برسد؛ مقدار دقیق سهم هر یک به ترکیب ورثه هنگام فوت او بستگی دارد.

نکته مهم:
سهم وارث فوت‌شده خودبه‌خود به برادر یا خواهرش نمی‌رسد؛ بلکه باید تمام ورثه او شناسایی شوند و سهم هر یک مطابق قواعد میراث تعیین گردد.

نتیجه:
تا زمانی که میراث تقسیم نشده باشد، حق وارثی که پس از مورّث اصلی فوت می‌کند، از بین نمی‌رود. سهم او نیز بخشی از ترکه خودش محسوب می‌شود و باید مطابق احکام میراث تقسیم گردد.
خدمات حقوقی ودار الوکاله ثاقب مبارز
#میراث #مناسخه #افغانستان

26/10/2026

اگر دو نفر درباره زمین صلح کنند، آیا بعداً می‌توانند دوباره همان دعوا را مطرح کنند؟

در فقه حنفی، اگر دو نفر درباره مالکیت زمین صلح معتبر کنند و اختلاف خود را به‌طور روشن خاتمه دهند، هیچ‌یک نمی‌تواند صرفاً به دلیل تغییر نظر، همان دعوای قبلی را دوباره مطرح کند.

مطابق ماده ۱۵۵۶ مجلة‌الاحکام العدلیه، پس از تکمیل صلح، طرفین حق ندارند یک‌جانبه از آن برگردند و حق دعوایی که درباره آن صلح کرده‌اند، دوباره مطالبه کنند.

برای مثال، اگر دو نفر درباره مالکیت یک زمین اختلاف داشته باشند و با رضایت، صلح کنند که زمین متعلق به یکی از آن‌ها باشد، طرف دیگر نمی‌تواند صرفاً به دلیل پشیمانی، همان ادعای قبلی را تکرار کند.

البته اگر صلح فقط درباره بخشی از زمین یا موضوع مشخصی باشد، حقوقی که شامل صلح نشده‌اند، خودبه‌خود از بین نمی‌روند. همچنین ادعای معتبر درباره بی‌اعتباری صلح، موضوع جداگانه‌ای است.

نتیجه: صلح شرعی و معتبر، اختلافی را که موضوع آن بوده خاتمه می‌دهد و هیچ‌یک از طرفین نمی‌تواند صرفاً با تغییر نظر، همان دعوا را دوباره مطرح کند.

سوالات حقوقی خود را در قسمت کمنت بنویسید تا آن را بررسی کرده و پاسخ را برای آگاهی شما در این صفحه منتشر کنیم!
خدمات حقوقی ودار الوکاله ثاقب مبارز
#صلح #زمین

25/10/2026

آیا شخص می‌تواند خانه‌ای را که به کرایه گرفته است، به رهن بدهد؟

در فقه حنفی، مستأجر مالک خانه نیست؛ بنابراین، نمی‌تواند بدون اجازه صاحب خانه، آن را به‌عنوان ملک خود در رهن بگذارد.

مطابق مواد ۷۲۶ تا ۷۲۸ مجلة‌الاحکام العدلیه، رهن‌گذاشتن مال دیگری با اجازه مالک امکان‌پذیر است و شرایطی را که مالک تعیین کرده، باید رعایت نمود.

پس اگر مستأجر بدون اجازه صاحب خانه، خانه را در رهن بگذارد، حق ندارد صرفاً به دلیل کرایه‌نشین‌بودن، چنین اختیاری برای خود قائل شود.

اما اگر صاحب خانه اجازه بدهد، رهن‌گذاشتن خانه برای تضمین قرض، با رعایت شرایط شرعی امکان‌پذیر است.

نتیجه: مستأجر بدون اجازه صاحب خانه نمی‌تواند خانه کرایی را در رهن بگذارد؛ اما با اجازه مالک و رعایت شرایط شرعی، این کار امکان‌پذیر است. رهن نیز به‌خودی‌خود مالکیت خانه یا حق استفاده رایگان از آن را به قرض‌دهنده منتقل نمی‌کند.

سوالات حقوقی خود را در قسمت کمنت بنویسید تا آن را بررسی کرده و پاسخ را برای آگاهی شما در این صفحه منتشر کنیم!
خدمات حقوقی ودار الوکاله ثاقب مبارز
#رهن #کرایه

24/10/2026

اگر فروشنده عیب کالا را پنهان کند، خریدار چه حقی دارد؟

در فقه حنفی، پنهان‌کردن عمدی عیبی که در ارزش یا منفعت کالا تأثیر دارد، فریب و خلاف امانت‌داری است.

مطابق مواد مجلة‌الاحکام العدلیه، اگر پس از خرید، عیب قدیمی و مؤثر کالا آشکار شود و شرایط شرعی فراهم باشد، خریدار حق «خیار عیب» دارد.

یعنی خریدار می‌تواند معامله را فسخ کند، کالا را برگرداند و پول خود را پس بگیرد؛ یا کالا را با همان قیمت بپذیرد و نگه دارد.

اما هر نقص کوچک یا فرسودگی عادی، لزوماً موجب فسخ نیست. همچنین در حکم عمومی فقه حنفی، خریدار نمی‌تواند بدون توافق فروشنده، کالا را نگه دارد و یک‌جانبه بخشی از قیمت را مطالبه کند.

نتیجه: اگر عیب مهمی که هنگام معامله وجود داشته و خریدار از آن آگاه نبوده، پس از خرید آشکار شود، در صورت فراهم‌بودن شرایط شرعی، خریدار می‌تواند از حق خیار عیب استفاده کند.

سوالات حقوقی خود را در قسمت کمنت بنویسید تا آن را بررسی کرده و پاسخ را برای آگاهی شما در این صفحه منتشر کنیم!
خدمات حقوقی ودار الوکاله ثاقب مبارز

23/10/2026

آیا هر توافق شفاهی از نظر حقوقی اعتبار دارد؟

در فقه حنفی، شفاهی بودن یک توافق به‌تنهایی باعث بی‌اعتباری آن نمی‌شود؛ اما هر حرف و وعده‌ای هم قرارداد معتبر نیست.

مثال اول: اگر دو نفر با رضایت بر خریدوفروش یک جنس توافق کنند و شرایط شرعی معامله فراهم باشد، قرارداد می‌تواند شفاهی نیز معتبر باشد.

مثال دوم: اگر یکی از طرفین بعداً توافق را انکار کند، شخص مدعی باید بتواند ادعای خود را با دلایل معتبر ثابت کند.

مثال سوم: در خریدوفروش زمین و خانه، علاوه بر توافق طرفین، باید شرایط و مراحل قانونی مربوط به ملک نیز رعایت شود.

ماده ۱۷۳ مجلة‌الاحکام العدلیه، قرارداد را محدود به گفتار نمی‌داند و نوشتن را نیز از راه‌های ابراز توافق می‌شمارد.

نتیجه: توافق شفاهی در بسیاری از معاملات می‌تواند معتبر باشد؛ اما اعتبار آن به شرایط معامله بستگی دارد و اثبات آن هنگام اختلاف ممکن است دشوار باشد. برای جلوگیری از مشکلات، توافق‌های مهم را کتبی و با جزئیات روشن تنظیم کنید.

سوالات حقوقی خود را در قسمت کمنت بنویسید تا آن را بررسی کرده و پاسخ را برای آگاهی شما در این صفحه منتشر کنیم!
خدمات حقوقی ودار الوکاله ثاقب مبارز
#قرارداد

22/10/2026

اگر پدر برای خرید خانه به پسر پول بدهد، خانه متعلق به پدر است یا پسر؟

در فقه حنفی، پاسخ به این سؤال بستگی دارد که پدر پول را به چه قصدی داده است.

اگر پول را هدیه کرده باشد: خانه اصولاً متعلق به پسر است.

اگر پول را قرض داده باشد: خانه اصولاً متعلق به پسر است، اما پسر باید قرض پدر را پس بدهد.

اگر پول را داده باشد تا پسر برای او خانه بخرد: خانه متعلق به پدر است، حتی اگر سند به نام پسر باشد؛ البته باید قصد و شواهد بررسی شود.

نتیجه: برای تعیین مالکیت خانه، فقط به این‌که پول را چه کسی داده یا سند به نام چه کسی است، اکتفا نمی‌شود؛ بلکه قصد پدر، توافق میان آن‌ها و شواهد موجود نیز اهمیت دارد.
خدمات حقوقی ودار الوکاله ثاقب مبارز
#هدیه #قرض #ارث

21/10/2026

اگر دو برادر با پول مشترک زمین بخرند، اما سند فقط به نام یکی باشد، زمین از کی است؟

در فقه حنفی، اگر دو برادر با پول مشترک زمین بخرند، اما سند فقط به نام یکی از آن‌ها باشد، این موضوع به‌تنهایی به این معنا نیست که زمین فقط متعلق به صاحب سند است.

برای تعیین مالکیت، باید چند نکته بررسی شود:
هر برادر چه مقدار پول پرداخت کرده است؟
آیا هر دو توافق کرده بودند که در زمین شریک باشند؟
آیا رسید، شاهد یا مدرکی برای اثبات سهم هرکدام وجود دارد؟

مثال:اگر دو برادر با توافق مشترک زمین بخرند و هرکدام در آن سهم داشته باشند، تنها به این دلیل که سند به نام برادر بزرگ‌تر یا کوچک‌تر است، حق برادر دیگر از بین نمی‌رود.

اما اگر پول به‌عنوان قرض یا کمک داده شده باشد، موضوع فرق می‌کند و باید جداگانه بررسی شود.

نتیجه اگر ثابت شود که زمین با پول مشترک و به قصد شراکت خریداری شده است، سهم هر برادر بر اساس توافق و دلایل موجود تعیین می‌شود؛ نه فقط بر اساس نامی که در سند نوشته شده است.

سوالات حقوقی خود را در قسمت کمنت بنویسید تا آن را بررسی کرده و پاسخ را برای آگاهی شما در این صفحه منتشر کنیم!
خدمات حقوقی ودار الوکاله ثاقب مبارز
#شراکت

20/10/2026

آیا زن می‌تواند رجوع شوهر را در طلاق رجعی رد کند؟

اگر شوهر طلاق رجعی داده باشد و مدت عده هنوز پایان نیافته باشد، می‌تواند در این مدت به زندگی زناشویی رجوع کند؛ حتی اگر زن با رجوع او موافق نباشد.

اما این حق به معنای جواز آزار، ظلم یا بدرفتاری با زن نیست.

اگر زن به دلیل مشکلات جدی نخواهد زندگی مشترک را ادامه دهد، می‌تواند راه‌های شرعی و قانونی ( تفریق ) جدایی را بررسی کند.

اگر مدت عده پایان یافته و شوهر رجوع نکرده باشد، دیگر حق رجوع یک‌جانبه ندارد و در صورت تمایل طرفین به ازدواج مجدد، عقد جدید لازم است؛ البته با رعایت شرایط شرعی.

نتیجه: در طلاق رجعی، تا زمانی که عده باقی است، رضایت زن شرط صحت رجوع نیست.

سوالات حقوقی خود را در قسمت کمنت بنویسید تا آن را بررسی کرده و پاسخ را برای آگاهی شما در این صفحه منتشر کنیم!
خدمات حقوقی ودار الوکاله ثاقب مبارز
#ازدواج

19/10/2026

اگر پسر در زمین پدر خانه بسازد، آیا خانه و زمین هر دو جزء میراث پدر می‌شوند؟

در فقه حنفی، اگر زمین متعلق به پدر باشد و پسر با پول خودش در آن خانه بسازد، صرف پرداخت مصارف ساختمان، به‌تنهایی مالکیت خانه را برای پسر ثابت نمی‌کند.

اگر ساختمان را برای پدر ساخته باشد و مالکیت پدر بر آن ثابت شود، خانه و زمین هر دو جزء میراث پدر محسوب می‌شوند.

اما اگر میان پدر و پسر توافق معتبر وجود داشته باشد که ساختمان برای پسر باشد، باید قصد طرفین، شرایط توافق و دلایل مالکیت بررسی شود.

همچنین اگر پسر با پول خودش جایدادی را برای مالکیت شخصی خود بخرد، صرف زندگی مشترک با پدر باعث نمی‌شود که آن جایداد جزء میراث پدر شود.

نتیجه: در این مسائل، مالکیت واقعی، قصد طرفین و توافق هنگام خرید یا ساخت‌وساز اهمیت دارد؛ نه صرفاً زندگی مشترک یا پرداخت مصارف. اگر اختلافی وجود داشته باشد، باید دلایل هر دو طرف بررسی شود.

سوالات حقوقی خود را در قسمت کمنت بنویسید تا آن را بررسی کرده و پاسخ را برای آگاهی شما در این صفحه منتشر کنیم!
خدمات حقوقی ودار الوکاله ثاقب مبارز
#میراث #ارث #جایداد

Address

Kabul

Website

facebook.com

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when خدمات حقوقی ودار الوکاله ثاقب مبارز posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.