وکیل مدافع عبدالله ثاقب

وکیل مدافع عبدالله ثاقب Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from وکیل مدافع عبدالله ثاقب, Lawyer & Law Firm, Kabul.

02/09/2026

اگر کسی چیزی را به دیگری هدیه کند، آیا می‌تواند بعداً آن را پس بگیرد؟

بسیاری تصور می‌کنند وقتی چیزی را به شخصی هدیه کردند، هر وقت خواستند می‌توانند آن را پس بگیرند؛ اما موضوع به این سادگی نیست.

در مورد هبه، باید چند حالت را از هم جدا کرد:

۱. قبل از تحویل مال

اگر هبه انجام شده باشد ولی مال هنوز به شخصی که هدیه برای اوست تحویل نشده باشد، هبه هنوز کامل نشده و واهب می‌تواند از آن برگردد.

۲. بعد از تحویل مال

وقتی مال به گیرنده تحویل و قبض شد، موضوع متفاوت می‌شود.

در این حالت، واهب نمی‌تواند خودسرانه مال را پس بگیرد.

اگر گیرنده راضی باشد، امکان برگشت وجود دارد؛ و اگر راضی نباشد، در صورت نبودن مانع، موضوع باید از طریق حاکم و مرجع صلاحیت‌دار پیگیری شود.

۳. بعضی هدایا اصلاً قابل پس گرفتن نیستند

برای مثال، اگر شخصی مال خود را به برخی خویشاوندان نزدیک خود مانند پدر، مادر، فرزند، برادر یا خواهر هبه کند، حق رجوع وجود ندارد.

همچنین هبه میان زن و شوهر، پس از تحویل، مانع رجوع دارد.

۴. اگر در مقابل هدیه عوض گرفته شده باشد

اگر گیرنده در مقابل آن هدیه چیزی به واهب بدهد و واهب آن عوض را قبول و دریافت کند، این نیز می‌تواند مانع رجوع شود.

۵. اگر مال تغییر کرده باشد

اگر مالی که هدیه داده شده در دست گیرنده تغییر اساسی پیدا کند؛ مثلاً در زمینی که هدیه شده ساختمان ساخته یا درخت کاشته شود، این تغییر می‌تواند مانع رجوع باشد.

۶. اگر مال از مالکیت گیرنده خارج شده باشد

اگر گیرنده مال را فروخته، به دیگری هبه کرده یا به شکلی از مالکیت خود خارج کرده باشد، واهب نمی‌تواند به سادگی آن را پس بگیرد.

۷. پس گرفتن خودسرانه چه حکمی دارد؟

اگر بعد از قبض، بدون رضایت گیرنده و بدون حکم حاکم مال را خودسرانه پس بگیرد، این کار مجاز نیست و در صورت تلف یا از بین رفتن مال در دست او، مسئولیت جبران نیز متوجه او خواهد بود.

نتیجه:

هدیه دادن همیشه به این معنا نیست که واهب برای همیشه و در هر شرایطی از حق رجوع محروم شده است؛ اما حق رجوع نیز مطلق نیست.

باید بررسی شود:

آیا مال تحویل شده است؟
گیرنده چه نسبتی با واهب دارد؟
آیا در مقابل هبه عوض داده شده؟
آیا مال تغییر کرده یا از مالکیت گیرنده خارج شده؟
آیا یکی از طرفین فوت کرده است؟

بنابراین، قبل از اینکه کسی بگوید «این مال را هدیه دادم و حالا می‌خواهم پس بگیرم»، باید شرایط هبه و موانع رجوع دقیق بررسی شود.

⚖️ یک هدیه ساده می‌تواند آثار حقوقی مهمی داشته باشد؛ پس در معاملات و هبه‌های مالی، شرایط را روشن و مستند تنظیم کنید.
خدمات حقوقی ودار الوکاله ثاقب مبارز

01/09/2026

اگر بعد از معامله قیمت ملک بالا برود، آیا فروشنده می‌تواند معامله را برهم بزند؟

خیلی‌ها فکر می‌کنند اگر بعد از فروش زمین یا خانه، قیمت آن بالا برود، فروشنده می‌تواند معامله را فسخ کند و ملک را دوباره پس بگیرد.
اما اصل موضوع این‌گونه نیست.
وقتی یک معامله به‌صورت صحیح انجام شود و عقد لازم شکل بگیرد، فروشنده نمی‌تواند صرفاً به دلیل پشیمانی یا افزایش قیمت، معامله را یک‌طرفه برهم بزند.
مثلاً: شخصی زمین خود را به قیمت ۵۰۰ هزار افغانی می‌فروشد.
یک ماه بعد، قیمت همان زمین به ۸۰۰ هزار افغانی افزایش پیدا می‌کند.
آیا فروشنده می‌تواند بگوید:
«قیمت زمین بالا رفته، من معامله را قبول ندارم و زمینم را پس می‌گیرم؟»
خیر.
صرف افزایش قیمت بعد از معامله، به فروشنده حق فسخ نمی‌دهد.
چرا؟
زیرا ارزش بازار ممکن است بعد از معامله افزایش یا کاهش پیدا کند و این تغییر قیمت، به‌تنهایی معامله‌ای را که به‌صورت صحیح انجام شده از بین نمی‌برد.
اما یک نکته مهم وجود دارد:
اگر هنگام معامله، فریب و غبن فاحش وجود داشته باشد، موضوع می‌تواند متفاوت باشد.
یعنی اگر یکی از طرفین با فریب طرف مقابل باعث شود که معامله با تفاوت بسیار زیاد نسبت به ارزش واقعی انجام شود، در صورت تحقق شرایط لازم، ممکن است حق فسخ ایجاد شود.
پس باید میان این دو حالت تفاوت گذاشت:
۱. قیمت ملک بعد از معامله بالا رفته است؛
در این حالت، فروشنده صرفاً به دلیل افزایش قیمت حق فسخ ندارد.

۲. هنگام معامله فریب و غبن فاحش وجود داشته است؛
در این حالت، با تحقق شرایط قانونی و شرعی، امکان فسخ می‌تواند مطرح شود.
همچنین اگر در زمان عقد، برای یکی از طرفین «حق فسخ» برای مدت مشخصی شرط شده باشد، باید مطابق همان شرط عمل شود.
نتیجه:
افزایش قیمت ملک بعد از معامله، به‌تنهایی دلیل فسخ معامله نیست.
پس اگر ملکی را فروختید و بعداً قیمت آن بالا رفت، نمی‌توانید فقط به دلیل اینکه «ارزان فروخته‌ام» معامله صحیح را یک‌طرفه برهم بزنید.
قبل از امضای هر معامله، قیمت واقعی ملک و شرایط قرارداد را دقیق بررسی کنید؛ زیرا پشیمانی بعد از افزایش قیمت، به‌تنهایی حق فسخ ایجاد نمی‌کند.
خدمات حقوقی ودار الوکاله ثاقب مبارز

31/08/2026

اگر شاهد عمداً دروغ شهادت بدهد، چه جزایی دارد؟
شهادت در محکمه صرفاً بیان یک مطلب نیست؛ بلکه یک وسیله اثبات حق است. به همین دلیل، کسی که به عنوان شاهد در محکمه حاضر می‌شود، باید آنچه را که می‌داند و به آن یقین دارد، بیان کند.
اما یک نکته بسیار مهم وجود دارد:
پذیرفته نشدن شهادت، به‌تنهایی به معنای شهادت دروغ نیست.
ممکن است شهادت یک شخص به دلیل نبودن شرایط قانونی، کافی نبودن دلایل یا وجود ایراد در شهادت پذیرفته نشود؛ بدون اینکه ثابت شده باشد شاهد عمداً دروغ گفته است. در متن اصولنامه نیز برای اعتبار شهادت، شرایطی مانند اینکه شاهد در مجلس قضا با لفظ «أشهد» شهادت بدهد و شهادت او متضمن اثبات حق دیگری باشد، مورد توجه قرار گرفته است.
اما اگر دروغ بودن شهادت شخص ثابت شود، موضوع متفاوت است.
جزای شهادت دروغ چیست؟
طبق ماده ۵۳ اصولنامه جزایی محاکم:
«هر شخصی که به دروغ شهادت بدهد، مجرم است.»
و برای او مجازات مشخصی تعیین شده است:
تشهیر + ۴۰ دُره
یعنی قاضی، علاوه بر تشهیر، شخصی را که شهادت دروغ او ثابت شده باشد، به ۴۰ دُره محکوم می‌کند.
چرا این موضوع مهم است؟
زیرا شهادت دروغ می‌تواند مستقیماً بر حق و سرنوشت طرفین دعوا تأثیر بگذارد. برای نمونه، اگر شخصی عمداً در یک دعوای مالی برخلاف واقع شهادت بدهد و در نتیجه آن حق یک شخص ضایع شود، مسئله فقط یک «حرف نادرست» نیست؛ بلکه شهادت دروغ می‌تواند موجب مسئولیت جزایی شاهد شود.
از طرف دیگر، در حقوق‌العباد، شهادت یکی از راه‌های اثبات محسوب می‌شود؛ بنابراین اعتبار و صحت شهادت اهمیت اساسی دارد.
نکته مهم
اگر درباره یک موضوع اطلاع مستقیم و یقین ندارید، شهادت ندهید.
گفتنِ «فکر می‌کنم»، «شنیده‌ام» یا «احتمالاً چنین بوده» با شهادت دادن درباره یک واقعیت قطعی تفاوت دارد.
نتیجه:
شاهد باید حقیقت را بیان کند؛ زیرا شهادت دروغ، علاوه بر اینکه می‌تواند حق دیگری را ضایع کند، در صورت اثبات، برای خود شاهد نیز مسئولیت و مجازات جزایی به دنبال دارد
خدمات حقوقی ودار الوکاله ثاقب مبارز

31/08/2026

اگر کسی اعتراف کند، ولی بعداً انکار کند، چه می‌شود؟

اقرار یعنی شخص به حقی که بر عهده اوست، به نفع شخص دیگری اعتراف کند.
مثلاً شخصی در محکمه بگوید: «من ۱۰۰ هزار افغانی به فلانی بدهکار هستم.»
اما بعداً بگوید: «من از اقرار خود برگشتم و بدهکار نیستم.»
در حقوق مردم، صرفِ انکار یا رجوع بعدی، اقرار قبلی را از بین نمی‌برد و شخص به اقرار خود ملزم می‌ماند.
مثلاً اگر شخصی به بدهی خود اقرار کند، نمی‌تواند صرفاً با گفتن «حرفم را پس می‌گیرم» مسئولیت ناشی از اقرار خود را از بین ببرد.
اما اگر بگوید: «من اقرار کردم، ولی اقرارم دروغ بود و واقعاً چنین بدهی وجود ندارد»، موضوع متفاوت است و ادعای او باید بررسی شود.
همچنین در برخی حدود الهی، مانند اقرار به زنا، رجوع از اقرار می‌تواند حکم متفاوتی داشته باشد و در شرایطی موجب سقوط حد شود.
بنابراین، اقرار موضوع ساده‌ای نیست؛ زیرا یک جمله می‌تواند برای شخص مسئولیت حقوقی ایجاد کند.
قبل از اقرار، خوب فکر کنید؛ چون ممکن است اقرار شما علیه خودتان مورد استناد قرار گیرد.
خدمات حقوقی ودار الوکاله ثاقب مبارز

31/08/2026

اگر سندی بدون امضای شاهد تنظیم شده باشد، آیا بی‌اعتبار است؟
خیلی‌ها تصور می‌کنند اگر یک سند شاهد نداشته باشد، آن سند خودبه‌خود باطل و بی‌اعتبار است؛ اما این تصور همیشه درست نیست.
در چنین مواردی باید بین «صحت معامله» و «قدرت سند برای اثبات معامله» تفاوت گذاشت.
۱. نبودن شاهد، به‌تنهایی سند را باطل نمی‌کند.
اگر سند توسط شخص تنظیم یا تأیید شده و امضا یا مهر او در آن موجود باشد، نبودن امضای شاهد لزوماً باعث بی‌اعتباری آن نمی‌شود.
۲. انتساب سند بسیار مهم است.
اگر شخصی که سند به او نسبت داده شده، امضا یا مهر خود را تأیید کند، سند می‌تواند به‌عنوان یک دلیل معتبر مورد توجه قرار گیرد.
اما اگر امضا یا مهر را انکار کند، باید اصالت آن بررسی شود.
۳. محتوای سند نیز اهمیت دارد.
باید مشخص باشد که سند درباره چه چیزی است؛ مثلاً قرض، خرید و فروش، اقرار به بدهی، هبه یا موضوع دیگر.
۴. اگر ادعای جعل یا دست‌کاری وجود داشته باشد، موضوع متفاوت می‌شود.
صرف اینکه یک نوشته وجود دارد، به این معنا نیست که هر نوشته‌ای بدون بررسی قابل قبول است.
اگر نسبت به امضا، مهر یا محتوای سند شائبه جعل وجود داشته باشد، اصالت آن باید بررسی شود.

۵. شاهد چه نقشی دارد؟
شاهد می‌تواند اثبات معامله را تقویت کند؛ به‌خصوص زمانی که طرف مقابل اصل معامله یا محتوای سند را انکار کند.
اما نبودن شاهد، در همه معاملات به معنای بطلان سند یا معامله نیست.
نتیجه:
سندی که امضای شاهد ندارد، الزاماً باطل و بی‌اعتبار نیست.
اعتبار آن به عواملی مانند امضای طرفین، انتساب سند، محتوای آن، اصالت نوشته و سایر دلایل موجود بستگی دارد.
پس هنگام تنظیم هر قرارداد یا سند، بهتر است مشخصات کامل طرفین، موضوع معامله، مبلغ، تاریخ، امضا و در صورت امکان شاهدان نیز به‌صورت واضح درج شوند.
سند بدون شاهد لزوماً باطل نیست؛ اما هرچه سند دقیق‌تر و مستندتر تنظیم شود، اثبات حق در صورت بروز اختلاف آسان‌تر خواهد بود
خدمات حقوقی ودار الوکاله ثاقب مبارز

31/08/2026

اگر یکی از ورثه سهم خود را به وارث دیگر بفروشد، آیا سایر ورثه حق اعتراض دارند؟

بعد از فوت شخص، اموال او با رعایت حقوق مقدم، به ورثه منتقل می‌شود و هر وارث نسبت به سهم خود حق مالکیت پیدا می‌کند.
بنابراین، اگر یکی از ورثه مالک یک سهم مشاع از زمین باشد، اصل این است که می‌تواند سهم خودش را به شخص دیگری منتقل یا بفروشد.
اما یک نکته مهم وجود دارد:
اگر یکی از ورثه سهم خود از زمین مشترک را به وارث دیگری بفروشد، ممکن است برای سایر ورثه‌ای که در همان زمین شریک هستند، «حق شفعه» ایجاد شود.
حق شفعه یعنی شریک ملک، در شرایط مشخص می‌تواند سهم فروخته‌شده را با پرداخت همان قیمت و شرایط مقرر، برای خود تملک کند.
مثلاً: فرض کنید یک زمین میان چهار وارث مشترک است.
یکی از ورثه سهم خود را به یکی دیگر از ورثه می‌فروشد.
در این حالت، سایر ورثه صرفاً به دلیل اینکه وارث هستند نمی‌توانند معامله را باطل کنند؛ اما اگر شرایط حق شفعه وجود داشته باشد، آنان می‌توانند حق شفعه خود را مطالبه کنند.
نکته مهم دیگر این است که حق شفعه خودکار اجرا نمی‌شود.
شخصی که می‌خواهد از حق شفعه استفاده کند، باید پس از آگاهی از معامله، در زمان مناسب درخواست خود را اعلام کند و مراحل لازم برای مطالبه شفعه را انجام دهد.

همچنین اگر چند نفر دارای حق شفعه باشند، تقسیم حق شفعه لزوماً بر اساس مقدار سهم ارث آنان نیست؛ بلکه در این حالت، تعداد صاحبان حق نیز اهمیت دارد.
پس فروش سهم یک وارث به وارث دیگر، به‌خودی‌خود باطل نیست؛ اما ممکن است برای سایر شرکای همان ملک، حق شفعه ایجاد کند
بنابراین بین «حق فروش سهم» و «حق شفعه سایر شرکا» باید تفاوت گذاشت.
نکته حقوقی:
اگر در یک ملک موروثی قصد خرید یا فروش سهم مشاع وجود دارد، قبل از معامله باید وضعیت مالکیت، شرکا، نوع ملک و احتمال وجود حق شفعه بررسی شود؛ زیرا یک معامله ساده می‌تواند برای سایر شرکا حق قانونی ایجاد کند.
خدمات حقوقی ودار الوکاله ثاقب مبارز

23/08/2026

اگر شخصی مال امانتی را استفاده کند و تلف شود، مسئول است؟

بله؛ اما یک نکته بسیار مهم وجود دارد:
اصل این است که مال امانتی در دست امانت‌دار، امانت است و اگر بدون کوتاهی یا تعدی او تلف شود، مسئول جبران نیست.
اما اگر امانت‌دار بدون اجازه صاحب مال، از آن استفاده کند یا در آن تصرفی برخلاف اجازه مالک انجام دهد، این کار تعدی محسوب می‌شود.
مثلاً:
شخصی پول خود را به دیگری امانت می‌دهد تا از آن نگهداری کند؛ اما امانت‌دار پول را برای مصرف شخصی خود استفاده می‌کند.
در این حالت، اگر مال تلف شود یا از بین برود، امانت‌دار مسئول جبران آن است.
حتی اگر بعداً مال را با مال دیگری جایگزین کند، اصل مسئولیت ناشی از تعدی او از بین نمی‌رود.
نکته مهم:
هرگاه مال امانتی را در اختیار می‌گیرید، بدون اجازه مالک در آن تصرف نکنید؛ زیرا یک مالِ امانتی ممکن است با یک استفاده غیرمجاز، از حالت امانت خارج شده و مسئولیت جبران خسارت ایجاد کند.
خدمات حقوقی ودار الوکاله ثاقب مبارز

23/08/2026

قانون شرطه یا قانون پولیس انفاذ شد!

📄 برای دریافت نسخه PDF قانون پولیس، در قسمت کمنت کلمه «PDF» را بنویسید.

📲 همچنان برای دریافت مطالب حقوقی و قوانین جدید، می‌توانید به گروپ واتساپ ما بپیوندید.

هدف ما آگاهی‌دهی حقوقی و دسترسی آسان‌تر شما به قوانین افغانستان است.

خدمات حقوقی ودار الوکاله ثاقب مبارز

#قانون #حقوق #افغانستان

21/08/2026

اگر مستأجر خانه را آبادتر کند، هزینه‌اش را می‌گیرد؟

فرض کنید خانه‌ای را کرایه کرده‌اید و در مدت اجاره، برای بهترشدن آن هزینه می‌کنید؛ مثلاً تعمیر اساسی انجام می‌دهید یا بخشی از ساختمان را اصلاح می‌کنید.
آیا بعداً می‌توانید این پول را از صاحب‌خانه مطالبه کنید؟
پاسخ: همیشه نه!
اگر تعمیر اساسی و ضروری باشد و با اجازه صاحب‌خانه انجام شود، هزینه آن در اصل قابل مطالبه است.
اگر کار فقط برای راحتی و منفعت شخصی مستأجر باشد، اصل بر این نیست که مستأجر بتواند هزینه آن را از صاحب‌خانه بگیرد؛ مگر اینکه درباره پرداخت هزینه توافق شده باشد.
اگر مستأجر بدون اجازه صاحب‌خانه تعمیرات انجام دهد، صرف هزینه‌کردن به‌تنهایی برای او حق مطالبه ایجاد نمی‌کند و باید نوع تعمیر و شرایط آن بررسی شود.
بنابراین قبل از انجام تعمیرات اساسی در خانه کرایه‌ای، اجازه صاحب‌خانه و توافق درباره هزینه را روشن و ترجیحاً مکتوب کنید.
یک تعمیر ممکن است حق مطالبه هزینه ایجاد کند؛ اما هر هزینه‌ای که مستأجر در خانه انجام می‌دهد، قابل مطالبه نیست.
خدمات حقوقی ودار الوکاله ثاقب مبارز

20/08/2026

اگر سند دارای خط‌خوردگی باشد، آیا اعتبار خود را از دست می‌دهد؟
بسیاری فکر می‌کنند هر سندی که خط‌خوردگی داشته باشد، دیگر اعتبار ندارد؛ اما موضوع همیشه این‌گونه نیست.
وجود خط‌خوردگی در سند به‌تنهایی باعث بی‌اعتباری آن نمی‌شود؛ بلکه باید بررسی شود:

خط‌خوردگی مربوط به کدام بخش سند است؟
چه کسی آن را ایجاد کرده است؟
آیا اصلاحات با رضایت و تأیید طرفین انجام شده است؟
آیا در سند نشانه‌ای از تغییر یا دست‌کاری وجود دارد؟
اگر تغییرات جزئی و قابل اثبات باشد، ممکن است سند همچنان معتبر باشد.
اما اگر خط‌خوردگی در بخش‌های اساسی مانند مبلغ، مالکیت، حدود ملک یا شرایط معامله باشد و دلیل روشنی برای آن وجود نداشته باشد، اعتبار سند مورد بررسی قرار می‌گیرد.
یک سند فقط با ظاهر آن سنجیده نمی‌شود؛ بلکه صحت، چگونگی تنظیم و نبودِ دست‌کاری در آن اهمیت دارد.

خدمات حقوقی ودار الوکاله ثاقب مبارز

Address

Kabul

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when وکیل مدافع عبدالله ثاقب posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share